Дело № 2-1258/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Черенковой Е.В., при секретаре Тригубенко А.С., с участием помощника прокурора ЗАТО г.Железногорск Вертилецкой А.Е., представителя истца ФГУП «ГХК» ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о расторжении договора, взыскании задолженности за найм жилого помещения и о выселении из служебного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Горно-химический комбинат» (далее по тексту ФГУП «ГХК») обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности за найм жилого помещения и о выселении из служебного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилое помещение – четырехкомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в доме 

<

адрес> является собственностью РФ, принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ФИО5 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № передана за плату во временное владение и пользование указанная квартира на срок до ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений с работодателем. ФИО5 работает в ФГУП «ГХК» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. По условиям договора, с ФИО5 проживают члены ее семьи ФИО7, ФИО8, ФИО14, ФИО9, ФИО10, являющиеся совершеннолетними. Также условиями договора предусмотрена оплата нанимателем квартиры за найм жилого помещения. ФИО5 и члены ее семьи, проживая в квартире, не оплачивают денежные средства за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно обращался к ответчику с требованием по оплате задолженности, в том числе и письменно по адресу 

<

адрес>, и по месту регистрации ответчиков, 

<

адрес> однако корреспонденция ответчиками не была получена. Поскольку меры, предпринятые истцом по досудебному урегулированию спора не дали реальных результатов, истец вынужден обратиться за судебной защитой и просит суд расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО5 в пользу ФГУП «ГХК» задолженность по оплате найма жилого помещения, с учетом уточнения исковых требований, в размере 16 808,73 руб., пени за просрочку оплаты в размере 23 469,82 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскать судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины. 

Представитель истца ФГУП «ГХК» ФИО4 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, также указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ комиссией предприятия при посещении спорной квартиры установлено, что без согласия наймодателя в квартире проживают помимо лиц, указанных в договоре найма, муж дочери нанимателя ФИО13 – ФИО12, ее дети ФИО1, ФИО2, ФИО11 – жена сына нанимателя. Ответчики имеют в собственности другое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеют задолженность по оплате за найм и коммунальные услуги по спорной квартире. Кроме того, ответчики систематически нарушают правила пользования жилым помещением, допуская разрушение жилого помещения, на ответчиков постоянно поступают жалобы от жильцов на нарушение прав и законных интересов соседей. На многочисленные требования истца об устранении выявленных нарушений, о внесении оплаты за найм жилого помещения в полном объеме ответчики не реагируют. 

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований о взыскании задолженности и пени по оплате найма квартиры в размере, указанном в уточнении к иску, полагали не подлежащими удовлетворению требования о расторжении договора найма и выселении из квартиры. Пояснили, что взысканные решениями судов суммы долга по оплате коммунальных платежей по спорной квартире ответчиками оспорены, заочные решения судов отменены, в настоящее время долг по оплате электроэнергии по квартире оплачен. Выселение из квартиры – крайняя мера и неоплата коммунальных услуг в полном объеме не является основанием для выселения из квартиры. Доказательств того, что ответчики нарушают права соседей суду не представлено.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, не просили дело рассмотреть в их отсутствие и не сообщили о причинах неявки в суд. Судом принимались меры к вызову ответчиков в судебное заседание, направленные по их месту жительства и месту регистрации заказные письма с извещением, не полученные ответчиками, вернулись в суд по истечении срока хранения. Сведений о том, что ответчики не проживают по указанному в иске адресу и адресу места регистрации, у суда нет; суд расценивает неполучение заказного почтового уведомления ответчиками как отказ в принятии судебного извещения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судебное извещение не получено ответчиками по обстоятельствам, зависящим исключительно от них.

При указанных обстоятельствах, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Вертилецкой А.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно положениям статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии с положениями статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

Как установлено материалами дела, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> и от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

адрес> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, является Российская Федерация, квартира принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ГХК».

Право собственности на спорное жилое помещение по указанному адресу на момент рассмотрения дела никем не оспаривается.

Согласно письму Госкорпорации «Росатом» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2007 г. № 317-ФЗ «О государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», Указом Президента РФ от 20.03.2008 № 369 «О мерах по созданию Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», ст. 92 и 100 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и на основании представленных ФГУП «ГХК» документов Госкорпорация «Росатом» согласовала включение 20 жилых помещений (квартир), в том числе и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (согласно приложению № 1 к письму) в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным помещениям.

Согласно решению центральной жилищно-бытовой комиссии ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ по распределению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях возмездного гражданско-правового договора мены ФИО5 выделено указанное выше жилое помещение.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст. 682 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

При этом, в силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Согласно договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФГУП «ГХК» в лице заместителя генерального директора по финансовым вопросам ФИО3, действующего на доверенности (Наймодатель) с одной стороны и ФИО5 (Наниматель), Наймодатель передает, а Наниматель принимает во владение и пользование (найм) изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> состоящую из четырех жилых комнат и подсобных помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в целях проживания Нанимателя и членов его семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.4 Договора срок краткосрочного найма устанавливается ДД.ММ.ГГГГ По истечении указанного срока наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (п. 1.5).

Разделом 5 предусмотрены изменение и расторжение договора. Так в соответствии с п. 5.1 договора его изменение и расторжение возможно по соглашению сторон, а в случае не достижения соглашения – в соответствии с законодательством РФ. 

Согласно п. 5.2 Договор подлежит расторжению в судебном порядке, а Наниматель и члены его семьи выселению из квартиры, в том числе в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении срока внесения платежа, предусмотренного п. 3.2 Договора. 

Согласно акту сдачи в краткосрочный найм жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГХК» (Наймодатель) передал, а ФИО5 (Наниматель) приняла во владение и пользование помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, представленным суду истцом, наниматель ФИО5 подтвердила факт своего проживания в квартире, а также членов ее семьи.

