Дело № 2-191/2024 24RS0029-01-2024-000210-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года пгт.Козулька 

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Половинкина Н.С.,

при секретаре Кетовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Козульского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивируя тем, что в собственности администрации Козульского района, находится квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации был проведен осмотр указанного жилого помещения, в результате которого установлен факт длительного отсутствия проживающих, о чем свидетельствуют отсутствие водоснабжения, электроснабжения, размороженная труба отопления, разрушение отопительной печи, отсутствие трубы дымохода. Аналогичные факты были выявлены при осмотре, проведенном в 2023 году. Истец считает, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение и в настоящее время их местонахождение неизвестно. Согласно акту осмотра и прилагаемой фототаблице, составленными специалистами администрации, общее состояние на момент проведения осмотра жилого помещения удовлетворительное, однако, в помещении необходим ремонт. Дальнейшее отсутствие жильцов в помещении отрицательно сказывается на его состоянии, что также наносит ущерб бюджету Козульского района. Для осуществления деятельности органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством, необходима передача указанного жилого помещения из собственности администрации Козульского района в собственность администрации Новочернореченского сельсовета. Регистрация ответчиков в жилом помещении, лишает администрацию района, как собственника, осуществлять свои законные права: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, принадлежащем ему по праву собственности. Отсутствие жильцов в данном жилом помещении, приводит к обветшанию постепенному разрушению помещения, чем нарушаются права и законные интересы соседей. Также зарегистрированные лица не принимают мер по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии для обеспечения дальнейшего проживания в указанном жилом помещении. В администрацию района с заявлениями о проведении необходимого ремонта жилого помещения либо о постановке их в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не обращались. 

Представитель истца администрации Козульского района Красноярского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно. (л.д.100, 109). Просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. (л.д.111). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли (л.д.100, 102-108). 

Представитель третьих лиц администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края, МП ОМВД России по Козульскому району, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно (л.д.100, 101, 109). Представитель администрации Новочернореченского сельсовета Козульского района Красноярского края ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает, требования подлежащими удовлетворению в полном объёме. (л.д.110).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав заключение прокурора района, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципальной собственности Козульского района под № (л.д.9). 

По сведениям МП ОМВД России по 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении в настоящее время не зарегистрирован, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства в 

<

адрес> (л.д.90). 

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, входная дверь на веранду забита гвоздями. Окно на веранде частично сломано, отсутствуют стекла. Входная дверь в квартиру забита на гвозди, внизу двери находится отверстие размером 30 см/25 см. Окна целые, частично повреждены стекла (имеют трещины). Шифер на крыше имеет деформацию в виде трещин. Труба отопительной печи над крышей сломана.

В связи с тем, что входная дверь забита на гвозди осмотр квартиры внутри не произведен. При осмотре квартиры были забиты досками отверстие во входной двери в квартиру находящееся внизу и окно на веранде. Осмотр квартиры внутри со стороны окон невозможен из-за сугробов. (л.д.49).

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире никто не проживает. Входная дверь в квартиру имеет деформацию в виде щелей, отверстия снизу двери размером 30 см/25 см (следы взлома), снаружи оббиты старым рваным одеялом. Стены и потолок в комнатах заштукатурены и побелены, частично в копоти. Окна деревянные, имеют по две оконные рамы, в рамах со стороны улицы отсутствуют стекла, в рамах внутри квартиры стекла местами имеют трещины. Полы деревянные, покрыты ДВП, окрашены, краска местами стертая. Доски под Двп частично прогибаются. Отопительная печь не в пригодном состоянии, разрушена, труба отсутствует. Комната санузла наполовину обклеена керамической плиткой, плитка местами имеет трещины, наполовину заштукатурена и побелена. В комнате имеется унитаз, кран холодного водоснабжения для умывальника и для ванны. По периметру квартиры проходит железная труба отопления, местами разморожена. Электрическая проводка частично скрытая (под штукатуркой) частично открытая, оголенная, замотана изолентой. Электричество отсутствует.

Веранда состоит из досок, частично снизу доски имеют гниль, входная дверь на веранду имеет трещины и следы взлома. Окна на веранде частично сломаны, отсутствуют стекла. Шифер на крыше веранды имеет деформацию в виде трещин.

После осмотра входные двери на веранду и в квартиру забиты на гвозди, отверстие во входной двери в квартиру забито листом ДСП. Окна на веранде забиты досками.

В квартире находятся разбросанные вещи и старая мебель (шкаф, стол, тумбочка, кровать, кухонный уголок).

Жилое помещение визуально в удовлетворительном состоянии. Требуется капитальный ремонт отопительной печи; покраска полов, окон; остекление внешних и частично внутренних оконных рам; частичная штукатурка, побелка стен и потолков; замена входной двери в квартиру и на веранду; ремонт отопительной системы (труб). (л.д.54-55).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства. Собранные по делу доказательства подтверждают именно добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения, при этом не содержат сведений о чинении ему каких-либо препятствий в проживании по указанному адресу. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая, что выехав из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на иное постоянное место жительства, ответчики тем не менее не снялись с регистрационного учета по прежнему по месту жительства, продолжают до настоящего времени быть зарегистрированными по спорному адресу, что не позволяет истцу пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Козульского района Красноярского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий С.В.Тыченко 

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2024