Мотивированное 

решение

 составлено 25 июня 2019 года. 

Дело № 2-317/2019

УИД 66RS0036-01-2019-000412-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сединкина Ю.Г.,

при секретаре Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кузьминовой (Горбуновой) Яне Владимировне и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы его племянницы ФИО6 и ФИО4. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета ответчики не реагировали. Истец несет обязательства по оплате жилого помещения. Ответчики не участвуют в оплате расходов по содержанию жилья. Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 жилом доме ущемляет права истца как собственника. Просил суд признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ФИО5 и ФИО4 будучи в несовершеннолетнем возрасте по приезду в 

<

адрес> со своей матерью, были зарегистрированы по ее просьбе в его доме. Вскоре они переехали в 

<

адрес> и связь с ними была потеряна. Длительное время они не снимаются с регистрационного учета, в данное доме не проживают. Место жительства ответчиков в настоящее время ему неизвестно. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме препятствует осуществлению его прав как собственника жилого помещения, также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в направленных в суд телефонограммах исковые требования ФИО1 признали, указали, что длительное время не проживают в городе Кушве, в регистрации по адресу: 

<

адрес> не нуждаются. Дело просили рассматривать в их отсутствие. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчиков. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из вышеприведенных норм права следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено наличием разрешения собственника на вселение, вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Факт регистрации ФИО6 и ФИО4 в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, копией домовой книги (л.д. 7, 8-10). 

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают длительное время, личных вещей в жилом помещении не имеют, следовательно, у них отсутствуют равные с собственником права пользования данным жилым помещением. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, ответчиками суду не представлено.

При этом какое-либо соглашение о проживании между сторонами не заключалось. Как пояснил истец, он не намерен предоставлять ответчикам право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО5 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет. Более того, их регистрация нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, поскольку он лишен возможности полноправно владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. 

Решение суда о признании ответчиков ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, по правилам предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Истец не требует распределения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Кузьминовой (Горбуновой) Яне Владимировне и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кузьминову (Горбуновой) Яну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалоб через Кушвинский городской суд.

Судья Ю.Г. Сединкин