Мотивированное 

решение

 составлено 24 мая 2024 года

Дело №2-147/2024

УИД №66RS0014-01-2023-001864-84 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 17.05.2024

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мезенцевой Е.А., при секретаре Князевой О.О.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Быковой С.С.,

истца ФИО2, её представителя адвоката Архиповой Е.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

ответчиков ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указали, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое представлено нанимателю и членам его семьи взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ФИО4 и ФИО3 были зарегистрированы в аварийном жилом помещении, соответственно были включены в договор социального найма и указаны в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако в указанное жилое помещение никогда не вселялись и по назначению его не используют, расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут. ФИО4 и ФИО3 добровольно в 2010 году выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.и в новое жилое помещение не вселялись, поскольку имеют другое место жительства. ФИО4 приобрела в собственность с использованием средств материнского семейного капитала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пос. Верхняя Синячиха, 

<

адрес>. Соглашение о сохранении за ФИО4 и её сыном ФИО3 права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, стороны не заключали. Препятствий к проживанию, как в прежней квартире, так и в спорной квартире ответчикам не чинилось. 

Уточнив исковые требования, истцы просят признать ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, а ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО2 и её представитель Архипова Е.В. требования и доводы искового заявления поддержали, просили их удовлетворить. ФИО2 указала, что внук ФИО3 периодически приходил к ней жить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Кроме того у него были ключи от указанного жилого помещения. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. 

В судебном заседании ФИО4 исковые требования не признала, указала, что в 2012 году вышла замуж и добровольно, забрав свои вещи, вместе с сыном ФИО3 выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., расходы на содержание имущества и оплату коммунальных услуг не несла, однако регистрацию по указанному адресу сохраняла. ФИО3 периодически проживал вместе с бабушкой ФИО2 в том числе в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также указала, что не намерена проживать в одном жилом помещении вместе с матерью ФИО2, поскольку между ними постоянно возникают ссоры. 

<

данные изъяты>

Ответчик ФИО3, участвовавший в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что вселялся и проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время он проходит службу по призыву, в связи с чем временно вывез все свои вещи из указанного жилого помещения. После окончания срока службы ФИО3 намерен вновь проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Допрошенный в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля Свидетель №1, указал, что К-вы переехали в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, около пяти лет, в то время он был председателем ТСЖ. Как житель дома видел, что к истцу приходил внук и дочь. Внук проживал до армии в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Администрации МО Алапаевское ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МО Алапаевское, указала, что согласно справке Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., принято в муниципальную собственность МО Алапаевское на основании муниципального контракта на приобретение благоустроенного жилого помещения в целях обеспечения малоимущих граждан жилыми помещениями. Против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Представитель третьего лица Верхнепоселковой администрации Администрации Муниципального образования Алапаевское в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», лица, участвующие в деле, также извещены о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно на официальном сайте суда в сети Интернет: http://alapaevsky.sudrf.ru/.

Суд, с согласия лиц участвующих в деле, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией МО Алапаевское, в лице представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Алапаевское ФИО1, действующим на основании распоряжения Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО2, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 63,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальные услуги. Совместно с нанимателем в качестве членов семьи указаны ФИО5 (сын), ФИО4 (дочь), ФИО3 (внук) (л.д.15-16). 

Согласно справке Верхнесинячихинской поселковой администрации Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также сведениями отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский» (л.д.15,16).

Как следует из справки ТСЖ «Волна-16» ФИО4 и ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>, пгт. Верхняя Синячиха, 

<

адрес> (л.д.19). 

Согласно резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № Алапаевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 в пользу ФИО2 взыскана плата за коммунальные услуги в порядке регресса за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 428 рублей 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей (л.д.23) 

Как следует из справок ЕМУП «Специализированная автобаза» от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует (л.д.20,21).

Как следует из пояснений истца ФИО2, она не препятствовала ответчику ФИО4 во вселении и проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предлагала ей выбрать комнату, заселиться и в ней проживать, однако ответчик ФИО4 не желала участвовать в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Все расходы на содержание жилья и коммунальные услуги несла истец, по данному поводу у них сложились неприязненные конфликтные отношения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не отрицала тот факт, что не несла и не несет расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, но при этом сохраняет регистрацию. Кроме того, указала на то, что добровольно в 2012 году, создав свою семью и забрав все свои вещи, выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пос. Верхняя Синячиха, 

<

адрес>, которое впоследствии признанно аварийным. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-279443021 от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-279448436 ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.113,114). 

<

данные изъяты>

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 не является членом одной семьи с истцами, общее хозяйство с ними не ведет, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, какого-либо соглашения с собственником о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением она не заключала.

Кроме того, судом установлено, что ФИО4 добровольно в 2012 году выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи чем добровольно отказалась от своих прав на указанное жилое помещение и не приобрела права на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставленное истцам взамен аварийного, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не подтверждает ее право пользования им на условиях социального найма. Фактически ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является муниципальное образование, не проживает, формальное сохранение регистрации ответчика по данному адресу влечет ограничение прав и полномочий собственника. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения спора, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в отношении ФИО3 не установлены. 

Так, в судебных заседаниях, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пояснила, что ответчик ФИО3 вселялся в жилое помещение и проживал в спорном жилом помещении периодически, у него были там личные вещи, кроме того ответчик ФИО3 пояснил, что после прохождения военной службы по призыву намерен вселиться в жилое помещение и там проживать, поскольку его выезд из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, носит временный характер и связан со службой в армии. 

С учетом установленным судом обстоятельств исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья Е.А. Мезенцева