Дело № 2-2618/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

«13» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3,, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО3 - собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ уклоняется от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 53751 рубля 83 копеек. Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, просил взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 13608 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 рубля и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Протокольным определением суда от 22 октября 2018 года к участию по делу в качестве соответчика привлечена ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, с учетом регистрации ФИО4 в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ до 01.02.2016 года просила взыскать в пользу ООО УК «ТЗР»: 

с ответчика ФИО3 задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 года по 30.06.2018 года в размере 11841 рубля 49 копеек, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 23 рублей 12 копеек, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 322 рублей 65 копеек, пени в размере 3083 рублей 38 копеек; задолженность за коммунальные услуги за период с 01.02.2016 года по 30.06.2018 года в размере 36284 рублей 08 копеек, пени в размере 9188 рублей 28 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубля;

с ответчиков ФИО3, ФИО4 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с 01.11.2015 года по 31.01.2016 года в размере 5280 рублей 49 копеек, пени в размере 1336 рублей 88 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей;

с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в иске отказать, пояснив, что с ноября 2015 года она не проживала по месту регистрации. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил. 

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО1, возражения ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме АДРЕС ИЗЪЯТ (заочная форма) от 31 октября 2010 года (л.д.12-14).

По сообщению МУП «ЦМ БТИ» Тракторозаводское отделение, согласно сведениям из Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ собственником 16/49 долей коммунальной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ является ФИО3

Как усматривается из выписки ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО6 с 11.08.2010 года по 01.02.2016 года, несовершеннолетний ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.10.2007 года по 01.02.2016 года.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53751 рубля 83 копеек, в том числе: 

содержание жилого помещения за период ноябрь 2015 года - октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - июнь 2018 года – 11841 рубль 49 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - июнь 2018 года – 23 рубля 12 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - июнь 2017 года, сентябрь 2017 года - октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - июнь 2018 года – 322 рубля 65 копеек,

электроснабжение за период ноябрь 2015 года – декабрь 2016 года, июль 2017 года - октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - июнь 2018 года – 7542 рубля 21 копейка,

ТО ВДГО за период февраль 2017 года - октябрь 2017 года, декабрь 2017 года - июнь 2018 года – 43 рубля 52 копейки.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать:

с ответчика ФИО3 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.11.2015 года по 30.06.2018 года в размере 11841 рубля 49 копеек, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 23 рублей 12 копеек, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 322 рублей 65 копеек, а также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 30 июня 2018 года в размере 36284 рублей 08 копеек, в том числе: электроснабжение - 7505 рублей 52 копейки, ТО ВДГО – 43 рубля 52 копейки, отопление – 14089 рублей 21 копейка, холодное водоснабжение – 1452 руля 35 копеек, горячее водоснабжение – 9337 рублей 24 копейки, водоотведение ХВ – 648 рублей 68 копеек, водоотведение ГВ – 451 рубль 67 копеек, вывоз ТБО – 1204 рубля 56 копеек, установка ОДПУ ХВС – 526 рублей 41 копейка, установка ОДПУ ТЭ – 1024 рубля 92 копейки;

с ответчиков ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 31 января 2016 года в размере 5280 рублей 49 копеек, в том числе: электроснабжение – 36 рублей 69 копеек, отопление – 3258 рублей 14 копеек, горячее водоснабжение – 1824 рубля 36 копеек, вывоз ТБО – 112 рублей 26 копеек, установка ОДПУ ХВС – 49 рублей 04 копейки.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

При таких обстоятельствах, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО3 составляет 12271 рубль 66 копеек,, в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4 – 1336 рублей 88 копеек, что подтверждается расчетом истца, не оспоренного ответчиками.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что ответчиками не было заявлено о снижении пени в порядке ст.333 ГК РФ, у суда отсутствуют правовые основания для ее произвольного снижения.

Доводы ответчика ФИО4 о непроживании в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ с ноября 2015 года достоверными доказательствами не подтверждены. Кроме того, непроживание ответчика в жилом помещении не освобождает последнего от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а доказательств обращения с заявлениями о перерасчете платы за указанные услуги, ответчиком ФИО4 не представлено.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2221 рубля, что подтверждается платежным поручением №1796, исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены, суд взыскивает в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО3 в размере 1821 рубля, с ответчика ФИО4 в размере 400 рублей.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований ООО «УК ТЗР» о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь с т.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период с 01.11.2015 года по 30.06.2018 года в размере 11841 рубля 49 копеек, коммунальный ресурс холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 23 рублей 12 копеек, коммунальный ресурс электроэнергии на содержание общедомового имущества за период с 01.01.2017 года по 30.06.2018 года в размере 322 рублей 65 копеек, а всего 12187 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 30 июня 2018 года в размере 36284 рублей 08 копеек, в том числе: электроснабжение - 7505 рублей 52 копейки, ТО ВДГО – 43 рубля 52 копейки, отопление – 14089 рублей 21 копейка, холодное водоснабжение – 1452 руля 35 копеек, горячее водоснабжение – 9337 рублей 24 копейки, водоотведение ХВ – 648 рублей 68 копеек, водоотведение ГВ – 451 рубль 67 копеек, вывоз ТБО – 1204 рубля 56 копеек, установка ОДПУ ХВС – 526 рублей 41 копейка, установка ОДПУ ТЭ – 1024 рубля 92 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» пени в размере 12271 рубль 66 копеек.

Взыскать с ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1821 рубля.

Взыскать с ФИО3,, ФИО4 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 31 января 2016 года в размере 5280 рублей 49 копеек, в том числе: электроснабжение – 36 рублей 69 копеек, отопление – 3258 рублей 14 копеек, горячее водоснабжение – 1824 рубля 36 копеек, вывоз ТБО – 112 рублей 26 копеек, установка ОДПУ ХВС – 49 рублей 04 копейки; пени в размере 1336 рублей 88 копеек, а всего 6617 рублей 37 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников