Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 15 июля 2021 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием истца ФИО10,

представителя истца ФИО10 – адвоката Еременко М.М. (удостоверение №, ордер № Адвокатского кабинета Еременко М.М. Адвокатской палаты 

<

адрес>), 

представителя ответчика ФИО11 – адвоката Хмелева А.В. (удостоверение №, ордер№ филиала «Адвокатская консультация 

<

адрес>» 

<

адрес> коллегии адвокатов), 

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО12, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Сторонами заключенного договора являлись: продавец – ФИО5 и покупатель – ФИО10 По условиям заключенного договора, стороны договорились о подготовке и заключении в срок до ДД.ММ.ГГГГ основного договора купли-продажи следующего имущества: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отнесённый к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нём жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. В пункте 1.1 предварительного договора указано, что указанные объекты унаследованы ФИО5 после смерти ФИО1 и в настоящее время производится оформление наследственных прав. 

По утверждению истца, пунктом 2.1 заключенного договора определена цена объектов недвижимости, которая составляет 542 300 рублей. Согласно пункта 2.1.1 договора, денежные средства передаются продавцу покупателем в момент подписания предварительного договора. Свои обязательства по договору она выполнила в полном объёме – до заключения предварительного договора передала ответчику денежные средства, в определённом условиями договора размере, о чём свидетельствуют выданные ответчиком расписки. 

Как утверждает истец, срок, указанный в предварительном договоре истёк, однако со стороны ответчика никаких действий, свидетельствующих о её намерении заключить договор купли-продажи недвижимости не последовало. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика она направила уведомление о необходимости явиться в Филиал по работе с заявителями Алексеевского района Волгоградской области ГКУ ВО «МФЦ» для заключения и подписания основного договора купли-продажи, но на уведомление ответчик не отреагировала, к назначенному времени для заключения сделки не явилась. 

В связи с этим, она была вынуждена обратиться в Алексеевский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Решением Алексеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № её исковые требования были удовлетворены. Не согласившись с вынесенным решением, ответчик обжаловала решение в Волгоградский областной суд. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, решение Алексеевского районного суда было отменено, по делу вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ей было отказано в полном объёме. В апелляционном определении суд указал, что оснований для удовлетворения её исковых требований не имеется, поскольку продавец ФИО5 не является собственником спорного имущества, и, соответственно, не может передать право собственности на продаваемые объекты покупателю. 

ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть Отделения МО МВД России по 

<

адрес> ею было написано заявление о привлечении ответчика к уголовной ответственности, в котором она указала, что ФИО5 ввела её в заблуждение и завладела принадлежащими ей денежными средствами. 

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела ей было отказано, однако в указанном постановлении нашли отражение обстоятельства, имеющие важное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела. Из постановления следует, что ФИО13 отказывается от принятых на себя обязательств по продаже ей жилого дома и земельного участка, в связи с тем, что ею якобы не выполнены условия устной договоренности по выплате долгов и кредитных обязательств, имевшихся при жизни у её отца. Это утверждение не соответствует действительности, поскольку такой договорённости между ними не имелось. Получив от неё денежные средства в сумме 542 300 рублей, ответчик отказалась заключить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, и в настоящий момент удерживает у себя принадлежащие ей денежные средства, не имея на то законных оснований. 

По мнению истца, в силу положений ч.6 ст. 429 ГК РФ, ст. 1104 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекратились, поэтому денежные средства в сумме 542 300 рублей, переданные ею ответчику по предварительному договору купли-продажи подлежат возврату, как неосновательное обогащение в силу ст. 1102 ГК РФ. 

