Дело № 2-2027/2024

29RS0018-01-2024-002345-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

08 июля 2024 г. город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М., 

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» о понуждении начислять платежи за отопление исходя из фактической площади комнат в жилом помещении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ПАО «ТГК – 2») о понуждении начислять платежи за отопление исходя из фактической площади комнат в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> исходя из следующих платежей: площадь комнаты № – 12,2 кв.м., площадь комнаты № – 9,3 кв.м., площадь общего имущества в жилом помещении 9,8 кв.м., итого суммарная площадь 31,3 кв.м. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником двух комнат в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данные комнаты имеют номера №. ПАО «ТГК-2» осуществляет начисление платежей за отопление исходя не из фактической площади жилого помещения (две комнаты), а исходя из доли в праве общедолевой собственности, зарегистрированной в ЕГРН.

Истец в судебном заседании требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в письменном отзыве с требованиями не согласилась, просила отказать.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения истца, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Многоквартирный дом № по 

<

адрес> оборудован общедомовым прибором учета, который учитывает объем потребленной домом тепловой энергии на нужды отопления, горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества дома.

Правительство Российской Федерации, реализуя полномочие, предоставленное ему частью 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регламентирующие в том числе порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, дифференцированный в зависимости от наличия коллективного (общедомового) и индивидуальных приборов учета тепловой энергии, а также способа оплаты данной коммунальной услуги - в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года (пункт 42(1)).

Соответствующий порядок, в частности, предполагает, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к данным Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий пункта 42(1)).

Формула 3 приложения N 2 к Правилам позволяет определить размер платы за коммунальную услугу по отоплению в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии при осуществлении оплаты в течение отопительного периода. Данная формула учитывает, в частности, такие показатели, как объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также установленный тариф (цену) на тепловую энергию.

При этом размер платы за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственником или пользователем конкретного помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме, фактически определяется исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящегося на данное помещение (т.е. тепловой энергии, используемой для отопления непосредственно этого помещения), и приходящейся на соответствующее помещение доли от общего объема (количества) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на содержание общего имущества многоквартирного дома, на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на конкретное (i-е) помещение (жилое или нежилое) в данном многоквартирном доме, определяется по формуле 3(6) приложения N 2 к Правилам и признается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в конкретном (i-м) жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство указанного жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (абзац одиннадцатый пункта 3(6) приложения N 2 к Правилам).

Таким образом, предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Общая площадь жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 93,9 кв.м., указанное подтверждается копией технического паспорта.

ФИО1 является собственником 85/213 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> по адресу: г.Архангельск, 

<

адрес>.

Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> производится на общую площадь 37,5 кв.м., в соответствии с установленной долей истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение (93,9 / 213 х 85).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН №) о понуждении начислять платежи за отопление исходя из фактической площади комнат в жилом помещении – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева