66RS0037-01-2024-000480-26

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 мая 2024 года 

№ 2- 452 /2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2024 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола пом. судьи Селяниной М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ФИО2 (совместная собственность).

По данным МУП «Технодом», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), жена - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), несовершеннолетняя дочь -ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Начисления за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги и пени по лицевому счету №, принадлежащему ФИО2, производятся на основании установленных индивидуальных приборов учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды, показания по которым передаются.

Согласно справке, предоставленной МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, на лицевом счете №, принадлежащем ФИО2, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 900,78 руб.; по пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 397,27 руб. 

08.11.2021 в отношении ФИО1, ФИО2 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2695/2021, о взыскании в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2019г. по сентябрь 2021г. в размере 32 650,61 руб., пени за период с февраля 2020г. по сентябрь 2021г. в размере 3 012,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 634.95 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области от 15.12.2021 судебный приказ в отношении ФИО1 и ФИО2 отменен по заявлению должников. 

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по январь 2024г. в размере 93 900,78 руб., задолженность по пени за период с февраля 2020г. по январь 2024г. в размере 23 397,27 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 545,96 руб.

В настоящее судебное заседание представитель истца, третьи лица не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца и третьего лица.

Ответчики ФИО2 и ФИО2 просили суд учесть сумму произведенных ими платежей после подачи иска с января 2024 по мая 2024 в сумме 34 000 рублей, представив платежные документы, также просили снизить размер пени.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца и третьего лица. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы, заслушав пояснения ответчиков суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, за отведение сточных вод.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1, ФИО2 (совместная собственность).

По данным МУП «Технодом», по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), жена - ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), несовершеннолетняя дочь -ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Начисления за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги и пени по лицевому счету №, принадлежащему ФИО2, производятся на основании установленных индивидуальных приборов учета по потреблению электроэнергии, горячей и холодной воды, показания по которым передаются.

Согласно справке, предоставленной МБУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, на лицевом счете №, принадлежащем ФИО2, имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 900,78 руб.; по пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 397,27 руб. 

08.11.2021 в отношении ФИО1, ФИО2 мировым судьей судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2695/2021, о взыскании в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ноября 2019г. по сентябрь 2021г. в размере 32 650,61 руб., пени за период с февраля 2020г. по сентябрь 2021г. в размере 3 012,53 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 634.95 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города Лесного Свердловской области от 15.12.2021 судебный приказ в отношении ФИО1 и ФИО2 отменен по заявлению должников. 

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по январь 2024г. в размере 93 900,78 руб., задолженность по пени за период с февраля 2020г. по январь 2024г. в размере 23 397,27 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 545,96 руб.

Разрешая иск, суд приходит к выводу, что правовых оснований для освобождения ответчиков, являющихся потребителями данных услуг от обязанности по оплате коммунальных услуг нет. Расчет задолженности судом проверен оснований для его отклонения не имеется

Возражений по качеству услуг в управляющую организацию от должника не поступало.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен.

Вместе с тем, суд считает уменьшить сумму задолженности на сумму произведенных ответчиками платежей то есть на 34 000 рублей и определить взысканию за период с ноября 2019г. по январь 2024г. сумму долга в размере 93 900,78 руб.,- 34 000 руб. =59900,78 руб., задолженность по пени за период с февраля 2020г. по январь 2024г. уменьшить по правилам статьи 333 ГК РФ с 23 397,27 руб. до 3000 руб., признав сумму пени в указанном размере соразмерной долгу, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном размере 3 545,96 руб., поскольку долг погашался ответчиками после предъявления и ка в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения 

<

данные изъяты> место регистрации 

<

адрес>. 1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения 

<

данные изъяты> в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2019г. по январь 2024г. в размере 59900,78 руб., задолженность по пени за период с февраля 2020г. по январь 2024г. в размере 3000 руб, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины в полном размере 3 545,96 руб.,, в остальной части иска отказать 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.