уид № 46RS0020-01-2024-000020-91 дело № 2-108/2024

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года гор. Рыльск 

Рыльский районный суд Курской области

в составе

председательствующего Майданова Р.В., 

при секретаре Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивируются тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в данном доме не проживают, их личных вещей там не имеется, бремя оплаты коммунальных услуг и содержания недвижимости не несут. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Регистрация ответчиков в данном доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвокат Киселев А.А., привлеченный к участию по делу в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, т.к. ему неизвестна позиция ответчиков по данному делу, эта позиция не согласовывалась, поскольку место жительства ответчиков не неизвестно.

Выслушав представителя ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.09.1997 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> c. 

<

адрес> подтверждается также и выпиской ЕГРН, согласно которой право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано 27.10.2023.

В спорном жилом доме по месту жительства с 25.08.2011 зарегистрирован ответчик ФИО2, с 20.09.2012 - ответчик ФИО3, которые доли в праве собственности на дом не имеют.

Однако ответчики ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме не проживают в добровольном порядке, личных вещей в нем не имеют, членами семьи собственника жилого дома ФИО1 не являются, бремя содержания недвижимого имущества не несут, соглашения о порядке пользования жилым домом с его собственником не заключали.

На основании ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета.

Согласно адресной справки МО МВД России «Рыльский» от 23.01.2024 по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными: с 25.08.2011 – ФИО2, с 20.09.2012 – ФИО3

Однако сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает права пользования жилым помещением. 

Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в доме (квартире) по месту пребывания или жительства, а фактически проживал в этом доме. В доме (квартире) должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.), и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этого дома (квартиры), то есть подтвердить свою заинтересованность в пользовании именно этим домом (квартирой).

В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и в последующем снят с регистрационного учета по данному адресу.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться – 22.02.2024.

Председательствующий: