Дело № 2-986/2023

03RS0040-01-2023-001210-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дюртюли 28 сентября 2023 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Вахитовой Г.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 16.12.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Староянтузовский сельсовет МР Дюртюлинский район Республики Башкортостан, к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Староянтузовский сельсовет МР Дюртюлинский район Республики Башкортостан, в котором просит включить земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец М., после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Является наследником по закону, решением Дюртюлинского районного суда РБ установлен факт принятия им наследства и факт родственных отношений. Включение в наследственную массу земельного участка и жилого дома необходимо для оформления прав на недвижимое имущество.

К участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что у истца был еще брат М.., который умер ДД.ММ.ГГГГ, детей у брата не было.

Истец ФИО2, представитель ответчика администрации сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились. От представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступили письменные возражения, в котором ответчик просит в иске отказать.

Третьи лица нотариус ФИО4, представитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ст.35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер М. (л.д. 9).

По завещанию от ДД.ММ.ГГГГ М.. завещал все свое имущество ФИО2 (л.д. 11). 

Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Староянтузовский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, следует, что владельцем домовладения площадью 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Ф.М. (пох. книга №) (л.д. 76). Согласно техническому паспорту, составленному в ДД.ММ.ГГГГ., он числился собственником дома, дом ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, учитывая, что право собственности М. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ранее возникшим (то есть возникшим до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), в выписке из похозяйственной книги, выданной органом местного самоуправления, указано о принадлежности спорного жилого дома М., то требования истца о включении спорного жилого дома в наследственную массу после смерти отца являются обоснованными. 

Поскольку истец является наследником по завещанию, фактически принял наследство после смерти отца, что установлено решением суда, иных наследников, обратившихся или фактически принявших наследство после смерти М. не установлено, то право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, перешло истцу в порядке наследования.

Правовых оснований для включения в состав наследственного имущества и признания за истцом права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

В соответствии с п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (статья 269 ГК РФ), приобретают право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В силу абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Пункт 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяет, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги М. на праве пользования принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (похозяйственная книга № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, запись от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 10).

Назапрос суда администрация сельского поселения сообщила, что ФИО3 Ф.М. не обращался в администрацию за оформлением права собственности на земельный участок (л.д. 77).

Таким образом, земельный участок предоставлен М. для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Доказательств того, что он обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, истцом не представлено. 

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав, которые наследованию не подлежат. В отличие от права собственности и права пожизненного наследуемого владения земельным участком право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в состав наследства не входит и наследниками не наследуется. Переход права пользования таким земельным участком к наследнику возможен, но только по правилам статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание (строение), расположенное на этом участке.

В связи с изложенным земельный участок по адресу: 

<

адрес>,не может быть включен в наследственную массу и унаследован истцом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования по завещанию на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

<

данные изъяты> 

Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2023 г.

<

данные изъяты>. Судья А.Ф.Нуртдинова