УИД 77RS0012-02-2024-003978-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 (ранее ФИО3) М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 07.12.2022 года, вступившего в законную силу 14.08.2023 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: …….. 29.10.2002 года сын истца – ФИО4 без ее согласия зарегистрировал в квартире своего на тот момент несовершеннолетнего сына ФИО2, …года рождения. Истец указывает, что ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, в редакции уточненных исковых требований истец просит прекратить право пользования ответчиком спорной квартирой на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ со снятием его с регистрационного учета.

ФИО5 (ранее ФИО3) М.А. обратился со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, определении порядка пользования квартирой, мотивируя требования тем, что был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника ФИО1, которая каких-либо возражений относительно его регистрации в спорном жилом помещении не имела, однако с 2022 года после того, как он обратился к ФИО1 с просьбой разрешить ему пожить в квартире на период обучения в высшем учебном заведении (МАДИ), последняя начала препятствовать проживанию ФИО2 в квартире, их отношения резко ухудшились. В обоснование встречных исковых требований истец указал, что другого жилого помещения, которым мог бы пользоваться на законном основании, либо быть в нем зарегистрированным он не имеет. Коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, поскольку в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами.

 Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, мотивируя их необоснованностью по доводам, изложенным в письменных возражениях на встречный иск.

 Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначального иска по основаниям, изложенным в возражениях на иск, настаивал на удовлетворении встречных исковых требований.

Представитель ответчика УВМ ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении встречного иска и удовлетворить первоначальный иск.

 Представитель третьего лица ОМВД России по району Кузьминки г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

 В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

 Выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

 Статья 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.  

 Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения Кузьминского районного суда г. Москвы от 07.12.2022 года, вступившего в законную силу 14.08.2023 года, за истцом в порядке наследования по закону после смерти ее отца ФИО6, умершего …. года, признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: …………. 

Как следует из выписки из ЕГРН право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 09.10.2023 года.

Согласно единому жилищному документу в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы третье лицо по делу ФИО4 (сын истца), а также с 03.05.2022 года ответчик ФИО2

На основании свидетельства о перемене имени, выданного 21.03.2025 года Чертановским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы, ответчик ФИО2 переменил фамилию ФИО3 на ФИО5.

Истец указывает, что ответчик с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, в настоящее время членом семьи истца не является, стороны общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал. 

 30.05.2022 года ответчик обращался в ОМВД по району Кузьминки г. Москвы с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны отца ФИО4, что подтверждается талоном-уведомлением, заявлением о проведении проверки, письменными объяснениями. 

В судебном заседании 21 мая 2025 года ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 пояснил, что в спорной квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, до 18 лет проживал со своей матерью, потом у друзей и сестры, в настоящее время учится в институте и работает.

 Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору нама; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

 Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, поскольку соглашение между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения о пользовании квартирой не достигнуто, ответчик попыток вселиться в квартиру не предпринимал, в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, общее хозяйство с истцом не ведет, интереса в пользовании спорной квартирой не имеет, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд считает необходимым отметить, что достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих чинение истцу по встречному иску препятствий в пользовании спорной квартирой со стороны ответчика, в материалы дела не представлено, поскольку обращение в полицию при отсутствии иных доказательств, которых в данном случае не имеется, факт чинения препятствий не подтвержден.

 При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жильем, поскольку, учитывая, что ответчик никогда в квартиру не вселялся и не проживал в ней, доказательств его нуждаемости в спорном жилом помещении им не представлено.   

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО5 (ранее ФИО3) М.А. к ФИО1 о сохранении права пользования, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры, определении порядка пользования квартирой не имеется.

Руководствуясь ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд также приходит к выводу о том, что ответчик ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право постоянного пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: …………… со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении встречного иска, - отказать.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025

 Судья