Дело №

УИД 22RS0067-01-2023-004689-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 5 декабря 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Родионовой Н.О.,

при секретаре Филимонове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Октябрьский» о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Октябрьский», просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли; обязать ООО Управляющая компания «Октябрьский» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по указанному адресу с каждым собственником жилого помещения.

В обоснование требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией является ООО Управляющая компания «Октябрьский». На протяжении длительного времени ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, собственником второй доли является мать истца - ответчик ФИО2 Истец и ответчик проживают отдельно друг от друга. В указанной квартире проживает только ФИО2, которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем задолженность периодически взыскивается с обоих собственников на основании судебных актов.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Октябрьский» ФИО3 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения иска при указании в решении суда на раздел между ФИО1 и ФИО2 имеющейся задолженности истца и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 доля и ФИО2 - 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО Управляющая компания «Октябрьский» согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, количество к расчету - 2 человека.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире имеется задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 131 996,59 руб.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что проживает отдельно, по адресу: 

<

адрес>, частично погашает задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, однако в будущем готова нести расходы соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру, так как второй сособственник добросовестно исполняет свои обязанности.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера ее доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя собственников жилого помещения отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности.

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчик своих возражений против иска в суд не представил.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных выше норм права и разъяснений по их применению платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Иного порядка внесения платы за находящееся в собственности нескольких лиц жилое помещение и за коммунальные услуги, предоставляемые в такое жилое помещение, действующее законодательство не предусматривает. Соглашение между участниками общей собственности об ином порядке распределения расходов по оплате коммунальных услуг достигнуто и заключено не было.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суждение представителя ответчика ООО Управляющая компания «Октябрьский» о том, что в решении суда должно быть указано на раздел между ФИО1 и ФИО2 имеющейся задолженности, суд находит несостоятельным, исходя из следующего.

Истцом данное требование заявлено не было, ответчик ООО Управляющая компания «Октябрьский» со встречным иском в рамках данного дела не обращался.

Кроме того, в соответствии с положениями статей 153, 155 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников квартиры до настоящего времени не был определен ни в судебном порядке, ни добровольно между собственниками, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры как единого объекта, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из собственников является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ООО Управляющая компания «Октябрьский» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Октябрьский» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> каждым собственником жилого помещения: ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Н.О. Родионова

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2023 г.