Дело №2-1431/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 25 июня 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Абдулгашимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес изъят> снятии его с регистрационного учета, мотивировав это тем, что на основании договора купли-продажи от 21.09.2019г. ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. Согласно домовой книге, в приобретенной ею квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который при подписании договора купли-продажи квартиры обещал в течении нескольких дней сняться с регистрационного учета. Однако, через несколько дней, ответчик, не снявшись с регистрационного учета, забрав все свое имущество и вещи, не поставив его в известность, выехал за пределы РД. Ответчик ФИО2 не членом ее семьи, иного соглашения между ними не имеется. Она с момента приобретения квартиры несет бремя содержания указанной квартиры, в которой кроме ответчика никто не зарегистрирован, оплачивает за ответчика коммунальные услуги. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, как собственника квартиры, оснований для сохранения за ним права временного пользования данной квартирой не имеется. 

Истец ФИО1 извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства, не возражала.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по 

<

адрес изъят>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ «в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение».

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи от 21.09.2019г. заключенного между истцом ФИО1 и ФИО2, истец приобрела квартиру площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанную 

<

адрес изъят>.10.2019г., о чем сделана регистрационная запись за 

<

номер изъят>. 

Из копии домовой книги 

<

адрес изъят> РД, собственником которого является ФИО1, подтверждается, что с 13.05.2014г. в нем зарегистрирована ответчик ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, добровольно выехал из квартиры истца и по настоящее время фактически в ней не проживает.

При таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО2 фактически в доме истца по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, не проживает, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца ФИО1, как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для его проживания в указанном доме, приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. 

<

номер изъят>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части обязании третьего лица - ОВМ ОМВД России по 

<

адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. 

<

номер изъят> в редакции от 21.05.2012г. «Об утверждении правил регистрации…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, по вступлению решения суда в законную силу о признании истца ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, регистрирующий орган - ОВМ ОМВД России по 

<

адрес изъят> обязан снять с регистрационного учета ответчика зарегистрированного в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес изъят>, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республики Дагестан, 

<

адрес изъят>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Дербентский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г.Наврузов