Дело № 2-450/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Щербаковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры 

<

адрес> Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован бывший собственник – ФИО2 В указанной квартире ответчик не проживает, однако отказывается добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета. При этом ответчик имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, обязать межрайонное отделение УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО в Николаевском и Тугуро-Чумиканском муниципальных районах снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации и последнему известному месту жительства, в отделение связи за получением корреспонденции не явился, что подтверждается почтовыми уведомлениями, возвращенными в суд с отметкой «истек срок хранения».

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Поэтому суд считает извещение ответчика надлежащим в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из единого государственного реестра недвижимого имущества от 25.05.2018. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение у ФИО2 

Согласно выписке из поквартирной карточке ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является; каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в данной квартире либо сохранение регистрации в данной квартире, между сторонами не заключалось.

Учитывая, что истец является собственником указанной квартиры, соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Между тем суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания межрайонного отделения УФМС России по Хабаровскому краю и ЕАО в Николаевском и Тугуро-Чумиканском муниципальных районах снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 N 5242-1, пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым органами регистрационного учета.

В компетенцию суда регистрация и снятие граждан с регистрационного учета не входит. Судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии гражданина с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2018. 

Судья Н.В. Федоренко