Дело № 2-5067/19 10 декабря 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Карповой О.В.,

при секретаре Попковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истица ФИО1 является собственником жилого помещения - 

<

адрес>

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и просит признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что последняя не является членом семьи собственника, в квартиру не вселялась, не проживает в ней, не несет расходов по оплате коммунальных услуг (л.д.5-6).

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО3 на основании доверенности, которая в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно адресной справке ответчица зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении, в её адрес суд неоднократно направлял извещения, от получения которых ФИО2 уклонилась, возражений не представила, сведениями об уважительности отсутствия суд не располагает. Поскольку ответчица не представила в суд доказательств, подтверждающих уважительность её отсутствия, суд расценивает такое поведение ответчика как злоупотребление правом (л.д.16, 23, 30,3132).

Представитель ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о слушании дела извещен, в суд не явился.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению, в соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.03.2006 года (л.д.35-37).

На указанной жилой площади с 07.11.2017 года зарегистрирована ответчица ФИО2 (л.д.8).

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – жилым помещением - в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения. 

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчицы в спорной квартире является обременением имущества правами третьих лиц. Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, не несет бремя содержания указанного жилого помещения в полном объеме, сохранение такого обременения суд расценивает как нарушение прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.

Поэтому суд находит убедительным довод истицы о том, что регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является ФИО1, препятствует последней реализовать права собственника имущества в полном объеме.

Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, ФИО1 вправе ставить вопрос о признании ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Кировского районного суда.

Судья О.В. Карпова