Согласно справки ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 работает в ФГУП «ГХК» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из представленных по запросу суда сведений отдела адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО 

<

адрес> усматривается, что по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ответчики ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ гр. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 3 Договора предусмотрен порядок оплаты нанимателем квартиры. Так в соответствии с п. 3.1 договора за указанное в п.1.1. жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование и владение жилым помещением (наем) услуги по содержанию (техническое обслуживание и ремонт дома, его инженерных сетей, придомовой территории) коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты за жилое помещение устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей – не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 3.2). Размер платы за найм жилого помещения составляет 265 руб. 76 коп. в месяц (п.3.3). Плата за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам в соответствии с приказом Наймодателя (п. 3.5).

Размер платы за найм жилого помещения устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Администрации ЗАТО Г. Железногорск от 27.07.2011 № 1229 «Об утверждении порядка расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)». Во исполнение постановлений Администрации ЗАТО Г. Железногорск ФГУП «ГХК» установлен размер платы за найм жилого помещения. Приказом ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам найма жилых помещений за 1 КВ.М. общей площади в месяц составляет - 8,38 руб. (8, 38 руб. х 90, 70 КВ.М. = 760, 06 руб.). Приказом ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам найма жилых помещений за 1 кв.м общей площади в месяц составляет - 18, 90 руб. (18,90 руб. х 90, 70 КВ.М. = 1 714,23 руб.). Приказом ФГУП «ГХК» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) по договорам найма жилых помещений за 1 кв.м общей площади в месяц составляет - 19, 54 руб. (19, 54 руб. х 90, 70 КВ.М. = 1 772, 28 руб.). 

Как следует из представленных истцом расчетов, задолженность по оплате за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила с учетом частичной оплаты в размере 17 000 руб. 49 808,73 руб.. Пени, согласно представленных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 23 469,82 руб.

Ответчиком оплачено ДД.ММ.ГГГГ 28 000 руб. за найм квартиры, ДД.ММ.ГГГГ 5000 руб. Таким образом, задолженность по оплате за найм квартиры на момент рассмотрения дела судом составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 808,73 руб.. Пени, согласно представленных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 23 469,82 руб.

Данные суммы задолженности не оспаривают ответчики.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Истец не отказывался от принятия исполнения; отсутствуют иные обстоятельства, препятствовавшие ответчикам надлежащим образом исполнять обязательство. Также, суд не установил наличие уважительных причин невнесения платы за жилое помещения нанимателем.

Таким образом, поскольку доказывание уважительности причин образования задолженности в силу статей 55, 56 ГПК РФ лежит на ответчике-нанимателе, разрешая спор по существу, суд исходит из отсутствия в материалах дела таких доказательств.

Как следует из положений статьи 323 ГК РФ, наймодатель вправе требовать исполнения обязанностей, в том числе и по оплате жилья, как от всех сонанимателей-должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение (ч. 1 ст. 330 ГК РФ), а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ФИО5 неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 469,82 руб..

От ответчика ФИО5 не поступило возражений по периоду и сумме долга, также относительно размера требуемой неустойки. В данном случае, подлежащую взысканию неустойку суд полагает соразмерной последствиям нарушенного обязательства, требованиям разумности и справедливости, и не находит оснований для ее снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика ФИО5 суммы основного долга и неустойки подлежит удовлетворению в полном размере. 

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ, а также п. 1, 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. 

Как следует из материалов дела, истец неоднократно направлял в адрес ответчика ФИО5 требование о погашении задолженности по оплате найма за жилое помещение, а также неоднократно обращался с требованием о подписании соглашения о расторжении договора найма жилого помещения, что говорит о нежелании истца продлять отношения по договору найма с ФИО5, обусловленное невыполнением ею обязательств по договору по оплате за наем жилья, что привело к образованию задолженности.

ФГУП «ГХК», являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе требовать устранения всяких нарушений принадлежащего ему права собственности, в том числе выселения ответчиков из принадлежащей ему квартиры. 

Спорная квартира по акту приема-сдачи ФИО5 не сдана ФГУП «ГХК», соглашение о расторжении договора найма жилого помещения ФИО5 проигнорировано, жилое помещение продолжает находиться в пользовании ответчика и членов ее семьи.

Поскольку в судебном заседании установлено нарушение ответчиком существенных условий договора - невнесение оплаты за найм в полном объеме на протяжении двух лет, суд считает законным требование истца о расторжении договора найма специализированного жилищного фонда и удовлетворяет его.

В соответствие с требованиями ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики не относятся к гражданам, указанным в ч.2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчикам ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО9, ФИО10 на праве общей долевой собственности (1/6 доля у каждого) принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. указанные ответчики обеспечены жилым помещением в соответствующем населенном пункте.

На основании вышеуказанных положений закона и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, требование истца о выселении ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, несовершеннолетних детей ФИО13 – ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.

Также, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО5 понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины (что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №), - в размере 1 498,35 руб. (по требованию имущественного характера). Также подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО12, в равных долях с каждого государственная пошлина в размере 6000,00 руб. (по требованию неимущественного характера о выселении) по 750 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» удовлетворить.

Расторгнуть договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФГУП «ГХК» и ФИО5. 

Взыскать с ФИО5 в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат» задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 808,73 руб., пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23469,82 руб., а также судебные расходы в размере 1 498,35 руб., а всего взыскать деньги в сумме 41 776 (сорок одну тысячу семьсот семьдесят шесть) рублей 90 копеек.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать уплаченную истцом при обращении в суд госпошлину в размере 6 000 руб. в равных долях с каждого: с ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО12, по 750 руб. с каждого, в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Горно-химический комбинат». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 13 ноября 2017 г.

Судья Железногорского городского суда Е.В.Черенкова