Дело № 2-1479/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ростовводоканал» к Хворостовой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, встречному исковому заявлению Хворостовой ФИО к АО «Ростовводоканал» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов и начислению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

АО «Ростовводоканал» обратилось к мировому судье в 

<

адрес> судебном районе 

<

адрес> на судебном участке № с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что по адресу: 

<

адрес>, мкр. Авиагородок, 18, 

<

адрес>, был открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по оплате за холодное водоснабжение. Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем вышеуказанной квартиры является ФИО1

С какими-либо заявлениями о наличии приборов учета водоснабжения (ПУ) (с предоставлением подтверждающих документов), с заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием проживающих в помещении (в случае отсутствия ПУ) либо о прекращении предоставления коммунальных услуг ответчик в АО «Ростовводоканал» не обращался.

Ответчик обязан оплачивать коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение, а в рассматриваемом случае - вносить плату исполнителю коммунальных услуг с даты начала поставки им коммунальных ресурсов в указанный МКД.

Для взыскания дебиторской задолженности АО «Ростовводоканал» обратилось к мировому судье 

<

адрес> судебного района 

<

адрес>. Определениями от 11.07.2020, от 23.11.2020, от 22.04.2021, от 20.09.2021 судебные приказы были отменены в связи с поступлением возражений ответчика относительно их исполнения.

Законодатель не ограничивает истца в праве заявить дополнительные требования относительно судебного приказа. В иске заявлено требование о взыскании задолженности по уплате за холодное водоснабжение и водоотведение, в том числе и за период, который был указан АО «Ростовводоканал» в отмененных заявлениях о вынесении судебных приказов. Кроме того, в связи с тем, что ответчик систематически не оплачивает задолженность за услуги ВКХ, а при вынесении судебных приказов о взыскании задолженности возражает против их исполнения, истец считает, что обращение с требованием взыскания возникшей после 31.07.2021 задолженности исключит затягивание процесса дальнейшего ее взыскания. В связи с изложенным истец заявляет исковые требования за период с 01.01.2020 по 31.12.2021.

По состоянию на 31.12.2021 задолженность ответчика перед истцом за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 13525,74 рублей, что подтверждается прилагаемым расчетом. 

С учётом изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ростовводоканал» задолженность за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 13525,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 541,03 рублей.

ФИО1 обратилась к мировому судье в 

<

адрес> судебном районе 

<

адрес> на судебном участке № со встречным исковым заявлением к АО «Ростовводоканал» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов и начислению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению.

В обоснование заявленных требований истец указала на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

До 01.05.2015 МКД N №, 

<

адрес> находился в управлении ООО «Вектор-2007». На основании решения от 28.03.2015 общего собрания собственников указанного МКД в качестве управляющей компании с 01.05.2015 было выбрано ООО «Коммунальщик 

<

адрес>» и заключен договор управления МКД.

Водоканал обосновывает свои требования тем, что начиная с июня 2015 года «Водоканал» отказался в одностороннем порядке от исполнения договора с ООО «Вектор-2007» по п. 30 Правил 124. И на основании этого, как считает «Водоканал», собственники помещений в МКД N 18, Авиагородок перешли на прямые договоры с Водоканалом.

Но, поскольку уже с 01.05.2015 МКД N №, 

<

адрес> находился в управлении не в ООО «Вектор-2007», а ООО «Коммунальщик 

<

адрес>», разрыв правоотношений «Водоканала» с ООО «Вектор-2007» мог распространяться только лишь на те МКД, которые на 01.06.2015 остались под управлением ООО «Вектор-2007». Такой разрыв не мог распространяться на МКД N №, 

<

адрес>, поскольку он находился в управлении уже другой УК – ООО «Коммунальщик 

<

адрес>».

«Водоканал» не имеет права диктовать какие-либо свои условия жителям МКД, поскольку органом управления МКД является общее собрание собственников.

Таким образом, поскольку до общего собрания собственников 28.03.2015 договор энергоснабжения между «Водоканалом» и ООО «Вектор-2007» не разрывался, то никакого перехода на прямые договоры с «Водоканалом» жителей МКД N 

<

адрес> не было и быть не могло.

Тем более, что заключение договоров энергоснабжения напрямую между собственниками жилья в МКД и ресурсоснабжающей организацией стало возможным только после вступления в действие N 59-ФЗ с 03.04.2018 и только при выполнении определенных условий (п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

16.08.2019 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленного в виде протокола № 1, расторгнут договор управления многоквартирным домом с действующей на тот период управляющей организацией - ООО «Коммунальщик 

<

адрес>» и выбрана новая - ООО «

<

адрес> УО ЖКХ». Истец указывает в иске на то, что плату за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению за жилое помещение, принадлежащее истцу по встречному иску, выставляет ответчик по встречному иску. По мнению истца, указанные действия ответчика по встречному иску не основаны на законе, поскольку общим собранием собственников жилья какого-либо решения о внесении оплаты непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не принималось. Истец по встречному иску также полагает, что поскольку она никаких квитанций от ресурсоснабжающей организации (оферта) на оплату вышеуказанных услуг не оплачивала (не акцептовала), следовательно, между сторонами отсутствует договор на предоставление коммунальной услуги, заключенный на основании совершения истцом конклюдентных действий. 

