Дело № 2-965/2021

25RS0003-01-2020-003474-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составесудьи Чернянской Е.И., 

при участии представителя истца ФИО1,

при секретаре Гейдаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков «Хутор Светланский» к ФИО2 о взыскании задолженности по годовым и текущим взносам, 

У С Т А Н О В И Л:

ПКИЗ «Хутор Светланский» обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № 25:28:050062:1117, площадью 1 930 кв. метров расположенного по адресу: 

<

...>. На земельный участок ФИО2 подается электрическая энергия через ТП (к-42) 4614, находящейся в собственности у ПКИЗ «Хутор Светланский» и закреплена мощность в размере 30 кВт. Земельный участок, принадлежащий ФИО2 находится на территории ПКИЗ «Хутор Светланский», который производит обслуживание дорог и мест общего пользования, благоустройство территории, подает через принадлежащие ему сети электрическую энергию на участки. ФИО2 с 05.04.2013 года является членом ПКИЗ «Хутор Светланский». Пользуется инфраструктурой и общим имуществом кооператива: дорогами (проездами), электрическими сетями и соответствующими трансформаторными подстанциями. Решением Общего собрания членов ПКИЗ «Хутор Светланский», оформленного Протоколом Общего собрания от 16.07.2017 года. Утвержден состав, состав и смета работ по благоустройству территории, установлен размер, порядок и сроки уплаты ежемесячных текущих взносов в сумме 2 500 рублей в месяц, а также оплата за работы по благоустройство территории. Для членов кооператива был установлен крайний срок погашения долгов, в срок до 30.07.2017 года. По состоянию на 28.03.2020 года задолженность ФИО2 составляет по ежемесячным текущим взносам (взносы на общие нужды) в сумме 132 000 руб. за период с января 2015 по декабрь 2019 года и за работы по 0-у этапу благоустройства территории довыполняемые в 2016 году 257 808 руб. 

ПКИЗ «Хутор Светланский» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате текущих и годовых взносов в размере 389 808 руб., госпошлину.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив основание иска и свой расчёт сумм взыскания.

Ответчик в судебное заседание не явился. Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Неявку за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии со ст. 117, ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела. Суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером № 25:28:050062:1117, площадью 1 930 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 14 м. от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, запись регистрации в ЕГРП № 25-25-01/152/2014-226 от 28.10.2014 года.

На основании заявления, ФИО2 Решением № 05/04/2013-1 Председателя Правления ПКИЗ «Хутор Светланский» от 05.04.2013 года принята в члены ПКИЗ «Хутор Светланский».

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Поскольку ПКИЗ «Хутор Светланский» является некоммерческой организацией, на деятельность кооператива распространяются требования указанного Федерального закона.

В соответствии с пп. 2.1 Устава ПКИЗ «Хутор Светланский», он создан с целью осуществления строительства жилья, в том числе индивидуального жилья, малоэтажного жилья и иного жилья членами кооператива в установленном законом порядке, обслуживания эксплуатации и содержания строящегося и построенного, введенного в эксплуатацию жилья. Управление жилыми и нежилыми помещениями на территории кооператива, в том числе на территории ТИЗ «Молодость» для строительства жилья.

Подпунктом 2.2 Устава предусмотрено, что для осуществления уставной деятельности кооператив вправе осуществлять в том числе следующие виды деятельности: обеспечение порядка реализации членами кооператива прав по владению, пользованию и реализацией собственности кооператива; осуществлять деятельность по строительству, реконструкции, содержанию и ремонту, эксплуатации и управлению общими коммуникациями; обеспечение членов кооператива коммунальными услугами; управление, обслуживание, эксплуатацию и ремонт имущества являющегося собственностью кооператива; строительство зданий, сооружений и иных объектов общего имущества кооператива; предъявление претензий и исков к членам кооператива, иным домовладельцам и пользователям (собственникам) земельных участков при неуплате последними обязательных, текущих платежей, взносов, сборов, вкладов, невыполнении ими договорных отношений с кооперативом, нарушении ими прав кооператива в том числе прав кооператива на земельные участки находящиеся в его собственности, аренде; занятие предпринимательской деятельностью, включая заключение договоров и совершение иных действий в интересах кооператива в порядке предусмотренном действующим законодательством и настоящим Уставом.

Как следует из п. 3.2 Устава, кооператив обязан за счет собственных и привлекаемых целевых средств на общие нужды кооператива содержать территорию кооператива в соответствии с санитарными и техническими требованиями, обеспечить распределение издержек по содержанию и ремонту имущества кооператива пропорционально вкладам, определенным органами управления кооператива.

Согласно п. 5.1 Устава членами кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, признающие Устав кооператива и полностью уплатившие текущие взносы (либо заключившие с кооперативом договор по оплате текущих взносов).

В соответствии с п. 7.7 Устава, размер обязательного текущего взноса (вклада) определяется для каждого члена кооператива из соотношения площади (площадей) земельного (земельных) участка (участков) члена кооператива к общей площади (с учетом уточнений) земельных участков, выделенных на территории кооператива, отчужденных кооперативом (ТИЗ «Молодость» ПКИЗ «Хутор Светланский») и находящихся в собственности застройщиков, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. Данное соотношение площадей, выраженное в процентной величине умножается на общую сумму утвержденных затрат в кооперативе (утвержденных затрат на определенные цели, в том числе на общие нужды).

