РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 мая 2018 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М., 

при секретаре Жариковой А.Ю.,

с участием 

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 по письменному заявлению ФИО2, 

представителя третьего лица ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» генерального директора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело * по иску ФИО1 к АО «СУ-155», ООО «РК СТРОЙ» об обязательстве безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве, о взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «СУ-155», ООО «РК СТРОЙ» об обязательстве безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве, о взыскании компенсации морального вреда. 

В обоснование заявленных требований, указала, что между АО «СУ-155» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг. В соответствии с условиями указанного Договора застройщик принял обязательство за плату передать ей в собственность жилое помещение двух комнатную квартиру, секция 1, этаж 9, с условным номером на площадке 1, тип слева, проектной площадью 55,2 кв.м., расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес>, в настоящее время после инвентаризации БТИ - это квартира №*, по улице 

<

адрес>. Обязательства по оплате приобретаемой квартиры были выполнены ей в полном объеме, что подтверждается квитанцией о переводе от датаг. В Приложении №* к данному Договору имеется «Перечень общестроительных, отделочных, специальных и иных работ, производимых в квартире». датаг. с представителем АО «СУ-155» она осмотрела приобретаемую квартиру. В связи с тем, что в указанной ранее квартире не выполнены работы согласно перечню

в Приложении №*, она отказалась подписать акт приёма до устранения всех недостатков, а именно: унитаз не подключен (течёт); отсутствовала крышка на унитазе; в ванне смеситель был в разобранном состоянии; дверь в туалет не закрывалась; в комнате 21,9 кв.м. на одном оконном блоке отсутствовали скобяные изделия; в комнате 10,8 кв.м. верхний оконный откос не был окрашен; умывальник в ванной комнате не был закреплён. дата она отправила претензию застройщику. 12.09.2017г. АО «СУ-155» была получена ее претензия, что подтверждается уведомлением о вручении дата., об устранении всех недостатков, однако до сих пор от застройщика не последовало ответа и недостатки не устранены. Согласно ст.4 п.1. Закона «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу), качество которого соответствует договору. К Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг. прилагается «Перечень общестроительных, отделочных, специальных и иных работ, производимых в Квартире». Выполненные на данный момент работы, в приобретаемой ей квартире, имеют недостатки, на которые она указала ответчику. Учитывая изложенное, она требует безвозмездного устранения недостатков выполненной работы в разумный срок, а именно десять дней. Кроме того, нарушая ее права как потребителя, ей был причинён моральный вред, который она оценивает в сумме 50000 рублей. Оплачивая объект долевого строительства, она рассчитывала распоряжаться квартирой по своему усмотрению сразу после ввода в эксплуатацию. Многоквартирный дом, введен в эксплуатацию на основании Разрешения *, выданного датаг. О чем свидетельствует соглашение о передаче в пользование квартиры, которое ей выдали для подписи. Но в связи с недостатка выполненных работ, она не могла подписать соглашение, акт приема-передачи, распоряжаться по своему усмотрению своей квартирой. При этом нарушены ее права: на получение товара, качество которого соответствует договору; на разрешение спора в добровольном порядке (ст. 13 Закона). Просила: обязать ответчиков безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг в течении 10 дней. Взыскать с ответчиков денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере 

<

...> рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Просила: обязать ответчиков безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг в течении 10 дней. Взыскать с ответчиков денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере 

<

...> рублей. 

Представитель истца ФИО1 по письменному заявлению ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно указала, что она совместно с ФИО1 осматривала квартиру, при этом в квартире были обнаружены недостатки, а именно унитаз не подключен (течёт); отсутствовала крышка на унитазе; в ванне смеситель был в разобранном состоянии; дверь в туалет не закрывалась; в комнате 21,9 кв.м. на одном оконном блоке отсутствовали скобяные изделия; в комнате 10,8 кв.м. верхний оконный откос не был окрашен; умывальник в ванной комнате не был закреплён, что подтверждается фотоматериалом. Учитывая, что в квартире имелись существенные недостатки, то истец отказалась подписать соглашение и акт приема-передачи квартиры, ключи от квартиры у истца до настоящего времени отсутствуют, доступа в квартиру она не имеет. На претензию АО «СУ-155» не ответило, недостатки застройщик не устранил. Полагает, что недостатки должны быть устранены не только ответчиком АО « СУ-155», но и ответчиком ООО «РК Строй», исходя из следующего. 9,12.2015 года Правительственная комиссия по экономическому развитию и интеграции одобрила предложенную Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ концепцию завершения строительства жилых объектов группы компании «СУ-155» и участие Банка «Российский капитал» в этом проекте. А рамках данной концепции Банк 

«Российский капитал» финансировал завершение строительства домов АО «СУ-155». С целью организации строительства объектов группы компаний АО «СУ-155», обеспечения контроля за его качеством и информирования участников строительства о выполнении застройщиками обязательств по передаче прав собственности на построенные квартиры, Банком «Российский капитал» создано ООО «РК Строй». Просила: обязать надлежащего ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг в течении 10 дней. Взыскать с надлежащего ответчика в пользу ФИО1 денежную компенсацию в возмещение причиненного морального вреда в размере 

<

...> рублей. 

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по месту нахождения юридического лица, по адресу: 

<

адрес>, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки по уважительной причине. Возражения либо отзыв на иск, а так же доказательства в их обоснование суд не представил. 