Истец также указал, что помимо денежных средств, указанных в предварительном договоре купли-продажи, ею по просьбе ФИО12 с её счёта производились иные перечисления на расчётный счёт, открытый на имя ответчика. Денежные средства предназначались для оплаты расходов, необходимых для подготовки документов для последующего заключения договора купли-продажи, и имеется документальное подтверждение следующих денежных перечислений: 20 000 рублей -ДД.ММ.ГГГГ; 20 000 рублей – ДД.ММ.ГГГГ; 1 350 рублей – ДД.ММ.ГГГГ; 13 000 рублей -ДД.ММ.ГГГГ; 300 рублей – ДД.ММ.ГГГГ; 5200 рублей – ДД.ММ.ГГГГ; 650 рублей- ДД.ММ.ГГГГ, а всего на сумму 60 500 рублей. Указанная сумма по её убеждению также является неосновательным обогащением, в связи с чем, она имеет право требовать возврата денежных средств, перечисленных на расчётный счёт ответчика. 

Предварительным договором купли-продажи недвижимого имущества установлен срок для заключения основного договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами необходимо рассчитывать с первого дня, следующего за пределами срока, определённого условиями предварительного договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с этим, истец просил взыскать с ответчика в её пользу неосновательное обогащение в сумме 602 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 80 448 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 623 рубля. 

Впоследствии истец уточнил фамилию ответчика, как ФИО9, в связи с её вступлением в брак, а также увеличил исковые требования, и просит взыскать с ответчика в её пользу неосновательное обогащение в сумме 602 800 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 456 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 033 рубля, расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО10 и её представитель - адвокат Еременко М.М. заявленные исковые требования с учётом их увеличения полностью поддержали, в своих объяснениях подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об увеличении исковых требований, а также истец ФИО10 пояснила, что денежные средства в сумме 60 500 рублей были ею перечислены по просьбе ФИО9 (ФИО14) В.Д. на её счёт, как заёмные, с последующим возвратом, так как по утверждению ФИО11 у неё не имелось денежных средств на приобретение продуктов питания, оплаты оформления документов на наследственное имущество, оплаты долгов её отца ФИО1 

Ответчик ФИО11 надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела в настоящее судебное заседание не явилась по неизвестным причинам. Ранее, в судебном заседании ответчик ФИО11 исковые требования ФИО10 не признала, а также пояснила, что у неё имелась с ФИО10 договоренность о продаже той жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, который принадлежал её покойному отцу ФИО1 Она писала собственноручные расписки в получении от ФИО10 денег в сумме 500 000 рублей, 17 300 рублей и 25 000 рублей, но фактически от ФИО10 она получила только 25 000 рублей и 17 300 рублей, а деньги в сумме 500 000 рублей, она не получала. Расписку в получении от ФИО10 денег в сумме 500 000 рублей, она написала в виде гарантии того, что данный дом после оформления в свою собственность она продаст ФИО10 В связи с возникшими проблемами по погашению долгов её покойного отца, которые по устной договорённости должна была гасить ФИО10, но этого та не делала, она отказалась продавать дом ФИО10 

Представитель ответчика ФИО11 – адвокат Хмелев А.В. исковые требования ФИО10 не признал, поскольку ФИО9 (ФИО14) В.Д. фактически денежные средства за дом и земельный участок от ФИО10 не получала, составленный предварительный договор купли-продажи недвижимости является безденежным, написанные ФИО9 (ФИО14) В.Д. расписки якобы в получении ею от ФИО10 денежных средств, были написаны в качестве гарантии о её намерении на продажу ФИО10 жилого дома. Денежные средства в сумме 60 500 рублей не относятся к предварительному договору купли – продажи жилого дома и земельного участка, и не могут взыскиваться как неосновательное обогащение. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 308 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 307.1 ГК РФ, к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III). К обязательствам вследствие причинения вреда и к обязательствам вследствие неосновательного обогащения общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено соответственно правилами глав 59 и 60 настоящего Кодекса или не вытекает из существа соответствующих отношений.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п.2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п.3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п.4). В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда (п.5). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п.6).

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1). На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2).

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из предварительного договора купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО5 (продавец) и ФИО10 (покупатель) заключен предварительный договор, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты унаследованы продавцом после смерти ФИО1 Оформление наследственных прав в настоящее время осуществляется продавцом (п.1.1). Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в пункте недвижимое имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц (п.1.2). Право собственности на указанное недвижимое имущество переходит к «покупателю» с момента государственной регистрации перехода права собственности по основному договору купли-продажи в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. Все расходы по государственной регистрации права собственности несет покупатель (п.1.3). Указанное недвижимое имущество продаётся за 542 300 рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит (п.2.1). Согласно вышеуказанному договору покупатель передаёт продавцу денежные средства в размере 542 300 рублей в момент подписания настоящего договора (п.2.1.1). Обязательства покупателя по оплате недвижимого имущества считаются выполненными покупателем с даты получения продавцом денежных средств, указанных в пункте 2.1 настоящего договора, в полном объеме (п.2.3). Стороны обязуются заключить Основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1). Продавец обязуется получить все необходимые документы для заключения основного договора (п.3.2). С момента подписания настоящего договора покупатель вправе производить ремонт и реконструкцию приобретаемого недвижимого имущества за свой счет. При этом, стороны договорились, что в случае не исполнения своих обязательств по оплате приобретаемого недвижимого имущества в срок установленный настоящим договором, произведенные неотделимые улучшения объектов недвижимости являются собственностью продавца и покупатель вправе требовать компенсации стоимости данных улучшений (п.3.3). Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия для заключения Основного договора (п.4.1). В случае, если одна из сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, вторая сторона вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключения Основного договора, при этом уклоняющаяся сторона должна возместить другой стороне причиненные убытки (п.4.1.1). В случае неисполнения обязательств Покупателем по оплате приобретаемого недвижимого имущества в установленные сроки настоящим договором, задаток остается у Продавца. Если же Продавец не исполнит свои обязанности согласно данного договора, он обязуется уплатить Покупателю двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки без зачета суммы задатка (п.5.1). Договор вступает в силу (считается заключенным) с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору (п.6.1). Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 

В судебном заседании ответчик ФИО11 не отрицала подписание данного договора, но указала на то, что при его подписании в договоре отсутствовала рукописная запись о стоимости продаваемого недвижимого имущества в 542 300 рублей. 

Согласно рукописной расписке, датированной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 получила от ФИО2 25 000 рублей за дом. Расписка подписана ФИО5, ФИО10, Свидетель №3, Свидетель №2, ФИО3 

По рукописной расписке, датированной ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО5 получила от ФИО2 500 000 рублей. Расписка подписана ФИО5, Свидетель №3, Свидетель №2, ФИО3, ФИО10 

Из рукописной расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 получила от ФИО2 17 300 рублей за дом. Расписка подписана ФИО5, ФИО10, Свидетель №3, Свидетель №2, ФИО3 

В соответствии с рукописной распиской, датированной ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 обязалась после оформления дома на себя, после сделки купли-продажи передать дом в собственность ФИО10 Расписка подписана ФИО5, ФИО10, ФИО3, Свидетель №3, Свидетель №2. 

В судебном заседании истец ФИО10 пояснила, что ФИО9 (ФИО14) В.Д. указанные расписки писала собственноручно, в один день, и она сразу не заметила, что та в одной из расписок умышленно указала год составления расписки как ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно заключения эксперта Бюро независимой экспертизы «Феникс» № от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО5, проведена судебная почерковедческая экспертиза, согласно которой на исследование была предоставлена расписка от имени ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., и по результатам которой рукописный текст, начинающийся словами «Я ФИО14…» и заканчивающийся цифровой записью «…ДД.ММ.ГГГГ.», расположенный в расписке от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен ФИО5 Подпись от имени ФИО5, расположенная в нижней правой части расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена ФИО5 

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что проживает в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей на телефон позвонила её знакомая ФИО10 и попросила сделать копии документов, так как у неё дома имеется копировальный аппарат. Затем к ней домой приехали ФИО10, Тихонова (ФИО9) В.Д. и она им сделала копии их паспортов, после чего те уехали. Во второй половине этого же дня, примерно в начале пятого, снова позвонила ей по телефону ФИО10 и попросила ещё сделать копии документов, а также, чтобы у неё дома передать деньги ФИО12, на что она согласилась. Затем к ней домой приехали ФИО10, ФИО12 ФИО10 также позвонила Свидетель №3 и Свидетель №2, чтобы те пришли к ней домой. При ней и Свидетель №3 ФИО10 передала ФИО12 деньги в сумме 500 000 рублей различными купюрами за покупку дома по 

<

адрес>, где в настоящее время проживает ФИО10, и ФИО12 положила деньги к себе в сумку. Затем, к ней домой пришла Свидетель №2, и Тихонова (ФИО9) В.Д. показала ей в сумке деньги, которые передала ей ФИО10, а затем написала четыре расписки - о получении денег, а также о том, что обязуется вступить в наследство и передать в собственность ФИО10 дом, и в данных расписках они все расписались. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что проживает в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей позвонила по телефону знакомая ФИО10 и попросила заехать домой к ФИО3 расписаться в расписке. Когда она приехала домой к ФИО3, то там на кухне уже находились Свидетель №3, ФИО5, ФИО10 и ФИО3 ФИО5 показала им расписки, сообщила, что от ФИО10 она получила деньги за дом в сумме 500 000 рублей и ещё были две расписки о получении денег за дом, но на какие суммы, она не помнит. Также, ФИО5 сообщила, что согласна с данными расписками, и, открыв сумочку, показала находящиеся там деньги различными купюрами, которые ей передала ФИО10 за дом по 

<

адрес>. Затем, они подписали расписки. 

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Алексеевского муниципального района 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО9. 

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и после заключения брака мужу и жене присвоена фамилия А-ны. 

По расширенной выписке ПАО Сбербанк по счёту ФИО6 видно, что ДД.ММ.ГГГГ на счёт зачислены денежные средства в сумме 178 000 рублей. Также с указанного счёта производились списания: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 140 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО10 и её представитель адвокат Еременко М.М. пояснили, что поскольку у ФИО7 не имелось полной суммы денежных средств для оплаты ФИО13 стоимости за жилой дом и земельный участок, на счёт супруга ФИО7 – ФИО6 был зачислен ПАО Сбербанк кредит в сумме 178 000 рублей, и данные денежные средства были сняты со счёта и вместе с имеющимися у ФИО10 денежными средствами были переданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 

Из заверенной копии апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отменено решение Алексеевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО10 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество, и принято по делу новое решение, которым ФИО10 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 34:01:070001:3088, отнесенного к категории земель земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, и жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>Б. Основанием для принятия указанного решения явилось то, что не было представлено каких - либо доказательств приобретения продавцом ФИО5 в установленном порядке прав собственности на спорные объекты недвижимости на дату заключения предварительного договора купли-продажи, как и на настоящий момент. Продавец ФИО5 не является собственником спорного имущества, и соответственно не может передать право собственности на продаваемые объекты покупателю. 

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного следователем СО Отделения МВД России по 

<

адрес> ФИО8, по результатам процессуальной проверки по заявлению ФИО10 по факту мошеннических действий ФИО11, зарегистрированному в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в возбуждении уголовного дела по ст. 159 УК РФ отношении ФИО11, на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в виду отсутствия в деянии состава преступления. Рекомендовано ФИО10 обратиться в суд в гражданском порядке. В обоснование принятого решения указано на то, что у ФИО11 при подписании предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества с ФИО10 умысла на обман или злоупотребления доверием в отношении ФИО10 не было. ФИО11 в настоящее время отказывается от взятых на себя обязательств по продаже жилого дома и земельного участка ФИО10 в связи с тем, что ФИО10 не выполнила взятое на себя обязательство, согласно устной договорённости с ФИО11, возникшей между ними при заключении предварительного договора купли-продажи жилого дома, по погашению долгов и кредитных обязательств, имеющихся у её покойного отца на день его смерти, а не в связи с отсутствием у ФИО11 возможности и правомочий это сделать. Таким образом, между ФИО10 и ФИО11 сложились договорные гражданско-правовые отношения. 

Из письменного объяснения Свидетель №3, данного ДД.ММ.ГГГГ о/у ННК Отделения МВД России по 

<

адрес>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в дневное время она находилась в продуктовом магазине ИП ФИО10 в 

<

адрес>, когда в это время в её присутствии и присутствии ФИО3, ФИО10, малознакомая ей ранее ФИО5 составляла собственноручно написанную ею расписку, в которой давала обязательство о переоформлении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который она должна была сначала оформить на свое имя, а впоследствии переоформить на имя ФИО10 Также ФИО5 в их присутствии поясняла, что ей нужны деньги для переоформления данного дома и погашения задолженности её покойного отца, говоря при этом, что данные деньги будут входить в счёт стоимости данного дома, который она оценивает в 540 000 рублей. Далее, после этого, ДД.ММ.ГГГГ в утреннее время ей по телефону позвонила ФИО10 и попросила подойти к домовладению ФИО3 в 

<

адрес>. В домовладении ФИО3 в их присутствии ФИО10 передала ФИО5 деньги в сумме 25 000 рублей, а также в сумме 17 300 рублей, которые ФИО5 взяла для оформления в собственность дома, в котором проживает длительное время ФИО10 со своей семьёй, и в их присутствии ФИО5 собственноручно написала две расписки на вышеуказанные денежные суммы, в которых они поставили свои подписи. ФИО5 в их присутствии поясняла, что эти деньги получены ею от ФИО10 за жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, который она обязуется после оформления на своё имя, переоформить на ФИО10, составить договор купли-продажи. В послеобеденное время того же дня, ей снова позвонила ФИО10 и попросила прийти в домовладение к ФИО3 В домовладении ФИО3 гражданка ФИО5 пояснила, что ей нужна вся сумма за данный дом и необходимо часто ездить в 

<

адрес>, для оформления дома и требует финансовых затрат. ФИО3 советовала ФИО10 не торопиться с передачей всей суммы за данный дом, но ФИО5 в их присутствии уверила ФИО10, что переживать ни за что не нужно, и что скоро данный дом будет её. После этого, ФИО10 в их присутствии передала ФИО5 деньги в сумме 500 000 рублей, которые ФИО5 взяла и собственноручно написала расписку в получении вышеуказанной денежной суммы за дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и они поставили в данной расписке также свои подписи. Впоследствии ФИО5 отказалась оформлять данный дом, чтобы впоследствии переоформить его на ФИО10 и заявила, что никаких денег она не получала, в связи с чем её вызывали на судебное разбирательство в Алексеевский районный суд 

<

адрес>, где она давала аналогичные показания. 

Согласно истории операций по дебетовой карте ПАО Сбербанк за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выписке ПАО Сбербанк по движению денежных средств по банковской карте №, открытой на ФИО10, ФИО10 производились перечисления денежных средств на банковскую карту ФИО11: ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 350 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 200 рублей; ДД.ММ.ГГГГ в сумме 650 рублей, итого на сумму 60 500 рублей. 

Однако, стороной истца не представлено суду доказательств, что данные денежные средства относятся к заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО13 предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества. 

Также, в судебном заседании истец и её представитель пояснили, что данные денежные средства являются заёмными, и подлежащими возврату ФИО10, но доказательств данных обстоятельств не представлено, и истцом не заявлено требований о взыскании долга по займу. 

Передача ФИО10 денежных средств ФИО13 до подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Доводы ответчика ФИО11 и её представителя адвоката Хмелева А.В. о том, что истцом ФИО10 фактически не передавались ФИО13 денежные средства по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, суд находит не состоятельными, так как не представлено доказательств в их подтверждение, и судом не установлено данных обстоятельств. 

Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчика ФИО11 имеет место неосновательное обогащение за пользование без законных на то оснований принадлежащими ФИО10 денежными средствами в сумме 542 300 рублей, в связи с чем, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования, взыскав с ФИО11 в пользу ФИО10 неосновательное обогащение в сумме 542 300 рублей. 

В удовлетворении требований истца, о взыскании с ответчика ФИО11 в её пользу неосновательное обогащение в сумме 60 500 рублей, с учётом изложенных выше обстоятельств, суд считает необходимым отказать. 

Также, истцом ФИО10 заявлены требования о взыскании с ответчика ФИО11 в её пользу процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня после даты, установленной в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества, для заключения Основного договора купли-продажи) до ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит требованиям ст. 395 ГК РФ, и суд находит данные требования законными и обоснованными. 

Из представленного истцом суду расчёта процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что с учётом задолженности в сумме 602 800 рублей ( 542 300 руб. + 60 500 руб.) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в сумме 85 456 рублей 37 копеек. 

Вместе с тем, учитывая, что судом частично удовлетворены заявленные истцом требования о взыскании с ответчика в его пользу неосновательного обогащения в сумме 542 300 рублей, суд полагает необходимым произвести расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами с учётом указанной суммы, с применением калькулятора для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ, и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 542 300 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в сумме 76 879 рублей 53 копейки. 

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО11, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Истцом ФИО10 также заявлены требования о взыскании с ответчика в её пользу расходов по оплате государственной пошлины в сумме 10033 рубля, расходов по оплате услуг представителя в сумме 30000 рублей. 

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии пп.1п.1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующем размере: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1000 000 рублей – 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей. 

По чекам –ордерам ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцом ФИО10 за подачу в суд иска к ФИО11 оплачена государственная пошлина в сумме 10 033 рубля. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены частично в сумме 619 179 рублей 53 копейки, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в сумме 9 391 рубль 79 копеек. 

Частью 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч.1 ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ч.5 ст. 53 ГПК РФ, полномочия адвоката на ведение дела в суде удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием.

В соответствии с удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатского кабинета Еременко М.М. Адвокатской палаты 

<

адрес>, адвокату Еременко М.М. поручено по соглашению участие в качестве представителя истца ФИО10 в рассмотрении гражданского дела по иску ФИО10 к ФИО12 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

По соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между адвокатом Еременко М.М. и ФИО10 заключено соглашение об оказании юридической помощи по вопросу взыскания денежных средств с ФИО12 в судебном порядке (представительство, консультирование, составление всех необходимых документов, иска, ходатайств, запросов и др. документов) в суде первой инстанции -Алексеевском районном суде до момента вынесения решения. Размер вознаграждения (гонорара) Адвоката за выполнение данного поручения определён в 30 000 рублей. 

Из квитанции серия КА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 произведена оплата адвокату Еременко М.М. по соглашению об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей. 

Исходя из объёма оказанных юридических услуг представителя – адвоката Еременко М.М., сложности и категории дела, длительности его рассмотрения, количества проведённых судебных заседаний с участием данного представителя, а также с учётом требований разумности и справедливости, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО11 в пользу истца ФИО10 указанные расходы частично, в сумме 25 000 рублей, а в удовлетворении остальной части заявленных требований следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.1102, 1104, 1107 ГК РФ, ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО11, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО10 неосновательное обогащение в сумме 542 300 (пятьсот сорок две тысячи триста) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 76 879 (семьдесят шесть тысяч восемьсот семьдесят девять) рублей 53 копейки, расходы по оплате услуг представителя - адвоката в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 9 391 (десять тысяч триста девяносто один) рубль 79 копеек. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО10 к ФИО11, о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходов по оплате услуг представителя, государственной пошлины – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин

Мотивированное решение принято в окончательной форме 20 июля 2021 г.

Судья А.А. Иголкин