Дело № 2-72/2025 

УИД 26RS0015-01-2025-000023-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В.,

при секретаре Бреховой Н.Н., 

с участием истца Ольга Алексеевна,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольга Алексеевна к Людмила Викторовна, Серафим Игоревич о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ольга Алексеевна обратилась в суд с иском к Людмила Викторовна и Серафим Игоревич, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики бывший собственник квартиры Людмила Викторовна и член ее семьи Серафим Игоревич, которые в квартире не проживают с мая 2023 года, личных вещей ответчиков в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. 

Истец Ольга Алексеевна в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики Людмила Викторовна и Серафим Игоревич, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени настоящего судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело по правилам ст.ст.235-238 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Ольга Алексеевна на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире с 20.07.2004 зарегистрирован ответчик Серафим Игоревич, но в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Ответчик Людмила Викторовна была зарегистрирована в квартире истца с 15.06.1994, 10.01.2025 снята с регистрационного учета.

Требования истца подтверждены следующими доказательствами.

Право собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждено Выпиской из ЕГРН от 21.11.2024. Факт регистрации Серафим Игоревич в квартире истца подтверждается регистрационным досье о регистрации граждан от 03.02.2025. 

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи недвижимости от 15.05.2023, заключенного между Людмила Викторовна и Ольга Алексеевна, продавец подтверждает, что в отчуждаемой квартире на момент подписания договора зарегистрированы Людмила Викторовна, ФИО6, Серафим Игоревич, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.11.2023.

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, подтверждается факт того, что ответчики Людмила Викторовна и Серафим Игоревич в квартире истца не проживают, добровольно из него выехали, избрав другое место жительства, их личных вещей в доме нет. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ суд делает вывод об утрате ответчиком Серафим Игоревич права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Ответчик в квартире истца не проживает, выехал из него добровольно, бремя по его содержанию не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

При этом суд также отмечает, что отсутствие у ответчика Серафим Игоревич иного жилого помещения также не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Истец ссылается на то, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован бывший собственник ответчик Людмила Викторовна

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 03.02.2025 Людмила Викторовна была зарегистрирована по месту жительства с 15.06.1994 по 10.01.2025 по адресу: 

<

адрес>. Снята с этого адреса 10.01.2025. 

На основании изложенного, в связи с отсутствием регистрации Людмила Викторовна в квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у суда отсутствуют основания для признания ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, исковые требования Ольга Алексеевна подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Ольга Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (СНИЛС №) к Людмила Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, (паспорт 

<

данные изъяты>), Серафим Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать Серафим Игоревич утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Принятое судом решение является основанием для снятия Серафим Игоревич с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России «Ипатовский».

В удовлетворении исковых требований Ольга Алексеевна о признании Людмила Викторовна утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через Ипатовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2025.

Судья