Представитель ответчика ООО «РК Строй» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту нахождения юридического лица, по адресу: 

<

адрес> о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки по уважительной причине. Возражения либо отзыв на иск, а так же доказательства в их обоснование суд не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» генеральный директор ФИО3 в обоснование позиции по делу указала, что дата между АО «СУ-155» и ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» заключен Договор № Т-НК-1/УК управления многоквартирным домом * по 

<

адрес>. В соответствии с п. 1.1. указанного Договора управления многоквартирным домом ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» обязалось по заданию АО «СУ-155» обеспечивать управление многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В соответствии со статьей 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и

предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Таким образом, квартиры, а также оборудование, установленное в них, не являются общим имуществом многоквартирного дома. Следовательно, исходя из условий Договора управления, а также статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация не несет ответственности за имущество, находящееся непосредственно в квартире. Каких-либо договоров, из которых следовало бы, что ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» несет ответственность за оборудование, отделку и т.д. в квартире истца не имеется. ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» не состоит в Договорных отношениях с истцом. Таким образом, ООО «Управляющая компания «Платоновский лес-1» не несет ответственность на те недостатки, которые по мнению истца, имеются в квартире * дома 

<

адрес>. Кроме того указала, что большинство собственников квартир в данном доме вселились в свои квартиры, и проживают в них. Несколько собственников не подписали соглашение и акт приема-передачи квартиры, в том числе истец ФИО1. Ключи от кв. №* имеются в управляющей компании. Просила разрешить спорные правоотношения в соответствии с действующим законодательством. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков АО «СУ-155», ООО «РК Строй». 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 1).

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом: 

1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения);

2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 

3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 

4) гарантийный срок на объект долевого строительства; 

5) способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору; 

6 ) условия, предусмотренные частью 5 статьи 18.1 настоящего Федерального закона, в случае, указанном в части 1 статьи 18.1 настоящего Федерального закона (часть 3).

Положениями статьи 7 названного Закона установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (часть 1). В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (часть 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (часть 6).

Статьей 8 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. 

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта. 

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. 

Застройщик не менее чем за месяц до наступления, установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. 

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между АО «СУ-155» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от датаг. 

В соответствии с условиями указанного Договора застройщик принял обязательство за плату передать ФИО1 в собственность жилое помещение двух комнатную квартиру, секция 1, этаж 9, с условным номером на площадке 1, тип слева, проектной площадью 55,2 кв.м., расположенную в жилом доме по строительному адресу: 

<

адрес> (пункт 3.1), в настоящее время после инвентаризации БТИ - это квартира №*, по 

<

адрес>.

Цена договора установлена в пункте 4.1 договора и составила 1656000 руб. 

Обязательства по оплате приобретаемой квартиры были выполнены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается квитанцией о переводе от датаг. 

В Приложении №* к данному Договору имеется «Перечень общестроительных, отделочных, специальных и иных работ, производимых в квартире». 

Как пояснила истец ФИО1 в судебном заседании датаг. с представителем АО «СУ-155», УК «Платоновский лес-1» она осмотрела приобретаемую квартиру. В связи с тем, что в указанной ранее квартире не выполнены работы согласно перечню в Приложении №*, она отказалась подписать акт приёма до устранения всех недостатков. В квартире имелись следующие недостатки: унитаз не подключен (течёт); отсутствовала крышка на унитазе; в ванне смеситель был в разобранном состоянии; дверь в туалет не закрывалась; в комнате 21,9 кв.м. на одном оконном блоке отсутствовали скобяные изделия; в комнате 10,8 кв.м. верхний оконный откос не был окрашен; умывальник в ванной комнате не был закреплён. 

Доводы истца ФИО1, об имеющихся в квартире недостатках подтверждены фотоматериалом и не оспорены стороной ответчика. 

Акт приема-передачи квартиры между сторонами договора не подписан, в связи с наличием недостатков выполненных работ по внутренней отделки квартиры.

дата дольщик ФИО1 отправила претензию застройщику АО «СУ-155» об устранении всех недостатков, которая была получена ответчиком, что подтверждается уведомлением о вручении от дата..

Как следует из пояснений истца до сих пор от застройщика не последовало ответа и недостатки не устранены. 

Доказательств обратного, в деле не имеется. 

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, установленные по делу фактические обстоятельства, оценивая исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требование истца об обязательстве ответчика АО «СУ-155» устранить недостатки в разумный срок обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ответчик ООО «РК Строй» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку ФИО1 не состояла в договорных отношениях с данным ответчиком, в силу чего, у него не возникло каких-либо обязательств перед истцом. 

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего. 

На основании ч. 9 ст. 4 Закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая то обстоятельство, что права потребителя ФИО1 были нарушены, суд находит требования истца о компенсации морального вреда законными и обоснованными. 

С учетом допущенных ответчиком нарушений прав потребителя, степени перенесенных истцом нравственных страданий, требований разумности и справедливости, суд считает возможным удовлетворить требования истца в этой части частично, взыскав с АО « СК-155» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 4, 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с АО «СК-155» в доход бюджета муниципального образования г.Тула госпошлину в сумме 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Обязать Акционерное общество «СТРОИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ №155» безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от дата в квартире *, в доме 

<

адрес> в виде подключения унитаза, предоставлении крышки от унитаза, установления смесителя в ванной комнате, установления двери в туалете, установления в комнате площадью 21, 9 кв.м. в одном оконном блоке скобяных изделий; в комнате площадью 10,8 кв.м. окраску верхнего откоса, закрепления умывальника в ванной комнате, в течении 10 рабочих дней, со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с Акционерное общество «СУ-155» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. 

Взыскать с АО «СУ-155» в доход бюджета муниципального образования город Тула государственную пошлину в размере 600 руб..

В удовлетворении требований ФИО1 об обязательстве ООО «РК СТРОЙ» безвозмездно устранить недостатки работ, согласно договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома №* от дата в квартире 

<

адрес> о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 7 мая 2018 года. 

Председательствующий Г.М. Михайлова