Дело № 2-100/2024

УИД № 24RS0003-01-2023-001260-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 15 января 2024 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы: истец - ФИО1, несовершеннолетний сын истца - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО8 без согласия истца зарегистрировала по вышеуказанному адресу своего сожителя ФИО2 31.2023 ФИО8 умерла. До октября 2023 года гражданин ФИО2 проживал по адресу регистрации, т.е. в 

<

адрес>. В октябре 2023 года он выехал на постоянное место жительство в д. 

<

адрес>. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу с октября 2023 года носит формальный характер. Ответчик вывез личные вещи из квартиры. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно суду пояснила, что ранее 1/3 доли в спорном жилом помещении принадлежала ее матери ФИО8, которая прописала своего сожителя ФИО2 по указанному выше адресу. После смерти матери ответчик съехал с квартиры, забрав свои личные вещи. Членом семьи ФИО1 и ее брата ФИО3 ответчик не является, общего бюджета у них нет, его регистрация в квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении указанным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст.233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлялся надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося третьего лица. 

Помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельская А.А. по результатам рассмотрения дела пришла к заключению об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении фактически длительное время не проживает, родственные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, бремени содержания имущества ответчик не несет, тем самым препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в праве общей долевой собственности по 1/3 доли являлись: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.01.2024 года.

В спорном жилом помещении согласно домовой (поквартирной) книги зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 25.07.2023 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила в наследство принадлежащую ее матери ФИО8, умершей 23.01.2023 года, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Ровненского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 01.12.2023 года №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с октября 2023 года. 

Вместе с тем, по информации Миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» от 19.12.2023 года, по адресу: 

<

адрес>, с 09.08.2013 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15.01.2024 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости на территории Российской Федерации. 

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что проживает с ФИО1 в гражданском браке, ФИО2 – бывший сожитель матери ФИО1 – ФИО8. ФИО8 и ФИО2 проживали по адресу: 

<

адрес>. В январе 2023 года ФИО8 умерла, ФИО2 забрал свои вещи и съехал с квартиры в октябре 2023 года, в настоящее время в квартире никто не живет. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, в спорной квартире не проживает, сохраняя регистрацию в ней, которая, исходя из установленных судом обстоятельств, носит формальный характер. Оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой. Истец является собственником жилого помещения, законом ему предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать квартиру для проживания в ней совместно с членами своей семьи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО15 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2024