ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 сентября 2019 г. 

<

адрес> 

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Гаджимагомедов Г.Р., 

при секретаре судебных заседаний ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Тепло» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказание услуг и выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (техническое обслуживание),

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Тепло» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании за оказание услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества образовавшуюся задолженности с Сентября 2006 г. по июль 2019 г. в размере 57248,44 рублей и государственной пошлины 1917 руб. 

В обоснование своего иска истец указал следующее. 

<

адрес>"Ж" по 

<

адрес> с 13.10.2006г. по настоящее время согласно распоряжению главы 

<

адрес> №-Р, находится в управлении ТСЖ «Тепло».

Ранее ТСЖ « Тепло» гр. ФИО2 в целях досудебного решения вопроса был предупрежден о необходимости погашения задолженности, однако последний проигнорировал требование ТСЖ « Тепло» и не погасил имеющий за собой задолженность.

Кроме того ТСЖ «Тепло» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, где ДД.ММ.ГГГГ было вынесено приказ за № г.

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ определением мирового суда в связи с возражением ФИО2 отменено.

Согласно сверки расчета предоставленная абонентским отделом ТСЖ « Тепло» от ДД.ММ.ГГГГ Лицевой счет № ФИО2 являясь собственником вышеуказанного помещения в нарушение законодательства не оплачивает сумму по содержанию общего имущества, т.е. не вносит оплату за техническое обслуживание, несмотря на то, что ранее ТСЖ «Тепло» неоднократно уведомляла должника о необходимости погашения задолженности по техобслуживанию. 

Общая сумма задолженности на июль 2019 г. составляет 57 248,44 руб.

Стороны, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещенные о месте и времени судебного заседания по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, подтвержденных отчетом о доставке СМС- сообщения, извещения, возвращенные в суд с отметкой об истечении срока хранения; информацией о времени и месте судебного заседания, заблаговременно размещенной на официальном сайте Кировского районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", (согласно правил ст. 165.1. ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п.6 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 5 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса РФ об административных правонарушениях" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 40) и приказа ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 343), в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не известили, не представили сведений о причинах неявки, не просили (кроме истца) о рассмотрении дела в их отсутствие. Указанный вывод усматривается из совокупности следующих доказательств, исследованных в судебном заседании и имеющихся в деле.

На основании ч.1 и ч.2 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

Как усматривается из заказного письма с уведомлением о вручении, из указанного ответчиком места жительства (регистрации) поступило сообщение о возвращении почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения.

Так, вызванный судом заказным письмом с уведомлением на досудебную подготовку на 15:00 час. 09.09.2019г. ответчик в суд не явилась. 

В суд поступило сообщение с почтового отделения с записью "истек срок хранения" об отсутствии адресата по указанному адресу.

Рассмотрение дела определением судьи от 09.09.2019г. было назначено и направлено извещение заказное письмо с уведомлением в адрес ответчика о вызове его в суд на 16:00 час. 24.09.2019г. 

Также в суд поступило сообщение с почтового отделения с записью "истек срок хранения" об отсутствии адресата по указанному адресу.

Исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 76 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (ч. ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ).

Судом в соответствии со ст. 181 ГПК РФ исследованы представленные в суд следующие письменные документы.

Как установлено судом и следует из распоряжения главы Администрации 

<

адрес> от 22.08.2006г. за №-р, ТСЖ «Тепло» передана группа домов по просп. ФИО3 №№, 88а, 94, 94а, 96б, 94в, 94д, 96ж, 96з, 96е, 98 (л.д. 29).

Кроме того, как установлено судом и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 02.10.2017г., собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, просп. ФИО3, 

<

адрес> принадлежит ФИО2 (л.д. 31). 

Судом также установлено и следует из сверки расчетов 

<

адрес> по просп. ФИО3 

<

адрес>, задолженность за техническое обслуживание по состоянию на июль 2019 года составляла 57248,44 руб. (л.д. 14-20). 

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 33 указанных выше Правил, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически получал услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ и ст.11 ГК РФ судебной защите подлежит нарушенное действительное право гражданина.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания указанных обстоятельств лежало на истце, представленные им доказательства отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ, они стороной ответчика вопреки ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуты и не представлены суду доказательства их подложности или несоответствия действительности.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ТСЖ «Тепло» являются обоснованными, следовательно, их необходимо удовлетворить. 

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с изложенным иск в части о взыскании судебных расходов также является обоснованным, его необходимо удовлетворить с учетом вышеизложенного. Поэтому госпошлину в сумме 1917 руб. надлежит взыскать с ответчика по правилам п.1 ч.1 ст. 333.19. НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Тепло» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Республики Дагестан, проживающей по адресу: 

<

адрес>, просп. ФИО3, 

<

адрес> пользу ТСЖ «Тепло», ИНН 

<

***>, КПП 057301001, ОРГН 1060560000599, дата регистрации 12.02.2006г. всего 59165,44 (пятьдесят девять сто шестьдесят пять) рублей, в том числе:

* 57248,44 руб. образовавшуюся задолженность за период с сентября 2006г. по июль 2019г. за оказание услуг и выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества; 

* 1917,00 руб. в счет уплаченной государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 30.09.2019г.

Председательствующий Г.Р. Гаджимагомедов