РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2017 года г. Богородицк 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием 

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО3,

представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1561/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Товарковское Богородицкого района, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением по вышеизложенному основанию, указывая о том, что он, ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году построил гараж, расположенный 

<

адрес>

Решением исполнительного комитета 

<

данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было разрешено организовать гаражное товарищество №.

Решением исполнительного комитета Товарковского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № был отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. и в дальнейшем постановлением 

<

данные изъяты> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № за гаражным товариществом № был закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в размере 

<

данные изъяты>) кв.м.

В настоящее время истец решил надлежащим образом оформить право собственности на гараж с целью соблюдения норм налогообложения, но сделать этого не может по причине отсутствия оформленного свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за гаражным товариществом №, информации о данном гаражном товариществе а также разрешения на строительство гаража.

Построенный истцом гараж находится в производственно- коммунальной зоне с предприятиями IV- V классом вредности по санитарной классификации предприятий, в которой, согласно Правилам землепользования и застройки МО Товарковское, допускается строительство гаража.

Согласно техническому заключению ООО «

<

данные изъяты>», построенный истцом гараж соответствует требованиям СП 118.13330.2012 и СНиП 31-06-2009 и не нарушает права охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

На основании изложенного, просил суд, признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж №, 

<

данные изъяты> года постройки, по плану лит 

<

данные изъяты>», площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. В представленном суду заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные истцом ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году решением исполнительного комитета 

<

данные изъяты> поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было организовано гаражное товарищество автолюбителей №. Решением исполнительного комитета 

<

данные изъяты> поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства коллективных гаражей гаражному товариществу №. Данный гараж ФИО1 построил в ДД.ММ.ГГГГ году, так как ему был предоставлен участок для строительства гаража, как и другим участникам гаражного товарищества. В настоящее время решил зарегистрировать за собой право собственности на гараж, но выяснилось в ходе оформления документов, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в суд. Гараж находится в исправном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Просил признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №,ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по плану лит «

<

данные изъяты>», площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3 пояснила о том, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме, считает их законными и обоснованными.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности ФИО4 в судебном заседании с заявленными ФИО1 исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика Межрайонной Инспекции ФНС России №1 по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя, принять решение в соответствии с законом.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.ст. 41, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Разрешая спорные правоотношения, судом установлено следующее.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУ ТО «Областное БТИ», гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по плану лит. «

<

данные изъяты>», имеет площадь по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., площадь по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м. Право собственности не зарегистрировано. Из ситуационного плана усматривается, что рядом с данным гаражом расположены гаражи № и №.

Решением исполнительного комитета Товарковского поселкового совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражного товарищества на 

<

адрес>» был утвержден протокол заседания общего собрания владельцев индивидуального транспорта на 

<

адрес>, об организации гаражного товарищества автолюбителей №. Разрешено организовать гаражное товарищество.

Согласно решению исполнительного комитета Товарковского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей гаражному товариществу №», был отведен земельный участок площадью 800 кв. м. под строительство коллективных гаражей гаражному товариществу № по периметру изгороди пришкольного участка средней школы №.

На основании постановления главы Товарковской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации и закреплении в бессрочное (постоянное) пользование за гаражным товариществом № земельного участка в 

<

адрес> в районе школы №» было постановлено перерегистрировать и закрепить в бессрочное (постоянное) пользование за гаражным товариществом № земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>, для строительства гаражей.

Из справки администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в кадастровом квартале № по адресу: 

<

адрес>, на основании Решения Собрания представителей МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО Товарковское Богородицкого района», расположен в зоне: производственно – коммунальная зона с предприятиями IV- V класса вредности по санитарной классификации предприятий (ПК-2).

Согласно сообщению администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о гаражном товариществе № по 

<

адрес> отсутствует. 

Из технического заключения, составленного ООО «

<

данные изъяты>», усматривается, что здание лит 

<

данные изъяты> - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в работоспособном состоянии.

Необходимость в проведении ремонтно- восстановительных работ отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ.

Объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечает пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно – эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009.

Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Здание (гараж) является объектом капитального строительства, согласно п.10 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оснований не доверять вышеуказанному техническому заключению у суда не имеется, так как изложенные в нем выводы сделаны организацией, имеющей соответствующий допуск на осуществление названных работ, обоснованы, а поэтому суд считает их соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что гараж нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

С учетом изложенных обстоятельств судом установлено, что спорный гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе школы №, построен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Данный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей на основании решения исполкома Товарковского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный гараж отвечает требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, его эксплуатация не предоставляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, с учетом правовой позиции представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности ФИО3, представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности ФИО4, не возражавших против заявленного требования, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, администрации МО Товарковское Богородицкого района, МИ ФНС России №1 по Тульской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по плану лит «

<

данные изъяты>», площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017 года.