Размер общих затрат в кооперативе определяется с учетом текущей оценки данных затрат квалифицированным оценщиком. Размер обязательного текущего взноса (вклада) индивидуально для каждого члена кооператива рассчитывается правлением на основании принятых решений в кооперативе об утверждении текущих (планируемых и уже понесенных) затрат кооператива на общие нужды с учетом текущей оценки затрат квалифицированным оценщиком.

Лица, вступающие в члены кооператива, обязаны внести 100% установленных на дату вступления взносов (вкладов) в течение месяца со дня подачи заявления о вступления в члены кооператива (либо в сроки определенные заключенным с ними договорами, если такие договора будут (были) заключены). Взносы (вклады) в фонд текущих взносов (вкладов) вносятся в сроки, определяемые правлением (пункты 7.8-7.9 Устава).

В соответствии с п. 7.11 Устава, общий размер обязательного вклада члена кооператива – его текущих взносов (в денежном выражении) определяется исходя из сумм необходимых для строительства и эксплуатации объектов общего пользования (в т.ч. ранее построенных кооперативом либо построенных для кооператива третьими лицами) в соответствии с утвержденными проектами, планами, сметами, калькуляциями на расходы по содержанию и ремонту объектов общего назначения, утвержденными в кооперативе отчетами о выполненных работах. При внесении обязательного вклада не в сроки определенные решениями кооператива, стоимость обязательного вклада члена кооператива подлежит переоценке и определяется исходя из произведенной оценки имущества кооператива квалифицированным оценщиком на текущий момент внесения обязательного вклада члена кооператива независимо от даты создания/образования оцениваемого имущества кооператива.

Согласно п. 7.15 Устава, территория кооператива состоит из земель общего пользования и земельных участков, принадлежащих членам кооператива. К землям общего пользования относятся земли, предоставленные кооперативу под дороги, проезды, другие сооружения и объекты общего пользования. Управление землями общего пользования осуществляется органами управления кооператива.

Решением Общего собрания членов ПКИЗ «Хутор Светланский», оформленного Протоколом Общего собрания от 16.07.2017 года, утвержден списочный состав членов ПКИЗ «Хутор Светланский», баланс ПКИЗ «Хутор Светланский», отчет ПКИЗ за 2016 год, отчет об оценке № 16-01/0113 от 25.05.2016, размер ежемесячного текущего взноса, работы по благоустройству (внесенные в 0-й этап до выполнение) не выполненные в полном объёме в предыдущий период, утверждены новые сроки выполнения работ по благоустройству территории кооператива и финансово-хозяйственный план кооператива на 2017-2018-2019 годы. Установлен крайний срок погашения долгов в срок до 30.07.2017 г.

Данный протокол ответчиком в судебном порядке не оспаривался, недействительным не признан, соответственно, решения, принятые на общем собрании членов ПКИЗ «Хутор Светланский» обязательны для всех членов кооператива, в том числе и для ответчика.

В том числе, было принято решение довыполнить работы по благоустройству (внесенные в 0-й этап до выполнение) не выполненные в полном объёме в предыдущий период (1992-1997г.г.) и в 2016г. на сумму = 23 724 920 рублей. 

Доля затрат ответчика в затратах на благоустройство территории, определена исходя из соотношения площади её земельного участка – 1 930 кв. метров, с кадастровым номером № 25:28:050062:1117, разделенной на общую площадь принадлежащих всем собственникам земельных участков – 157 744 кв.м, умноженная на общую сумму утвержденных затрат 21 071 295 руб. : 157 744 кв.м. х 1930 кв.м. = 257 808 руб. 

Требований ПКИЗ «Хутор Светланский» о взыскании задолженности за работы по «0-этапу», довыполненные в 2016 году, на сумму 257 808 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку данные расходы членов ПКИЗ утверждены Решением общего собрания членов кооператива и подтверждаются соответствующими Отчетами об оценке.

Суд также взыскивает с ответчика задолженность по оплате ежемесячного текущего взноса (взнос на общие нужды) в сумме 132 000 руб. за период с января 2015 по декабрь 2019, согласно представленной Справке о задолженности (не оспоренной ответчиком), в том числе:

2015 год – 12 000 руб.

2016 год – 30 000 руб.

2017 год – 30 000 руб.

2018 год – 30 000 руб. 

2019 год – 30 000 руб.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 в силу закона обязана уплачивать членские и иные взносы, поскольку является членом ПКИЗ «Хутор Светласнкий», на территории которого расположен принадлежащий ей на праве собственности земельный участок.

Согласно статье 98 ГПК РФ суд возмещает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае расходы по оплате госпошлины в размере 7 098 руб. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков «Хутор Светланский» к ФИО2 о взыскании задолженности по годовым и текущим взносам удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Потребительский кооператив индивидуальных застройщиков «Хутор Светланский» задолженность по уплате текущих и годовых взносов за 2015-2019 годы в размере 389 808 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 098 рублей, а всего взыскать 396 906 (триста девяносто шесть тысяч девятьсот шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2021 года.

Судья Е.И. Чернянская