На основании изложенного, истец ФИО1 просила суд признать незаконными действия ответчика АО «Ростовводоканал» по выставлению платежных документов и начислению платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> за период с 01.07.2020 по 31.12.2021.

Определением мирового судьи в 

<

адрес> судебном районе 

<

адрес> на судебном участке № от 11.04.2023 данное гражданское дело передано для рассмотрения в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес>.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) АО «Ростовводоканал» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований АО «Ростовводоканал» просила отказать в полном объеме. Заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО 

<

адрес> Управляющая организация ЖКХ» ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования АО «Ростовводоканал» просила удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать в полном объеме.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать услуги поставщика. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре электроснабжения.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В соответствии с абз. 2 и 3 пункта 30 Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный посредством совершении конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем и действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем.

Статья 161 ЖК РФ предусматривает, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами(часть 1); способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3). 

В соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией,.. . коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией,.. .. в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг,.. . при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения... (п. 2) ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ)» в том числе и в случае отказа ресурсоснабжающей организацией в одностороннем порядке от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у УО признанной ею или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией... (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> мкр. 

<

адрес> 

<

адрес>

На имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> был открыт лицевой счет № по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение.

АО «Ростовводоканал» в силу вышеприведенных норм законодательства, а также Устава оказывает коммунальные услуги юридическим и физическим лицам. 

В соответствии с п. п. 34, 37, 38 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", жильцы обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов). 

Ввиду того, что ответчик не предоставила в АО «Ростовводоканал» документы, подтверждающие наличие в квартире приборов учета водопотребления, не передавала показания данных приборов, не обращалась с заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием проживающих в помещении (в случае отсутствия ПУ), начисления по данному помещению производились исходя из нормативов водопотребления.

Ответчик не исполняет обязанности собственника жилого помещения, не оплачивает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Задолженность ответчика за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 составила 13525,74 рублей.

Суд, проверив расчёт, представленный истцом АО «Ростовводоканал», признаёт его арифметически правильным и полагает в основу решения. Ответчиком ФИО1 данный расчёт не оспаривался.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за данный период времени ответчиком ФИО1 не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанном размере, взыскав с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Ростовводоканал» задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 13525,74 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца АО «Ростовводоканал» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 541,03 рублей.

Относительно встречных исковых требований ФИО1, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу п. 1 ст. 540 ГПК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 1 Правил № 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Применительно к изложенному в Правилах, исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, законом пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; индивидуальный прибор учета - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении (п.2 Правил).

Согласно абз.2 п. 30 Правил №354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пп. 14, 15, 16 и 17 Правил № 354 (абз. 3 п. 30 Правил № 354).

В соответствии с п. 6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу абз. 4 п. 7 Правил № 354 потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из анализа вышеприведенных норм следует, что при определенных условиях ресурсоснабжающая организация может быть исполнителем коммунальных услуг по отношению к собственникам (пользователям) жилых помещений многоквартирного дома, в том числе в случае, когда управляющая организация не заключила с ресурсоснабжающей организацией договора и приобретении соответствующего коммунального ресурса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, до 15.09.2019 находился в управлении ООО «Коммунальщик 

<

адрес>».

Решением общего собрания собственников помещений от 16.08.2019, оформленного в виде протокола №, договор управления многоквартирным домом с ООО «Коммунальщик 

<

адрес>» расторгнут с 15.09.2019 собственниками выбрана новая управляющая организация - ООО «

<

адрес> УО ЖКХ», с которой заключен договор с 16.09.2019 сроком на 1 год.

Кроме того, вышеприведенным решением общего собрания собственников помещений утвержден следующий порядок расчетов коммунальные услуги, потребляемые общедомовые нужды: направлять плату за потребление коммунальных ресурсов на общедомовые нужды на расчетный счет исполнителя коммунальных услуг, который в свою очередь обязан направлять указанную плату на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ежемесячно в объеме произведенной оплаты за расчетный период (календарный месяц).

Из дела видно, что ответчиком на имя истца по встречному иску ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому ресурсоснабжающей организацией производилось начисление платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению в спорном жилом помещении за период с 01.01.2020 по 31.12.2021.

Сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что начисления по жилому помещению истца по встречному иску ответчиком по встречному иску производилось исходя из нормативов потребления ввиду отсутствия установленного прибора учета.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от 11.09.2018 с ФИО1 в пользу АО «Ростовводоканал» взыскана задолженность по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период 01.06.2016 по 30.04.2018 в размере 10675 руб. 43 коп., пени - 427 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от 26.03.2020, оставленным без изменения апелляционным определением 

<

адрес> городского суда Ростовской от 19.06.2020 и определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06.11.2020, с ФИО1 в пользу АО «Ростовводоканал» взыскана задолженность по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с 01.05.2018 по 31.12.2019 в размере 10656 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате госпошлины - 426 руб. 26 коп. 

