Дело №2- 3428/17

Решение

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года город Казань

Ново- Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Косовой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Центральной Межрегиональной Общественной организации «Общество Защиты прав Потребителей» Региональное отделение по Республике Татарстан в интересах потребителей ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, 

установил:

Центральная Межрегиональная Общественная организация «Общество Защиты прав Потребителей» Региональное отделение по Республике Татарстан обратилась в суд в интересах потребителей ФИО1, ФИО2 с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование иска указано, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО1 и ООО «ИСК «Варикус» был заключен договор №-- участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п.1.2, 1.3 договора: объектом долевого строительства является расположенное в ... ... жилое помещение – ... ..., состоящая из №-- комнат, расположенная на №-- этаже, общей проектной площадью №-- кв.м. Согласно п.3.1 цена договора на момент заключения составляет ---. Согласно п.6.1 договора плановый срок завершения строительства объекта – июнь 2016 года, срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства до --.--.---- г.. Таким образом, последний день сдачи объекта и передачи его участникам долевого строительства определен как --.--.---- г.. Передаточный акт не подписан. Истцы условия оплаты, отраженные в п.3.1 настоящего договора выполнили в полном объеме, в соответствии с требованием договора, о чем свидетельствует справка. В связи с нарушением сроков сдачи объекта ответчику была вручена претензия с требованием в добровольном порядке компенсировать неустойку, образовавшуюся в результате пропуска срока по сдачи объекта. Ответчик требования указанные в претензии в добровольном порядке не удовлетворил. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. Передаточный акт не подписан. Просрочка составила 150 дней. Истцы считают, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере --- (--- * 150*10%/100/150).

В связи с изложенным, истцы просили взыскать с ответчика сумму неустойки в размере --- в равных долях; компенсацию морального вреда в размере ---; штраф в пользу истцов в равных долях в размере ---, штраф в пользу ЦМОО «ОЗПП» в размере ---.

Представитель ЦМОО «ОЗПП» в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования ФИО5 поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, лично, причину неявки суду не сообщил..

Определением суда от --.--.---- г. заочное решение по настоящему делу от --.--.---- г. отменено, рассмотрение дела по существу назначено на --.--.---- г., однако, отложено по ходатайству ответчика для ознакомления с материалами дела.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения также просил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в очном порядке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствие с частью 2 статьи 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. 

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО1 и ООО «ИСК «Варикус» был заключен договор №-- участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

Согласно п.1.2, 1.3 договора: объектом долевого строительства является расположенное в ... ... жилое помещение – ... ..., состоящая из №--х комнат, расположенная на №-- этаже, общей проектной площадью №-- кв.м. 

Согласно п.3.1 цена договора на момент заключения составляет ---. 

Согласно п.6.1 договора плановый срок завершения строительства объекта – июнь 2016 года, срок передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства до --.--.---- г..

Таким образом, последний день сдачи объекта и передачи его участникам долевого строительства определен как --.--.---- г.. Передаточный акт не подписан. 

Истцы условия оплаты, отраженные в п.3.1 настоящего договора выполнили в полном объеме, в соответствии с требованием договора, о чем свидетельствует справка №-- от --.--.---- г., выданная ООО «ИСК «Варикус». 

При таких обстоятельствах, требования истцов о взыскании законной неустойки за нарушение сроков передачи квартиры законны и подлежат удовлетворению частично. 

Периоды просрочки исчисляются с --.--.---- г. по --.--.---- г. (всего 147 дней).

Согласно п.3.1 цена договора на момент заключения составляет ---. 

Следовательно, сумма подлежащая взысканию в пользу каждого из истцов составляет ---.

При разрешении иска в части компенсации морального вреда суд исходит из следующего. 

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку, судом установлено, что нарушение прав истцов - потребителей связано с виновным поведением ответчика, а компенсация морального вреда прямо предусмотрена законом и в случае нарушения прав потребителя предполагается, суд находит так же обоснованными и законными требования о компенсации морального вреда.

При этом, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая индивидуальные особенности сторон, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме --- в пользу каждого истца. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденного судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. 

Таким образом, размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу Центральной Межрегиональной Общественной организации «Общество Защиты прав Потребителей» Региональное отделение по Республике Татарстан в соответствии с законом составляет 50% от взыскиваемой суммы. 

Размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу истцов, в соответствии с законом составляет 50% от взыскиваемой суммы, т.е. по 25% в пользу каждого истца.

В соответствие со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Центральной Межрегиональной Общественной организации «Общество Защиты прав Потребителей» Региональное отделение по Республике Татарстан в интересах потребителей ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» в пользу ФИО1 неустойку в размере ---; компенсацию морального вреда в размере --- и штраф в размере ---. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» в пользу ФИО2 неустойку в размере ---; компенсацию морального вреда в размере --- и штраф в размере ---. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» в пользу Центральной Межрегиональной Общественной организации «Общество Защиты прав Потребителей» Региональное отделение по Республике Татарстан штраф в размере ---.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИСК «Варикус» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере ---. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца.

Судья:/подпись/Фасахова Л.Г.