Дело № 2–2409/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Щёлково Московской области 

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородько ФИО6 к СНТ «Ручеек-2» об обязании заключить договор пользования объектами общей инфраструктуры и имущества Товарищества, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив исковые требования (л.д. 156-157), обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Ручеек-2» с вышеуказанным иском, мотивируя требования следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения, по адресу: 

<

адрес>. Данный участок находится в границах Товарищества, однако ФИО1 членом СНТ не является. Вместе с тем, до настоящего времени между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры и имущества, а от заключения соответствующего договора, который в силу закона является обязательным, СНТ «Ручеек-2» уклоняется. На основании изложенного, просит обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами общей инфраструктуры и имущества, а именно: объектами линии электропередач, дорогой общего пользования, находящимися на территории СНТ «Ручеек-2», на условиях пользования и за ежегодную плату по содержанию этих объектов как для члена СНТ «Ручеек-2». 

В судебном заседании истец – ФИО1 исковые требования в соответствии с уточнениями поддержал, по основаниям, изложенным в них, просил требования удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель – СНТ «Ручеек-2», председатель Товарищества (л.д. 13-18, 30) ФИО2 исковые требования в соответствии с уточнениями признала. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ процессуальные последствия признания иска, представителю ответчика разъяснены и понятны (л.д. 165).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим. 

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Системный анализ приведенных норм материального права позволяет сделать вывод о том, что заключение договора рассматриваемого договора обязательно как для товарищества, так и для гражданина, ведущего в этом товариществе садоводческую деятельность в индивидуальном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1, на основании договора дарения недвижимого имущества заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61-62).

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Ручеек-2», вместе с тем истец членом Товарищества не является, что также не оспаривалось сторонами. 

В соответствии с Уставом СНТ «Ручеек-2», Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению Общего собрания (п. 3.2.). 

28.02.2017 года ФИО1 заказным письмом с уведомлением в адрес ответчика направил проект договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, не полученный адресатом (л.д. 9-10, 11-12), и как следует из пояснений истца до настоящего времени СНТ «Ручеек-2» уклоняется от заключения данного договора. 

Так, с учетом уточнения иска, истец просит обязать ответчика заключить договор о пользовании объектами общей инфраструктуры и имущества, а именно: объектами линии электропередач, дорогой общего пользования, находящимися на территории СНТ «Ручеек-2», на условиях пользования и за ежегодную плату по содержанию этих объектов как для члена СНТ «Ручеек-2».

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 445 ГК РФ, исходя из того, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ является в силу закона обязанностью как граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, так и садовых товариществ, а условия, на основании которых истец просит заключить данный договор, не противоречат действующему законодательству, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

При этом, суд также принимает во внимание и то обстоятельство, что в судебном заседании представитель СНТ «Ручеек-2» исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме, тем самым согласившись с условиями заключаемого договора. 

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Бородько ФИО6 к СНТ «Ручеек-2» удовлетворить. 

Обязать СНТ «Ручеек-2» заключить с Бородько ФИО6 договор пользования объектами общей инфраструктуры и имущества, принадлежащих СНТ «Ручеек-2» и находящимися на территории СНТ «Ручеек-2»: объектами линии электропередач и дорогой общего пользования, на условиях пользования и за ежегодную плату по содержанию объектов в размере как для членов СНТ «Ручеек-2». 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М. Колыванов