Вступившим в законную силу решением 

<

адрес> районного суда 

<

адрес> от 23.05.2022, отказано в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к АО «Ростовводоканал» признать незаконными действий ответчика АО «Ростовводоканал» по выставлению платежных документов и начислению платы за коммунальную услугу по водоснабжению и водоотведению по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по лицевому счету № за период с 01.01.2020 по 30.06.2020. 

Предъявленный иск мотивирован ФИО1 тем, что начисления и выставления квитанций ответчиком по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в спорный период с 01.07.2020 по 31.12.2021 не основаны на законе, поскольку какого-либо письменного договора между сторонами не имеется, а истцом по встречному иску не совершено конклюдентных действий, свидетельствующих о том, что договор заключен. Кроме того, истец по встречному иску полагает, что поскольку решением общего собрания собственниками многоквартирного дома избрана новая управляющая организация - ООО «Батайсхая УО ЖКХ», то ответчик по встречному иску не является надлежащим исполнителем коммунальных услуг, а следовательно у него отсутствуют законные основания для начисления платежей.

В силу ч. 1 ст. 55 и ст. ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется ст. ст. 59, 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказывают вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого суда, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Под преюдицией понимаются обстоятельства, не нуждающиеся в доказывании в связи с тем, что они уже являлись предметом рассмотрения в суде и эти обстоятельства были отражены во вступившем в законную силу судебном акте. Целью преюдиции является освобождение лиц участвующих в деле от повторного доказывания, а суд - от повторного исследования фактов, в которых суд уже разобрался по другому делу. 

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание вступившие в законную силу решения суда, имеющие в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора относительно характера возникших между сторонами правоотношений, суд не находит правовых оснований для их удовлетворения и исходит при этом из следующего.

Так, Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в Жилищный кодекс РФ введена ст. 157.2, в соответствии с которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией,.. . коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.. . предоставляются ресурсоснабжающей организацией,.. .. в соответствии с заключёнными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг,.. . при прекращении заключённых в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо между жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающей организацией,... соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги пользователям помещений в многоквартирном доме, договора на оказании услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжаюшей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения.. . п.2 ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, в том числе и в случае отказа ресурсоснабжаюшей организации в одностороннем порядке от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у управляющей организации признанной ею или подтверждённой вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией (ч.2 ст. 157.2 ЖК РФ).

Частью 5 ст. 3 вышеприведенного Федерального закона от 03.04.2018 №59-ФЗ предусмотрена ответственность управляющей организации товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в случае представления собственникам помещений в многоквартирном доме платежных документов для внесения платы коммунальные услуги за период после прекращения соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственников помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных пп. 1, 2 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Согласно п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Как установлено в судебном заседании, ООО «Батайская УО ЖКХ» в АО «Ростовводоканал» для заключения договора ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Авиагородок, 

<

адрес> не обращалось. 

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, вопреки доводам истца по встречному иску, ООО «

<

адрес> УО ЖКХ» нельзя признать исполнителем коммунальных услуг, поскольку в силу п. 14 Правил № предоставление управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Аналогичная позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2014), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку в возникших между сторонами правоотношениях ресурсоснабжающая организация становится лицом, обязанным предоставлять коммунальные услуги потребителям, следовательно, на нее распространяются все обязательства исполнителя коммунальных услуг, указанные в Правилах № 354, а за управляющей организацией не может сохраняться обязанность по начислению платы за коммунальные услуги в течение периода предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией. 

Суд также не может согласиться с доводом истца по встречному иску об отсутствии у нее обязанности по оплате потребленной коммунальной услуги в виду отсутствия между ней и ответчиком по встречному иску письменного договора водоснабжения и водоотведения, поскольку указанная позиция истца основана на неправильном тольковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

В данном случае, по смыслу ст. ст. 540, 548 ГК РФ, отсутствие такого договора не освобождает потребителя от обязанности оплаты предоставленной услуги, поскольку договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, истцом по встречному иску не представлено доказательств отсутствия фактического подключения спорного жилого помещения к присоединенной сети в установленном порядке, равно как и доказательств, свидетельствующих, что в спорный период в жилое помещение, принадлежащее истцу по встречному иску, услуга по водоснабжению и водоотведению ресурсоснабжающей организацией не оказывалась, либо оказывалась ненадлежащего качества.

При этом, суд полагает необходимым обратить внимание на то, что материалы дела также не содержат доказательств, свидетельствующих о том, что истец по встречному иску обращалась к ответчику по встречному иску с заявлением о нежелании пользоваться данными коммунальными услугами в спорный период, равно как и с заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием проживающих в помещении.

При, таких обстоятельствах, у ответчика по встречному иску имелись законные основания для начисления истцу по встречному иску платежей за оказание коммунальной услуги в спорный период времени по установленным тарифам потребления ввиду отсутствия установленного прибора учета.

В указанной связи оснований для признания действий ответчика по встречному иску незаконными у суда не имеется, в связи с чем, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования АО «Ростовводоканал» к Хворостовой ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Хворостовой ФИО в пользу АО «Ростовводоканал» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 в размере 13525,74 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 541,03 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований Хворостовой ФИО к АО «Ростовводоканал» о признании незаконными действий по выставлению платежных документов и начислению платы за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2023.

Судья: