Дело №2-1276/2024 

УИД 23RS0001-01-2024-002039-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 02 июля 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Рязановой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Метель О.М. о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчику, в котором просит:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Метель О.М. на земельный участок общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что 21 июня 2006 года ФИО1 и Метель О.М. заключили нотариальный договор купли-продажи в соответствии с которым ФИО1 купила у Метель О.М. земельный участок общей площадью 1251 кв.м, с кадастровым номером № за 10 000 рублей и жилой дом, общей площадью 22,3 кв.м. за 40 000 рублей. по адресу: 

<

адрес>

Денежная сумма в размере 50000 рублей была передана Метель О.М. до подписания договора, что было подтверждено у нотариуса.

После заключения нотариального договора стороны должны были зарегистрировать переход права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако, после того, как подошла очередь на сдачу документов для государственной регистрации, Метель О.М. без объяснения причин просто ушла, а затем уехала по своему месту жительства в Ейский район. 

Истец неоднократно звонила ответчику, просила приехать и довести сделку до конца. Даже за свой счет нанимала машину и приезжала к ответчику в Ейский район, но она отказалась.

20 апреля 2007 года мировым судьей судебного участка № 113 Абинского района Краснодарского края было вынесено решение о признании сделку купли-продажи домовладения № по 

<

адрес> между ФИО1 и Метель О.М. действительной, а также признал за ФИО1 право собственности на домовладение.

Истец зарегистрировала указанное решение и получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом от 20.08.2007.

Истец вынуждена обратиться в суд, так как в ином порядке не имеет возможности признать за собой право собственности на земельный участок, за который отдала деньги в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явилась, сведений о причинах не явки не представила.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.03.2003 собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является Метель О.М.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.07.2004 собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является Метель О.М.

Согласно договору от 21.06.2006 Метель О.М. продала ФИО1 земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован у нотариуса. Согласно п.2 договора деньги в размере 50000 рублей полностью уплачены покупателем продавцу.

Решением мирового судьи судебного участка №113 Абинского района Краснодарского края от 20.04.2007 за ФИО1 признано право собственности на домовладение № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.08.2007 собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Метель О.М. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1251 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и провести государственную регистрации перехода права в ЕГРН.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: