Дело № 2-273/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Волжениной Т.Н. 

при секретаре Ткачевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей через представителя ФИО3, к Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая через представителя ФИО3 обратилась с иском к Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругом ФИО1. построили дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

С указанного времени проживали в доме, считали его своим собственным, открыто добросовестно и непрерывно владели им. Никаких правоустанавливающих документов на строительство не сохранилось, и истцу не известно оформлялись ли вообще какие-либо разрешительные документы на строительство. То есть оформленных правоустанавливающих документов на дом она не имеет. Однако дом стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, то есть органами БТИ составлялась техническая документация на дом. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, ФИО2 в установленном порядке приняла наследство после его смерти. Других наследников, принявших наследство нет. В доме истец проживает более 18 лет, за это время никто никаких претензий к ней по поводу владения им не предъявлял. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Поскольку ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом более 18 лет, приняла наследство после смерти своего мужа, т е. второго сособственника, считает, что приобрела право собственности в порядке приобретательной давности и признать за нею право собственности на дом возможно в судебном порядке

ФИО2 просит признать за нею право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя истца привлечена ФИО3, в качестве третьего лица ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, в заявлении указана просьба о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные в интересах истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО3, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что супругами ФИО1., ФИО2 при жизни был построен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С момента возведения жилого дома супруги Н-ны использовали его для проживания своей семьи, земельный участок использовали для ведения личного подсобного хозяйства. 

В жилом доме ФИО1 проживал до дня смерти, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

После смерти ФИО1 в установленном законом порядке наследство приняла ФИО1 (л.д.29-32)

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом право собственности на него ФИО2 не смогла оформить.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> (л.д. 8).

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 имеет право претендовать на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Препятствий для признания за истцом права собственности на спорное имущество суд не усматривает. Кроме истца о своих правах на недвижимое имущество никто не заявляет. 

Согласно информации, представленной налоговым органом, плательщиком налогов за объект недвижимости, расположенный по адресу 

<

адрес>, являлся ФИО1 которому была предоставлена льгота по уплате налогов на имущество физических лиц (л.д.27)

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО2, действующей через представителя ФИО3, к Администрации Новоалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия через Третьяковский районный суд.

Судья Т.Н. Волженина