Дело № 2-775/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года 

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Юрченко И.В.,

при секретаре Лекомцевой С.Е.,

с участием представителя истца, действующей по доверенности от 01.04.2017, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Времена года» к ФИО2 о возложении обязанности демонтировать установленную металлическую перегородку (металлическую дверь),

установил:

Товарищество собственников жилья «Времена года» обратилось в суд с иском к ФИО2 об возложении обязанности произвести демонтаж металлической перегородки (дверной коробки) на пути эвакуации на Адрес с последующим восстановлением стен и пола в первоначальный вид.

В обоснование требований указано, что Дата органами пожарного надзора была осуществлена плановая проверка ТСЖ, по результатам которой было вынесено предписание № от Дата об устранении нарушений требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты. Основным видом нарушений является самовольная установка металлической перегородки (металлической двери) на пути эвакуации, в частности, в п.50 указано, что на пути эвакуации (коридор квартир № и № дома Адрес) в местах общего пользования без соответствующего проекта в местах общего пользования установлена металлическая перегородка, то есть, огражден приквартирный тамбур на две квартиры. Проектом дома данная перегородка не предусмотрена. Собственником квартиры № является ФИО2, квартиры № - - ФИО3. ФИО3 в адрес ТСЖ направила заявление о согласии демонтировать тамбурную дверь, но самостоятельно это произвести не может, т.к. собственник квартиры № установивший дверь, возражает против ее демонтажа. Дата в последствии Дата ответчику под роспись вручались требования о недопущении и устранении нарушений требований пожарной безопасности, в которых указывалось о незаконности установки тамбурной двери и о предложении своими силами произвести ее демонтаж, однако, до настоящего времени требования оставлены без исполнения. Таким образом, металлическая перегородка (дверная коробка) в местах общего пользования нарушает требования к содержанию общего имущества, нормы пожарной безопасности и права других собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Представитель истца на иске настаивает, подтверждает изложенные в нем обстоятельства. Дополнительно пояснила, что перегородка возведена самовольно, проектом дома не предусмотрена, ее сохранение нарушает как требования пожарной безопасности, так и права иных собственников помещений многоквартирного дома, поскольку ограничивает доступ в места общего пользования. 

Ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется судебное уведомление, направленное по месту жительства ответчика и возвращенное в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу Адрес подтверждается сведениями отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта "О гражданских и политических правах", гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения в связи с этим прав участников гражданского судопроизводства, в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, что подтверждается судебным извещением, направленным в адрес 3-го лица и возвращенным в связи с истечением срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу Адрес осуществляет ТСЖ «Времена года».

В период с Дата по Дата была проведена плановая выездная проверка пожарной безопасности многоквартирных домов ТСЖ «Времена года», в том числе жилого дома, расположенного по адресу Адрес

Согласно предписанию № установлено, что на ... этаже дома Адрес на пути эвакуации в коридоре установлены металлические перегородки (металлическая дверь с замком) без соответствующего проекта, ограничивающая свободный подход и доступ к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода. Срок устранения нарушения требования пожарной безопасности установлен Дата

Собственником квартиры № является ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации права, сведениями Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Собственником квартиры № является ФИО3, что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно реестру собственников ТСЖ, прошедших инструктаж по пожарной безопасности ФИО2 и ФИО3 получили предупреждение о недопущении и устранении нарушений требований пожарной безопасности в многоквартирном доме.

Также были получены повторные предписания об устранении нарушений требований пожарной безопасности. 

Однако, до сегодняшнего дня никаких действий по демонтажу собственниками указанных квартир не предпринято. 

ФИО3 в адрес ТСЖ «Времена года» направлено заявление, согласно которой не имеет возможности произвести демонтаж двери без согласия собственника квартиры № которым заключался договор на установку двери.

В соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

В соответствии с п. 4.6 Свода правил «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты», утвержденные приказом МЧС России от 21.11.2012 № 693 в процессе эксплуатации следует:

- обеспечить содержание здания и состояние строительных конструкций в соответствии с требованиями проектной и технической документации на них;

- не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормативными документами по пожарной безопасности и утвержденного в установленном порядке;

- при проведении ремонтных работ не допускать применения конструкций и материалов, не отвечающих противопожарным требованиям.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что решение о передаче части общего имущества ответчику отсутствует, общее собрание собственников о передаче части общего имущества не проводилось, перегородка проектом дома не предусмотрена, возведение указанной перегородки является самовольным, что нарушает права собственников многоквартирного жилого дома на доступ в места общего пользования. Кроме того, сохранение данной перегородки нарушает требования правил пожарной безопасности, в связи с чем на ответчика следует возложить обязанность демонтировать металлическую перегородку на пути эвакуации. 

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать ФИО2 произвести демонтаж металлической перегородки (дверной коробки) на пути эвакуации на ... этаже Адрес с последующим восстановлением стен и пола в первоначальный вид.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Времена года» расходы по государственной пошлине 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья И.В.Юрченко