Дело № 2-378/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

08 ноября 2018 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Лесниковой Е.А.,

при секретаре Стольниковой В.В.,

с участием заместителя прокурора г. Кизела Воробьевой О.Ю.

представителя истца ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизел гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 (- представитель истца) в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, подержала в полном объеме. В настоящее время собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является её дочь ФИО3. В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета. Однако по настоящее время ответчик зарегистрирован в указанном жилье. Соглашение о праве пользования квартирой не заключали. В квартире отсутствуют вещи ответчика. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Интересы представляет представитель. 

Ответчик ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Посредством телефонограммы сообщил, что с исковыми требованиями согласен, не возражает о снятии с регистрационного учета (л.л. 32).

Данные обстоятельства в силу ст.ст. 113-115, 167 ГПК РФ не препятствуют рассмотрению дела по существу в отсутствие истца, ответчика.

Суд, заслушав пояснения представителя истца; исследовав материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшего, что право частной собственности охраняется законом и в настоящее время собственником квартиры является истец, а регистрация ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, что исковые требования следует удовлетворить; приходит к следующему.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей по доверенности за ФИО4 (-продавец) и ФИО3 (-покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2 договора, указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Продавец ставит в известность покупателя о том, что на момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состоит, но не проживает ФИО4, который по соглашению сторон обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Третьих лиц, сохраняющих право пользования и проживания не имеется (п. 7 договора).

На основании зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 20-22).

В указанной квартире зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из сведений о регистрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 17).

Судом установлено, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания жилья не несет. Соглашение между собственником и ответчиком о праве пользования квартирой не заключалось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, как прежнего собственника, что не может повлечь за собой возникновение жилищных прав.

Собственником квартиры является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии оснований для отказа в удовлетворении требований, стороной ответчика не предоставлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р е ш и л :

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Верно. Судья Е.А. Лесникова

Секретарь В.В. Стольникова

Подлинный документ подшит

в гражданском деле № 2-378/2018

Кизеловского городского суда

Пермского края