ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Ачинск Красноярского края 

ул. Назарова, 28Б 

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю., 

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «УК Ессей», ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «УК Ессей», ООО «Эко-Транспорт» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2 и ФИО3 Она не проживает в указанной квартире, фактически проживает и имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Ответчики же напротив проживают по вышеуказанному адресу, однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Систематически накапливает долги по жилищно-коммунальным счетам. Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, согласно ее 1/6 доли; обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО «УК Ессей», ООО «Эко-Транспорт» заключить с ней отдельные соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4). 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания путем вручения судебной повестки лично под роспись (л.д. 52), в суд не явилась, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 52). 

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела путем направления извещения по адресу регистрации (л.д.55), в судебное заседание не явилась. Представила заявление, указав, что с исковыми требованиями согласна (л.д. 63). 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о рассмотрении дела путем направления извещения по адресу регистрации (л.д.55), в зал суда не явилась. отзыва, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. 

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 55), в судебное заседание не явился. Представитель ФИО4, действующий на основании доверенности № 1349-2024 от 01.10.2024 года (л.д. 38 – оборот листа), направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ПАО «Красноярскэнергосбыт» возражает по заявленным исковым требованиям. По адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 заведен финансово-лицевой счет №. Определение потребленного объема электрической энергии в указанном жилом помещении, осуществляется на основании прибора учета. По состоянию на 14.01.2025 года имеется непогашенная задолженность в размере 4 583,17 руб. Поскольку истец и ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, учитывая их законную обязанность по его содержанию, оснований для заключения отдельного соглашения на поставку электроэнергии с ФИО1 и выдачи ей отдельного платежного документа, не имеется. Просит в удовлетворении заявленных требований ФИО1 к ПАО «Красноярскэнергосбыт» отказать, дело рассмотреть без участия представителя ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 39-40). 

Представитель ответчика ООО «Теплосеть» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 55), и в соответствии с положениями ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ путем размещения информации о назначении судебного заседания на официальном сайте Ачинского городского суда, в судебное заседание не явился, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель ответчика ООО «УК Ессей» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 55), в судебное заседание не явился. Директор ООО «УК Ессей» ФИО5 направил отзыв на исковое заявление указав, что требования истца изложенные в исковом заявлении считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «УК Ессей» (л.д. 43). 

Представитель ответчика ООО «Эко-Транспорт» извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 55), в судебное заседание не явился. Представитель ФИО6, действующая по доверенности № 212 от 04.10.2024 года (л.д. 36 – оборот листа), направила отзыв на исковое заявление, указав, что ООО «Эко-Транспорт» не возражает, дело просит рассмотреть без участия представителя ООО «Эко-Транспорт» (л.д. 37). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, истцу ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, за ответчиком ФИО2 зарегистрировано 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-23). 

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.10.2008 года и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.10.2008 года (л.д.51).

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания Ессей».

Постановлением Администрации г. Ачинска № 082 от 23.03.2015 единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г.Ачинска № 178-п от 24.03.2014 ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г.Ачинска.

ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за оказанные услуги выставляются платежные документы. 

Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании лицевого счета. 

Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 11.05.2018 №1\937-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны Красноярского края.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ).

Тем самым, услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по электроснабжению – ПАО «Красноярсэнергосбыт», по вывозу ТКО – ООО «Эко-Транспорт».

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На день рассмотрения дела соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги производится в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «Управляющая компания Енисей», ООО «Эко - Транспорт» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги истцу ФИО1 пропорционально принадлежащей ей 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 

При разрешении требований об обязывании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

На основании изложенного учитывая, что между сособственниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд считает исковые требования к ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко-Транспорт», ООО «УК Ессей» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ессей» (ИНН 

<

***>) производить начисление платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально принадлежащей ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и заключить с ней отдельный договор по оплате жилищных и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>), публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт (ИНН 

<

***>), производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> пропорционально принадлежащей ФИО1 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и заключить с ней отдельный договор по оплате жилищных и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Корявина Т.Ю. 

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года.