дело № 

26RS0№-38

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Шелудченко Т.А., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - принадлежности правоустанавливающих документов, мотивируя свои доводы следующим. 

ФИО1 купила по договору купли-продажи 3/8 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данный договор удостоверен нотариусом ФИО6, государственным нотариусом I-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Ставропольском Бюро Технической Инвентаризации, номер в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, в котором она и её семья постоянно проживают с 1985 года по настоящее время. 

"24" декабря 1992 года заявителю также выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанное Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. 

Вместе с тем, фамилия и отчество заявителя, записанные в указанных правоустанавливающих документах, не совпадают с фамилией и отчеством заявителя, указанными в её общегражданском паспорте серии: 0706 №, выдан: ОВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, а именно: фамилия заявителя «Арзуманян» и отчество заявителя «Алёшаевна» записанные в вышеуказанных правоустанавливающих документах не соответствуют фамилии заявителя «ФИО12» и отчеству заявителя «ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ заявителем было подано заявление о государственной регистрации права собственности № для оформления надлежащим образом документа о праве собственности на вышеуказанное домовладение, но Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, отказало заявителю в регистрации её права собственности, мотивируя свой отказ, тем, что на основании статьи 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) уведомляем Вас о том, что в связи с истечением срока приостановления, указанного в направленном Вам уведомлении в отношении объекта: наименование: наименование: Жилой дом, КН/УН: 26:12:022507:115, расположенный по адресу: 

<

адрес>, документы на который Вами были представлены ДД.ММ.ГГГГ с заявлением под номером 26/133/011/2020-16791 в связи с: 

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 26 Закона). 

Согласно части 2 статьи 21 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН). Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных

законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлен Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающий приобретение ФИО7, жилого дома по адресу: 

<

адрес>. На государственную регистрацию, также, представлена копия свидетельства о заключении брака № от 19.08.2014г., подтверждающая присвоение гражданке ФИО7 фамилии ФИО12 в результате заключения брака с гражданином ФИО8 о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись от 18.1 1.1983г акт №.

Однако вышеуказанный договор заключен ДД.ММ.ГГГГ после смены фамилии правообладателя.

В этой связи, установлено несоответствие между представленными документами в части, касаемой фамилии правообладателя ФИО1, что противоречит вышеуказанным нормам законодательства.

Заинтересованное лицо, дополнительно сообщило заявителю, что в соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

В том числе, в соответствии с пунктом 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; других имеющих юридическое значение фактов. 

В связи с чем и было рекомендовано заявителю обратиться в суд для установления юридического факта. 

Таким образом, у заявителя отсутствует возможность во вне судебном порядке установить факт, имеющий юридическое значение – принадлежности правоустанавливающих документов. 

Установление же факта принадлежности правоустанавливающих документов, позволит реализовать заявителю право на оформление права собственности вышеуказанных объектов недвижимости надлежащим образом. 

В судебном заседании заявитель ФИО1 пояснила, что проживает по указанному выше адресу с 1985 года по настоящее время и что после замужества ДД.ММ.ГГГГ она своевременно не поменяла свою фамилию с «Арзуманян» на «ФИО12», а приобрела вышеуказанные 3/8 доли домовладения и 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> оформила их на фамилию «Арзуманян». 

Представитель заявителя, адвокат ФИО11 действующий по доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании доводы заявления поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме по указанным выше основаниям. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 показали, что знакомы с заявителем ФИО1 с 1989 года и им известно о том, что заявитель не своевременно поменяла свой общегражданский паспорт в связи с её замужеством и изменением своей предыдущей фамилии с «Арзуманян» на новую фамилию «ФИО12». 

Представитель заинтересованного лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное заседании не явился, будучи извещенным о времени и месте его проведения надлежащим образом. 

С учетом мнения сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав мнение заявителя, представителя заявителя, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного заявления по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми, не запрещенными законом способами, в том числе и в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 3/8 доли домовладения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, данный договор удостоверен нотариусом ФИО6, государственным нотариусом I-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Ставропольском Бюро Технической Инвентаризации, номер в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №. 

Также заявителю выдано Свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Доказать факт принадлежности заявителю правоустанавливающих документов, а именно: договора купли-продажи 3/8 доли домовладения, удостоверенного нотариусом ФИО6, государственным нотариусом I-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Ставропольском Бюро Технической Инвентаризации, номер в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № и Свидетельства о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, во вне судебном порядке для заявителя не представляется возможным. 

Согласно п. 5 ч. 2ст. 264 Гражданского процессуального кодексаРФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласност. 265 ГПК РФсуд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

По заявлению ФИО1 об установлении юридического факта принадлежности правоустанавливающих документов, отсутствует спор о праве. 

Оснований не доверять указанным документам, у суда не имеется. 

Указанные обстоятельства приводят суд к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст. 194-199, 264-268 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 – удовлетворить. 

Установить юридический факт того, что что договор купли-продажи 3/8 доли домовладения, удостоверенный нотариусом ФИО6, государственным нотариусом I-й Ставропольской Государственной нотариальной конторой, номер в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в Ставропольском Бюро Технической Инвентаризации, номер в реестровой книге № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, выданный на имя Арзуманян ФИО2 Алёшаевны принадлежит заявителю – ФИО1. 

Установить юридический факт, того, что Свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит заявителю – ФИО1.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. Т.А. Шелудченко