Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 386/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО11 в лице законного представителя ФИО2, ООО «Управляющая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, указав, что ФИО1, ФИО2 и ФИО11 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья, а также в оплате за электроэнергию, газоснабжение, внутридомовое газовое обслуживание, капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками указанного жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Управляющая компания» г. Похвистнево заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО11 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате за обслуживание жилья, а также за внутридомовое газовое обслуживание, капитальный ремонт в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 До момента вселения ФИО2 с несовершеннолетними детьми оплату за коммунальные услуги, согласно показаниям индивидуальных приборов учета оставить за ФИО1 Обязать ООО «Управляющая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, ФИО2 

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком ФИО2 заключен брак, который расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеются несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые решением суда оставлены проживать с матерью. Он, бывшая супруга и дочь ФИО11 являются собственниками в праве общей долевой собственности на указанную в иске квартиру, каждому принадлежит 1/3 доля в праве. Все четверо, включая младшего ребенка зарегистрированы в указанной квартире. ФИО2 получала субсидию на оплату коммунальных услуг, когда субсидию перестали выплачивать, она перестала оплачивать коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплату за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Поскольку он, как отец, и ФИО2, как мать, обязаны содержать детей поровну, в том числе оплачивать за них коммунальные платежи, необходимо разделить лицевой счет между ним и ФИО2, и определить порядок и размер в оплате за жилье коммунальные услуги по 1/2 доле за ним и за ФИО2 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Управляющая компания» ФИО3 в судебном заседании признали уточненные исковые требования в полном объеме. 

Представители третьего лица МКУ «Управление семьи, опеки и попечительства городского округа Похвистнево Самарской области» ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица АО «Похвистневоэнерго» ФИО7 просила вынести решение на усмотрение суда, в иные судебные заседания не явилась, о времени и месте судебных заседаний извещена надлежаще, заявлений, ходатайств суду не представила. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Самара» ФИО8 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в котором просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. Указал, что в ООО «Газпром межрегионгаз Самара» осуществляет газоснабжение жилого помещения абонента ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1 открыт лицевой счет №. расчеты за потребляемый газ производятся в соответствии с показаниями, установленного у абонента газового счетчика марки №, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. Лицевой счет на оплату открывается на жилое помещение, а договор газоснабжения заключается с собственником жилого помещения, а если собственность в долях, то с одним из собственников, при согласии других собственников. Согласно п.24 Правил поставки газа, при наличии приборов учета газа определение объема газа осуществляется по показаниям приборов (узла) учета газа. Руководствуясь положениями ч.1 ст. 544 ГК РФ, ч.1 ст.157 ЖК РФ, п.41 Правил поставки газа, п.2.6 Правил учета газа, утвержденных Приказом Минэнерго России от 30.12.2013 №961, учет потребленного газа осуществляется по единому ПУГ для всего газоиспользующего оборудования, установленного в соответствующем помещении. Исходя из этого, объемы потребленного газа при установке в жилом помещении ПУГ учитывается на основании чего показаний, вследствие чего установить конкретное количество потребленного газа каждым собственником или проживающим не представляется возможным, а поэтому и разделение лицевого счета по оплате за газ не допускается. Кроме того, нормы, позволяющей определить реальную долю потребленного газа каждым из собственников или проживающим в квартире, а также обязывающей разделять оплату при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено. Осуществление ФИО1 оплаты за газ в полном объеме не лишает его права обратиться с регрессным требованием к ФИО2 о возмещении понесенных убытков.

Представители третьих лиц ООО «Средневолжская газовая компания» в лице филиала «Похвистневогоргаз», «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки не сообщили, заявления и ходатайства суду не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствие с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч.3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители; эти лица также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствие с положениями ст.60 Семейного кодекса (СК) РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного.

Из чего следует, что несовершеннолетние не несут самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из бремени содержания принадлежащего им имущества, в том числе по оплате расходов на содержание имущества, и обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги следует возложить на родителей несовершеннолетних. 

Из положений ст. 61 СК РФ следует, что родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, в том числе поровну оплачивают коммунальные платежи по имуществу, находящемуся в собственности и в пользовании несовершеннолетних. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя ФИО11 являются собственниками, каждый 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 13).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания» в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.37).

Задолженности за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д. 36).

Решением мирового судьи судебного участка №75 Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО11 оставлены проживать с матерью (л.д. 11, 19).

Учитывая в совокупности изложенное, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия его и ФИО2 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Определяя порядок и размер участия истца и ответчика в оплате жилья и коммунальных услуг, суд учитывает количество собственников и зарегистрированных в спорном жилом помещении, основания пользования зарегистрированными лицами указанным жилым помещением, обязанность родителей в равных долях оплачивать коммунальные и иные платежи за своих детей, и считает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 оплачивает 1/2 часть от выставляемых к оплате платежей, ФИО2 оплачивает 1/2 часть от выставляемых к оплате платежей.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 единой семьей не живут, письменное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги между ними отсутствует, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, и расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг должен производиться отдельно в отношении истца и ответчика. С учетом изложенного, исковые требования о разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и на имя ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке: за ФИО1 в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей, за ФИО2 в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты за ФИО1 1/2 части от выставляемых к оплате платежей, за ФИО2 в размере 1/2 части от выставляемых к оплате платежей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 20.05.2019.

Судья Ю.В. Карамзина