Дело № 2-819/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 27 марта 2017 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Э.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просил признать договор дарения от ДАТА, заключенный между истцом и ФИО3 недействительным в части дарения ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР в силу ничтожности сделки; привести стороны в первоначальное положение, обязать ФИО3 заключить договор купли –продажи недвижимого имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР с ФИО2

В обоснование иска указано, что ДАТА сторонами был оформлен договор дарения недвижимого имущества, по которому ему в дар было передано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР. Однако, фактически между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому истец передал ответчику денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей (стоимость приобретаемой недвижимости). При этом расчет произведен до подписания договора дарения. Но в силу правовой неграмотности ФИО2 не придал значения тому обстоятельству, каким образом будет оформлена эта сделка. В целях досудебного урегулирования спора истец ДАТА направил ответчику претензию. Поскольку совершенная сделка является притворной с целью прикрыть другую сделку (договор купли-продажи), данная сделка подлежит признанию недействительной. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Третье лицо, представитель ответчика - ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 1 ст. 572 по договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ, то есть недействительность притворной сделки с применением последствий ничтожной сделки.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривается сторонами ФИО3 ДАТА получила от ФИО2 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за продаваемые ею 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР.

Расчет произведен до подписания договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований в части, поскольку фактически стороны заключили договор купли-продажи, то применение последствий ничтожности сделки - приведение сторон в первоначальное положение, исключает возможность обязать ответчика заключить договор купли- продажи, указанных спорных объектов недвижимости. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать недействительным договор дарения от ДАТА, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в части дарения ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР.

Обязать ФИО1 заключить договор купли –продажи недвижимого имущества 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (объект индивидуального жилого строительства), общей площадью 240,2 кв.м,, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный) НОМЕР и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 2098 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый (или условный НОМЕР с ФИО2.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.Э. Петров