Дело №

УИД 26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2026 года 

<

адрес>

Предгорный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что ФИО2 при жизни являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 26:29:050401:450, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании акта о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Согласно акту о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, уполномоченный по земельным вопросам, главный агроном совхоза «Железноводский», согласно приказу директора совхоза, отвёл приусадебный участок гр. ФИО2 на право бессрочного пользования его семье, земельный участок в совхозе «Железноводский», площадью 0,06 га по 

<

адрес>.

Акт скреплён подписью уполномоченного по земельным вопросам, пользователем земельным участком, и печатью совхоза.

Решением исполнительного комитета Пригородного Сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным Председателем исполкома ФИО5 о разрешении строительства индивидуального жилого дома ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома по индивидуальному проекту на состав семьи 5 человек на закреплённом за ним участке 0,06 га.

Постановлением администрации муниципального образования Пригородного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, уточнен адрес земельного участка площадью 600 кв.м, принадлежавшего ФИО2 на основании решения о разрешении строительства индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, с адреса: 

<

адрес>, б/н, на адрес: №,

<

адрес> и уточнена категория земель-«земли населённых пунктов» земельному участку, пл. 600 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником первой очереди по закону является супруга умершего - ФИО1 (истец).

Истец является правопреемником земельного участка, предоставленного в бессрочное пользование, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 на указанном земельном участке возвёл объект незавершённого строительства - жилой дом степенью готовности 9%, площадью 144 кв.м. Право собственности на указанный объект ФИО2 при жизни не зарегистрировал.

Решением Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включён объект незавершённого строительства - жилой дом, степенью готовности 9%, площадью 144 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>. За ФИО1 (истец) в порядке наследования признано право собственности на указанный объект незавершённого строительства.

В то же время, истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на спорном участке, что свидетельствует о фактическом использовании земли под данным сооружением.

Несмотря на наличие таких оснований и подтверждающих документов, Росреестр отказывается зарегистрировать право собственности на землю ввиду отсутствия в акте о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование даты и из-за отсутствия соответствующих данных в архивах.

Отсутствие в акте о предоставлении земли конкретной даты и отсутствие данных в архивах препятствуют регистрации права истца, что нарушает права предусмотренные законодательством РФ.

Наличие зарегистрированного права собственности на жилой дом подтверждает правовые отношения Истца с землёй и обосновывает требование о признании права собственности на участок.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу Истца проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка и его постановке на кадастровый учёт, о чем свидетельствуют межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером, согласно которому местоположение границ Земельного участка не вменялось с момента его образования.

Межевание Земельного участка согласовано со смежными землепользователями, споров по границам Земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

В частности, истец с вступил во владение Земельным участком, принял меры по сохранению наследуемого имущества, непрерывно и открыто пользуется спорным имуществом, продолжая строительство дома получив право собственности на жилой дом - незавершённое строительство.

Обратившись в суд, истец просит: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который являлся супругом ФИО1

После смерти ФИО2, его супруга ФИО1 вступила в права наследования.

Решением Предгорного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного МО СК о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Судом постановлено: включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – жилой дом, степенью готовности 9%, площадью 144 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 признано право собственности на указанный объект недвижимости.

Между тем, судом установлено, что в соответствии с актом о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование ФИО2 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в совхозе «Железноводский» по 

<

адрес>.

Решением Исполнительного комитета Пригородного сельского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке.

Постановлением администрации МО Пригородного сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен адрес земельного участка: 

<

адрес>, категория земель «земли населенных пунктов».

Вместе с тем, право собственности ФИО2 на указанный земельный участок не были зарегистрированы в законном порядке.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 26:29:050401:450, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,

Указанное выше имущество ФИО2. в установленном порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, истец была вынуждены обратить в суд.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С учетом отсутствия иных наследников, суд приходит к выводу о том, что именно истец совершил действия по фактическому принятию наследства после смерти супруга ФИО2

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая, что истец своевременно принял наследство после смерти супруга, фактически приняла наследство после смерти супруга, какой-либо спор с другими наследниками отсутствует, исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, Управлению муниципальным имуществом Администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

СУДЬЯ: Р.

<

адрес>