Дело №

УИД: 91RS0№-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 мая 2024 года 

<

адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о взыскании денежных средств. 

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что он купил жилой дом общей площадью 89,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ответчика ФИО3, который является законным представителем по доверенности собственника недвижимого имущества - ответчика ФИО6, за 500000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка о передаче денежных средств в размере 500000 рублей. Однако, истец не имеет возможности и законных оснований оформить данное имущество на себя, в связи с тем, что ответчик отказывается подписывать договор купли-продажи и проводить сделку. Также, ответчик отказывается возвращать уплаченную сумму денег в размере 500000 рублей. В связи с чем, истец вынужден обратиться в данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истец ФИО11 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО6 по ордеру ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении искового заявления.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом предпринятых судом мер по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, непредставления им доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску, с учётом надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в порядке ст.233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Нормами, закрепленными в статьях 807-818 главы 42 ГК РФ, регламентируются обязательства, возникающие из договора займа.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (ст.808 ГК РФ).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами (ч.1 ст.160 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора займа является соглашение о возврате полученных денежных средств. Договор займа является реальным, его заключение предполагает передачу денег или вещей, сопровождаемую соглашением о возврате полученных средств.

Соглашение должно содержать указание на полученные взаймы средства и обязанность к возврату такого же количества денег или вещей. Остальные условия (например, срок возврата или процентная ставка) могут быть восполнены предписаниями закона.

В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Истцом в подтверждение договора займа представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО3, действующий в интересах ФИО4, получил 500000 рублей от ФИО5 за продажу жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с Строгановка, 

<

адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность 

<

адрес>9, согласно которой, ФИО6 уполномочил ФИО3 зарегистрировать право собственности, оформить все необходимые документы по законодательству Российской Федерации, и продать на условиях и за цену по своему усмотрению или подарить ФИО7, принадлежащий ему земельный участок, находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> (л.д.14).

Исходя из общего правила распределения обязанностей по доказыванию, обязанность доказать факт заключения договора займа (факт передачи денежных средств на условиях возвратности) возлагается на истца (заимодавца).

В расписке, предоставленной истцом, указано о получении средств ответчиком ФИО3, действующего в интересах ФИО4 от истца, но отсутствует условие возвратности предоставленных ответчику денежных средств.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставил доказательства, с достоверностью подтверждающие, что между сторонами был заключен договор займа, поскольку представленную расписку нельзя расценивать как договор займа, так как она не отвечает требованиям ст.807 ГК РФ, в ней отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что денежные средства были получены с условием их возврата.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует расценивать в контексте с положениями п,3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Недоказанность обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Рассматриваемые правоотношения сторон нельзя трактовать как вытекающие из договора займа, поскольку расписка констатирует получение денежных средств без обязанности их вернуть.

Кроме того, разрешая требования искового заявления, суд приходит к выводу о том, что представленная истцом расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО3, действующим в интересах ФИО6 денежных средств не могут быть расценены в качестве доказательства заключения сторонами договора купли-продажи, поскольку для заключения договора купли-продажи необходимо составления документа, подписанного сторонами (продавцом и покупателем).

В представленной истцом расписке на сумму 500000 рублей имеется лишь подпись от имени ФИО6 в связи с чем, данная расписка не может быть расценена как договор купли-продажи недвижимости.

Существенными являются условиями о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актов как существенные или необходимые.

С учетом содержания расписки, суд считает, что представленная расписка не может свидетельствовать о заключении договора купли-продажи жилого дома, так как в расписке отсутствует указание на существенные условия договора купли-продажи, а именно, индивидуальные, технические и иные характеристики, площадь жилого дома.

Иные доказательства представленные истцом (подтверждения наличия денежных средств на покупку спорного жилого дома) в рассматриваемом случае, не могут иметь правого значения.

Кроме того, при рассмотрении исковых требований ФИО2 не добыто сведений о том, что в период составления спорной расписки ответчики уклонялись от заключения нотариального договора купли-продажи жилого дома.

Учитывая, что основания иска, заявленные истцом, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, в порядке ст.39 ГПК РФ требования истцом не уточнялись, основание не изменено, а поскольку суд не вправе самостоятельно выходить за пределы заявленных требований в соответствии со ст.196 ГПК РФ, то считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

Кроме того, поскольку в удовлетворении иска истцу отказано, требования в части взыскания расходов по уплате госпошлины, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст.195-198. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 - оставить без удовлетворения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: