Дело № 2-3302/2025

УИД 22RS0065-01-2025-003086-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костяной Н.А.

при секретаре Федулеевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Барнаула, Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула о признании права собственности на наследуемое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании за ним права собственности на погреб площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, помещение 

<

данные изъяты>, в порядке наследования. 

По ходатайству истца ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула заменен на администрацию города Барнаула. 

В дальнейшем ФИО2 уточнил требования, заявляя их к Администрации города Барнаула и Управлению Росреестра по Алтайскому краю.

Управление Росреестра по Алтайскому краю в ходе судебного разбирательства было исключено из числа ответчиков и привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В обоснование исковых требований указал на то, что является единственным наследником по завещанию после смерти супруги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о регистрации права собственности на нежилое помещение: погреб, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, помещение 

<

данные изъяты>, ему было отказано. Нотариус ФИО7, у которой открыто наследственное дело ***, также не выдала свидетельства о праве на наследство на погреб по причине того, что объект не зарегистрирован на праве собственности наследодателя. При этом данный погреб был приобретен ФИО4 согласно Договора об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по ФИО3 *** о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: погреб ***, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Ответчиком Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому считают, что Комитет является ненадлежащим ответчиком в отношении споров, связанных с нежилыми помещениями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра по Алтайскому краю представили отзыв от 07.07.2025, в котором возражают (в случае привлечения их в качестве ответчиков) по заявленным требованиям на том основании, что Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, одна из основных функций которого – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, поэтому государственная регистрация является «производной» от этих документов, т.е. носит правоподтверждающий характер.

Третьим лицом администрацией г. Барнаула представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому просят привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, считают, что истцу необходимо доказать, что спорное имущество входило в состав наследства.

Определением суда от 11.09.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула. Определением суда от 28.10.2025, занесенным в протокол судебного заседания, Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула привлечен в качестве ответчика. 

В судебном заседании истец и представитель истца - ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, от представителя Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г.Барнаула и администрации г. Барнаула в отзывах на исковое заявление имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Как разъяснено в пунктах 8, 14, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм). В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что погреб был приобретен ФИО4 согласно заключенному с ФИО9 ФИО10 Договору об уступке права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ по договору *** о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества: погреб ***, расположенный по адресу 

<

адрес>. Согласно договору об уступке права требования при подписании данного договора цедент передает цессионарию оригинал договора *** о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, справку о выполнении обязательств по оплате *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ, *** от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 25 000 рублей. Данные квитанции представлены в материалы дела.

Таким образом, ФИО4 приобрела право требования по договору *** о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ завершения строительства погреба, сдачу его в эксплуатацию, а также предоставления документов для оформления права собственности на погреб (п.2.1 договора ***).

Согласно постановлению администрации города Барнаула от 14.05.2005 № 2450 «Об утверждении акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством подземных гаражей и погребов по 

<

адрес> 

<

адрес>» утвержден акт государственной приемочной комиссии от 11.05.2005 о приемке в эксплуатацию законченных строительством подземных гаражей и погребов по 

<

адрес>

ФИО1 за регистрацией права собственности после ввода в эксплуатацию не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от ДД.ММ.ГГГГ (повторное). 

Истец ФИО2 является супругом ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке *** ***.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО8, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., все свое имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню ее смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещала ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно материалам наследственного дела ФИО2 принял наследство на все имущество наследодателя где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось по завещанию по заявлению о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. 

Согласно ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. 

Данные положения исходят из принципа свободы завещания, являющегося выражением личной воли завещателя, который вправе определить судьбу наследственного имущества с учетом отношений между ним и иными лицами.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно положениям п.п.2, 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Исходя из изложенного, истец принял все имущество и все права, которыми владела наследодатель на момент смерти, в том числе погреб площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, помещение 

<

данные изъяты>, в порядке наследования.

В отсутствие регистрации права наследодателя на имущество, наследник не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО2 право собственности на погребную ячейку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, помещение 

<

данные изъяты>, в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец в установленном порядке не смог оформить свои права на спорный объект-погребную ячейку, что явилось поводом обращения в суд, в судебном заседании не настаивал на разрешении судом вопроса о взыскании понесенных им расходов по оплате государственной пошлины, суд не разрешает указанный вопрос применительно к ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение - погребная ячейка 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый *** по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Н.А. Костяная

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2025 года.

Верно, судья 

Н.А. Костяная

Секретарь судебного заседания

Д.Ю. Федулеева

По состоянию на 12 ноября 2025 года

решение суда в законную силу не вступило, 

секретарь судебного заседания

Д.Ю. Федулеева

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3302/2025 Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края