Дело № 2-825/2024 

УИД 66RS0036-01-2024-000902-74

Решение

 в окончательной форме принято 04 октября 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

город Кушва 24 сентября 2024 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Храповой А.Е.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к судебному приставу - исполнителю Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО5, Октябрьскому районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа (далее КУСМ КГО) обратился в Кушвинский городской суд Свердловской области с иском к Октябрьскому районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что на территории Кушвинского городского округа (далее КГО) действует муниципальная программа «Переселение граждан на территории Кушвинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Постановлением администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный многоквартирный дом включен в перечень авариных домов, из которых планируется переселение граждан за счет предоставления финансовой поддержки в рамках реализации программы. В соответствии с постановлением администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу 

<

адрес> для муниципальных нужд. Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> является ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ с собственником жилого помещения заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен авариный многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>. Однако, на объект недвижимости судебным приставом ФИО5 наложен запрет на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному документу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ,выданному Октябрьским районным судом 

<

адрес> в отношении ФИО2. При этом, на момент наложения запрета на регистрационные действия жилое помещение принадлежало ФИО1 Таким образом, запрет на регистрационные действия установлен необоснованно. Данный запрет препятствует реализации соглашения между КУМИ КГО и ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена судебный пристав - исполнитель Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО5 

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также стороны извещены путем направления судебных извещений по месту нахождения и регистрации. 

В судебное заседание стороны не явились, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не направили. 

Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов, выносит соответствующие постановления, разъясняя сроки и порядок их обжалования.

В соответствии с положениями статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия, в том числе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Согласно статье 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Таким образом, запрет на совершение регистрационных действий является составляющей частью ареста имущества.

Согласно ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из смысла указанных правовых норм, в предмет доказывания по настоящему делу входят обстоятельства наличия у лица права собственности на имущество на момент принятия в отношении него обеспечительных мер, даты и основания наложения обеспечительных мер. 

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Судом установлено, что на территории Кушвинского городского округа действует муниципальная программа «Переселение граждан на территории Кушвинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» /л.д. 12-31/. 

Постановлением администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу /л.д. 40-43/. Указанный многоквартирный дом включен в перечень авариных домов, из которых планируется переселение граждан за счет предоставления финансовой поддержки в рамках реализации программы. 

В соответствии с постановлением администрации КГО от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по адресу 

<

адрес> изымается для муниципальных нужд /л.д. 38-39/.

Собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с

<

данные изъяты> /л.д. 48-51/.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ КГО и ФИО1 заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен авариный многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> /л.д. 52-56/.

Однако, реализации данного соглашения препятствует установленный запрет на регистрационные действия в отношении указанного объекта недвижимости в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному документу ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга /л.д. 48/.

Вместе с тем, по данным Банка исполнительных производств, размещенного на официальном сайте ФССП России исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено на основании по исполнительного документа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга в отношении должника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана /л.д. 57/.

Согласно Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежало ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 68-69/. Постановление о запрете совершения регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимости вынесено судебным приставом – исполнителем ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 48/. 

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО2 собственником данного объекта недвижимости не является с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что в силу положений ст. 64, 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные действия, в том числе в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, могут быть приняты только в отношении имущество должника, которым ФИО1 по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ не является, суд приходит к выводу, что после ДД.ММ.ГГГГ наложение арестов и запретов на имущество, собственником которого должник ФИО2 уже не является, являлось незаконным, в связи с чем, оснований для сохранения установленного запрета не имеется, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кушвинского городского округа к судебному приставу - исполнителю Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО5, Октябрьскому районному отделению судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый №, установленный на основании постановления судебного пристава – исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Екатеринбурга Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО5 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева