Дело № 2-4492/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. с участием прокурора Здоренко Е.В. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с названным иском, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX выселить его из квартиры, указав следующее.

Ответчик, ее бывший супруг, проживал ранее в указанной квартире и являлся ее собственником. По договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГ, между Н. С.Ф. (даритель) и ФИО1 (одаряемая), даритель подарил последней 2-х комнатную квартиру по адресу: XXXX. С ДД.ММ.ГГ стороны единой семьей не проживают, общее хозяйство не ведут, фактически семейные отношения между супругами прекращены. 

Ответчик проживает в доме по XXXX в г.Уссурийске. 

Имея регистрацию в спорной квартире, ответчик время от времени является в квартиру, пользуется коммунальными услугами, при этом в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Между бывшими супругами происходят конфликты, иногда в присутствии детей, ответчик применяет физическую силу к истице. Если истица не открывает дверь, ответчик пытается ее открыть путем взлома. Мирно решить конфликт бывшие супруги не могут, ответчик полагает, что имеет право на проживание в квартире. Каких либо соглашений по порядку пользования квартирой между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что договор дарения не содержит условий о сохранении за истцом права пользования и проживания в квартире. Ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи. Сейчас в квартире производится ремонт. Ответчик проживает в новом 2-х этажном доме, дом построен недавно, коммуникации в доме имеются. Между супругами было соглашение, что дом остается в собственности ответчика, а квартира передается в собственность истице. У супругов двое детей, дети остаются проживать с истицей. ДД.ММ.ГГ состоялся развод, брак расторгнут. 

Ответчик с иском не согласен, т.к. в доме невозможно проживать в холодное время года - отсутствует должное отопление, нет воды. Супруги разводиться не собирались, договор дарения ответчик не читал, подписал не глядя. Подарил квартиру супруге, т.к. доверял ей, решил проверить ее как человека. В квартире не проживает из-за проведения ремонта, после ремонта желает заселиться и проживать в квартире до следующего лета. Намерен обжаловать договор дарения, так как подарил квартиру в состоянии аффекта. Просил оставить регистрацию в квартире до завершения строительства дома.

ФИО3 (11 лет), опрошенная судом в присутствии родителей, пояснила, что ответчик проживает в доме, она гостит у него с ночевкой. В доме тепло, ответчик топит печь в подвале, радиаторы теплые.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО4, заключение прокурора, полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Стороны состояли в браке, брак расторгнут.

Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора дарения ДД.ММ.ГГ. Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик зарегистрирован в квартире, ранее квартира принадлежала ему на праве собственности. Впоследствии распорядился данной собственностью путем дарения в пользу супруги, условий о сохранении за дарителем права пользования и проживания квартирой в договоре не имеется. 

Договор дарения сторонами не оспорен.

В судебном заседании, достоверно установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ года в связи с прекращением супружеских отношений и переездом на другое постоянное место жительство в новый дом по XXXX в г.Уссурийске. В расходах по оплате содержания спорного жилья участия не принимает, каких-либо договорных отношений между сторонами по порядку пользования квартирой не имеется. Ответчик членом семьи нового собственника не является. 

Доводы ответчика о невозможности проживания в доме по причине незаконченного строительства и отсутствия отопления опровергаются показаниями несовершеннолетней дочери и свидетеля.

Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении ущемляет жилищные права собственника жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования жилым помещением, исковые требования в соответствии с вышеуказанными нормами ЖК РФ подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Данное решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2 по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018.