Дело № 2-398/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 марта 2017 года ст. Ессентукская 

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.

с участием: 

истца ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с требованиями о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением. Свои доводы мотивирует следующим. ФИО3 на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>.

Указанная двухкомнатная квартира принадлежит ФИО3 на основании договора дарения квартиры и земельного участка от 27.10.2011г., дата регистрации: 09.11.2011г., номер регистрации: 26-

<

данные изъяты>. Право зарегистрировано 09.11.2011г., номер регистрации: 

<

данные изъяты>Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>", свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.2011г. серия 26- АЗ №.

Ответчик не является членом семьи истца. Договора найма или договора аренды она с ответчиком не заключала. Истец неоднократно предлагала ответчику мирно урегулировать спор, однако он игнорируют все ее предложения.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, так как до сегодняшнего дня ФИО4 - продолжает оставаться на регистрационном учете в квартире истца, но фактически проживает в поселке Ясная Поляна, 

<

адрес>. У нее нет никаких личных вещей ответчика, никакого имущества он в квартире не имеет.

Ответчик не проживает в квартире истца, не проявляет заинтересованности в сохранении за ним права на её пользование, не приезжает, в квартире не производит действий свидетельствующих о том, что он нуждается в данной квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает ее права собственника, в частности право владения, пользования и распоряжения, предусмотренное ст. 209 ГК РФ, осуществлять которые она в полной мере не имеет возможности.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № от 17.07.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

ФИО3 в соответствии со ст. 304 ГК РФ как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Согласно ст. 223 ГК РФ содержанием право собственности является возможность собственников по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, в том числе продать, подарить или иным способом распорядиться им. Таким образом, ответчик в настоящее время препятствует ей в пользовании своим домовладением, что является нарушением прав собственника.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать ФИО4 -11.04.1976г.р. утратившим право пользования жилым помещением квартиры по адресу: 

<

адрес>., принадлежащей на праве собственности ФИО3.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имеют.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах уважительности своей неявки в судебное заседание, хотя надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства был извещен. В адрес проживания ответчика, указанный истцом в иске, было направлено извещение о времени и месте проведения судебного заседания, однако конверт вернулся в суд с пометкой «истек срок хранения».

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом т.к. законодательство ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается (ст. 10 ГК РФ).

Кроме того, в соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумные сроки.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК).

Поэтому суд расценивает действия ответчика как злоупотребление правом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки неуважительными.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что она является внучкой истца ФИО3 Знает, что ФИО4 зарегистрирован у бабушки на квартире, однако он там не проживает, никогда не проживал. Никаких его вещей в квартире нет. 

Суд, с учетом мнения явившихся лиц вынес определение о рассмотрении дела по имеющимся в нем доказательствам в отсутствие не явившейся стороны, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон по иску, пояснения свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и представленные, в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией», в том числе и право на жилище (ст. 40).

Названные права, как следует из основного закона РФ - Конституции РФ, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина; и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав и обязанностей, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Ст. 12 ГК РФ установлены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, при этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

В силу ст. 17 Конституции РФ, в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина, в том числе и право на жилище (ст. 40).

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище является неприкосновенным, и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим кодексом целях и в предусмотренных другими ФЗ случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ст. 17 Международного Пакта о гражданских и политических правах, одобренным Генеральной Ассамблеей ООН, никто не может подвергаться произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность жилища.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища, установленный п.4 ст. 3 ЖК РФ, предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или органичен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Кодексом и иными ФЗ.

При этом лицо, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой в суд и иные компетентные органы. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Право индивидуальной собственности истца ФИО3 на спорное домовладение, подтверждено представленными истцом надлежащими письменными доказательствами (л.д. 8).

Регистрация ответчика в указанном выше спорном жилом помещении подтверждается домовой книгой, имеющейся в материалах гражданского дела. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании недвижимым имуществом, так как лишает ее возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей, в том числе за ответчика.

В соответствии со ст. 30 п. 2, ЖК РФ, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также они вправе вселять в них других граждан.

В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Как усматривается из содержания искового заявления, а также из копии домовой книги, предоставленной истцом, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 2002 года. Коммунальные платежи не осуществляет, материальной помощи по содержанию спорного помещения истцу не оказывает.

У суда нет оснований не доверять пояснениям истца, так как они объективно подтверждены представленными в условиях состязательности процесса доказательствами, в том числе и письменными.

Из содержания свидетельства № 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, видно, что данный жилой дом принадлежит ФИО2 (л.д. 8).

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, предгорный район, 

<

адрес>.

Как усматривается из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Став11 

<

адрес> не проживает. Он работает дальнобойщиком, приезжает на один-два дня, на момент пребывания в 

<

адрес>, проживает по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что согласие на сохранение права пользования жилой площадью и регистрацию ответчика, истец не дает, и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащей ей на праве личной собственности жилой площадью в доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом тщательно проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований по указанному выше спорному жилому помещению.

С учетом требований ГК РФ (ст. 9) и ЖК РФ (ст.ст. 1, 4) граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, в том числе и путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства.

Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и другое жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживания в качестве собственника, по договору найма или на ином законном основании.

Анализ установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности с имеющимися в нем письменными доказательствами, требованиями действующего законодательства, свидетельствует об обоснованности требований истца ФИО5

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилой площадью в спорном доме судом не установлено.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчику, истец не высказывает, что подтверждено ее пояснениями, данными в ходе судебного заседания, поэтому требования п.1 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от своих прав на пользование жилой площадью, проживает в настоящее время по другому адресу; его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности помещением по своему усмотрению.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное выше, суд находит избранный истцом способ защиты своего нарушенного права основанным на законе.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком в условиях состязательности процесса, доводы истца не опровергнуты достаточными и допустимыми доказательствами, кроме того, при разрешении настоящего иска судом установлено, что ответчик фактически на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, добровольно оставил спорную жилую площадь, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими, достаточными и допустимыми доказательствами по делу.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в указанном выше домовладении, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном домовладении является административным актом и сама по себе не порождает никаких юридических последствий.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования в части прекращения ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик в домовладении не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, с чем истец категорически не согласен, обращение истца с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является правомерным способом защиты, так как влечет за собой при удовлетворении иска последствия прекращения регистрации в административном порядке.

Руководствуясь ст. 31 п. 4 ЖК РФ, ст.ст. 10, 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 194-199, 321 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение, в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела ОМВД России по 

<

адрес> к снятию ФИО4 с регистрационного учета, в указанном выше домовладении.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд, в течение одного календарного месяца с момента его принятия.

Судья Н.В. Дождёва