Дело № 2-606/2019 22 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Алексеевой Н.В., 

при секретаре Мельницкой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 ** к Собольскому ** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ** обратился в суд с иском к Собольскому ** о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Квартира приобретена в собственность 05 сентября 2003 года. Ответчик попросил зарегистрировать его в указанной квартире, однако регистрация носила формальный характер, ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял. Соглашение по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиком отсутствует, родственниками и членами одной семьи они не являются. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу при продаже квартиры. Просил суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., снять ответчика с регистрационного учета. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется.

Истец ФИО1 ** представитель истца ФИО2 ** в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения настаивали. Просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Собольский ** о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, в суд не явился, возражений по иску не представил. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 **. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 05 сентября 2003 года. 

Право собственности ФИО1 ** на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 02 октября 2003 года, выпиской из ЕГРН. 

Согласно справке органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Город Архангельск» от 07 ноября 2018 года, ФИО1 ** относится к категории детей-сирот. 

Согласно поквартирной карточке, адресной справке, в спорной квартире зарегистрирован ответчик Собольский **. с 16 января 2018 года по 15 января 2021 года. 

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением лишь в случае его вселения в жилое помещение с соблюдением предусмотренных законом условий.

Из пояснений истца в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе отца истца, ответчику нужна была только регистрация, в спорное жилое помещение он фактически не вселялся и в нем не проживал. 

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик Собольский ** в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, никогда в ней не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется. Следовательно, Собольский **. не приобрел право пользования спорной квартирой.

Таким образом, ответчик, фактически не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию в нем.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании Собольского **. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** к Собольскому ** о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Собольского **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия Собольского **, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева