07RS0001-02-2024-007151-30

Дело № 2-1003/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 февраля 2025 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе: 

председательствующего Пшуноковой М.Б., 

при секретаре Тиловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов, 

установил:

Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обратился в Нальчикский городской суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере 59 466,25 рублей, из которых:

- задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 - 51 443,32 руб.;

- задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 - 8 022,93 руб.;

Зачесть раннее уплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа государственную пошлину в размере 1506,16 рублей (оригинал платежного поручения находится в материалах приказного производства).

Взыскать с ответчика в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» судебные расходы в размере 4 072,00 рубля, состоящих из государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей и почтовых расходов в размере 72 руб. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 212,40 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес>, помещение 0 (ч. 2). При этом, в нарушение норм действующего жилищного законодательства не выполняет должным образом обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2021 по 30.04.2024. 

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, представив ходатайство об отказе в удовлетворении требований, применив к заявленным требованиям срок исковой давности. 

В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных частью 1 статьи 169 ЖК РФ, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения « региональной » программы капитального ремонта и включенном в « региональную » программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в « региональную » программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении « регионального оператора.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником помещения, общей площадью 212,40 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по 

<

адрес>, помещение 0 (ч. 2) с 14.11.2008, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.08.2023. На нее открыт у ответчика лицевой счет №.

Согласно расчету истца, сумма задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 составляет 51 443,32 руб. Доказательств того, что ФИО1 регулярно производил оплату взносов на капитальный ремонт, им не представлено. Суд считает расчет истца правильным, контррасчет ответчиком не представлен. Задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 составляет 8 022,93 руб. 

Таким образом, требования о взыскании задолженности и пени обоснованы.

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГКРФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 16 Нальчикского судебного района КБР от 28 мая 2024 года указанная задолженность была взыскана с ответчика в пользу истца. Определением того же мирового судьи от 20 ноября 2024 года судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

В суд с настоящим заявлением истец обратился 6 декабря 2024 года, т.е. в пределах установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований и применении срока исковой давности, не имеется. 

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части исковых требований истцу с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. В. 

<

адрес> КБР (

<

данные изъяты> в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в сумме 51443,32 руб., пеню за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 в размере 8022,93 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб. и почтовые расходы в размере 72 руб., всего – 63538,25 (шестьдесят три тысячи пятьсот тридцать восемь) руб. 25 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Мотивированное решение составлено 04.02.2025.

Председательствующий М.Б. Пшунокова