Дело № 2-889/2024

25RS0030-01-2024-001739-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.12.2024 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Грицуна М.Ю.,

при секретаре Горбунковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на нежилое помещение гаражный бокс № 20 расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: 

<

адрес>. Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 410 м. по направлению на восток от 

<

адрес>.

В обоснование требований указывает на то, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 29.12.1993 года № 433 образован гаражно-строительный кооператив № 48 который построен в 1994 году за счет собственных средств членов кооператива. Этим же постановлением утвержден устав кооператива и предоставлен земельный участок площадью 0,10 га из земель 

<

адрес> под строительство 20 гаражей.

На основании протокола общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 48 от 08.05.2008 ФИО1 принят в члены кооператива как владелец гаражного бокса № 20. 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество и землю под гаражным боксом.

Истец является членом ГСК № с 2008 года, ему принадлежит гаражный бокс №, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. 

Гаражный бокс № расположен в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: 

<

адрес>. Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 410 м. по направлению на восток от 

<

адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации Хасанского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд поступило заявление о признании исковых требований и проведении заседания в отсутствие ответчика. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п. 11 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 29.12.1993 года № 433 образован гаражно-строительный кооператив № 48 который построен в 1994 году за счет собственных средств членов кооператива. Этим же постановлением утвержден устав кооператива и предоставлен земельный участок площадью 0,10 га из земель п. Славянка под строительство 20 гаражей.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов гаражно-строительного кооператива № 48 от 08.05.2008, ФИО1 принят в члены кооператива как владелец гаражного бокса № 20 

В настоящее время гаражно-строительный кооператив не существует как юридическое лицо в связи с тем, что не прошел своевременную перерегистрацию, не поставлен на учет в качестве некоммерческой организации. По данной причине истец не может оплачивать налоги на имущество и землю под гаражным боксом.

Истец является членом ГСК № 48 с 2008 года, ему принадлежит гаражный бокс № 20, которым он открыто, добросовестно и непрерывно владеет, заботится о его сохранности, оплачивает все расходы по содержанию. 

Согласно представленного технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № имеет площадь 36,0 кв. м. и расположен в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: 

<

адрес>. Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 410 м. по направлению на восток от 

<

адрес>.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, площадью 36,0 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: 

<

адрес>. Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 410 м. по направлению на восток от 

<

адрес>, построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке.

При этом, доказательств того, что эксплуатация гаражного бокса создает угрозу жизни и здоровья граждан, ответчиком не представлено, администрация округа в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Кроме того, администрация Хасанского муниципального округа 

<

адрес> исковые требования признает. Таким образом, признание иска может быть принято судом, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 36,0 кв.м. расположенный в капитальном строении гаражно-строительного кооператива № по адресу: 

<

адрес>. Хасанский муниципальный округ, пгт. Славянка, примерно в 410 м. по направлению на восток от 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья М.Ю. Грицун

Решение в мотивированном виде изготовлено 25.12.2024 года.