Дело №

50RS0№-97

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2024 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.И., при секретаре Алескерове О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Поселок Сонино» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки и компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «

<

адрес>» (142250, 

<

адрес>, г.о. Павлово-Посадский, д. Сонино, тер. ДНП 

<

адрес>, соор. сторожка, помещ. 1, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ИНН: 

<

***>, КПП: 503401001, председатель правления: ФИО3) обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по уплате членских взносов в размере 48839,72 руб.; неустойки за просрочку оплаты членских взносов в размере 35511,05 руб., компенсации расходов по уплате государственной пошлины в размере 2730,05 руб.

Представитель ТСН «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает рассмотрению дела в заочном производстве.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд установил следующее.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (в т.ч. жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, может осуществляться собственниками этих участков без участия в товариществе. Лица, не участвующие в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. При этом, лица, не участвующие в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы для лиц, не участвующих в товариществе, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с вышеуказанным законом и уставом товарищества.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:17:0021903:289, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Павловский Посад, д. Сонино, территория ДНП «

<

адрес>», уч. 200. Членом ТСН «

<

адрес>» ответчик не является.

ТСН «

<

адрес>» созданы необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (ограждение, обустройство подъезда, обустройство зоны ТБО, освещение поселка, отсыпка въездов и обустройство дорог, и т.д.). ФИО2 имеет аналогичный члену ТСН доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся во владении ТСН «

<

адрес>».

Ежегодно на общем собрании членов ТСН «

<

адрес>» устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок уплаты целевого взноса. Членские взносы уплачиваются ежеквартально до первого числа месяца расчетного квартала на расчетный счет ТСН.

Однако, ответчик свою обязанность по уплате денежных средств на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, за принадлежащий ему участок не исполняет, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48839,72 руб.

Со второго числа месяца начала расчетного квартала на сумму задолженности за соответствующий период начисляется пеня в размере: 0,1 % за каждый день просрочки (пени, установленные Уставом ДНП «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ); 0,25% за каждый день просрочки по уплате взносов в соответствии с Положением ТСН «

<

адрес>» «О порядке уплаты взносов и ответственность за их неуплату» утверждено решением общего собрания членов ТСН «

<

адрес>» - Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту «Положение»).

Согласно указанному Положению: Квитанция об уплате задолженности по взносам в сумме более чем за 1 квартал, направленная собственнику земельного участка на территории ТСН, одновременно является его уведомлением о передаче вопроса о задолженности в судебное производство.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84350 руб. 77 коп., включая основной долг в сумме 48 839 руб. 72 коп. и пени в размере 35 511 руб. 05 коп.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Поскольку ответчик не представил альтернативного расчета, доказательств оспаривания решений органов управления истца относительно размеров причитающихся с ней платежей, не представил доказательств отсутствия в собственности истца имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не сообщил суду о наличии судебных решений из информации публичного доступа, предоставляемого в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» в отношении истца, препятствующих целевым платежам в его пользу, суд полагает, что требования о взыскании целевых платежей в размере членских взносов, неустойки и судебных расходов могут быть обеспечены судебной защитой.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Поселок Сонино» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов, неустойки и компенсации судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Поселок Сонино» задолженность по целевым платежам за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года в размере членских взносов в сумме 48839,72 руб.; неустойку за просрочку оплаты целевых платежей в размере членских взносов в сумме 35511,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2730,05 руб., всего ко взысканию 87080,82 руб. (восемьдесят семь тысяч восемьдесят руб. 82 коп.).

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 11 апреля 2024 года.

Судья Е.И. Никифорова