Дело № 2-870/2020

24RS0002-01-2020-000428-16 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО2 Решением Ачинского городского суда от 30 марта 2017 прекращено право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Произведена государственная регистрация перехода права собственности за ФИО2 на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «СеверИнвест» было подано исковое заявление к ФИО3. ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Залоговым имуществом являлась квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 при рассмотрении данного дела были заявлены самостоятельные исковые требования к ФИО3, ООО МК «СеверИнвест» о прекращении договора залога на квартиру. Решением Ачинского городского суда от 04 декабря 2017 отказано в удовлетворении требований ООО МК «СеверИнвест». Исковые требования ФИО2 удовлетворены. В связи с тем, что на момент смерти её отца ФИО2 вышеназванное решение суда не вступило в законную силу, отец был лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеназванное жилое помещение. После смерти отца, она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль и денежные средства наследодателя. В выдаче свидетельства на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> было отказано по причине того, что право собственности в установленном законом порядке за умершим зарегистрировано не было. Другие наследники после смерти ФИО2 отсутствуют( л.д. 5-6). 

Истец ФИО1 и её представитель Кузнецов С.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя истца адвоката Кузнецова С.А., действующего на основании ордера № от 25 февраля 2020 года, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и в отсутствие истца (л.д. 70). 

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.34), в суд не явился, в представленном отзыве представитель ФИО5, действующая на основании доверенности от 30.08.2019, указала, что по исковым требованиям не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска, с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательств на усмотрение суда.

Исследовав материалы дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 11, 58 - 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу, право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3 Кроме того, зарегистрировано обременение спорной квартиры договором ипотеки в пользу ООО «СеверИнвест - Ачинск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 68 -69). 

Между тем, решением Ачинского городского суда от 30 марта 2017 года по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и взыскании компенсации морального вреда, прекращено право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности за ФИО2 на указанную квартиру (л.д. 72-78).

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 28.06.2017. решение от 30 марта 2017 года Ачинского городского суда оставлено без изменения (л.д.79-83). Решение Ачинского городского суда от 30 марта 2017 года вступило в законную силу 28.06.2017. 

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением также установлено, что 20.11.2014 между ФИО6, действующей от имени ФИО3 по доверенности и ФИО1, действующей от имени ФИО2 по доверенности, заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>. Квартира передана покупателю и принята до подписания договора, визуально им осмотрена, договор имеет силу передаточного акта. ФИО2 в октябре 2014 года вселился в квартиру. Договор купли-продажи не оспорен. Спорная квартира была передана ФИО2, который в ней проживал с октября по декабрь 2014 года. 

Также в решении суда отражено, что поскольку представитель ФИО3 – ФИО6 стала уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности, а затем ФИО3 отменил выданную ФИО6 доверенность, при этом сам не принимает действий к регистрации перехода права собственности на квартиру, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, решением суда установлено, что фактически стороны совершили действия, свидетельствующие об исполнении договора купли-продажи, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, содержание договора купли-продажи соответствует требованиям закона.

В связи с этим требования ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности были судом удовлетворены.

Кроме того, решением Ачинского городского суда от 04 декабря 2017 года, вступившему в законную силу 12.01.2018, прекращен залог по договору ипотеки квартиры по адресу: 

<

адрес>, заключенному между ООО МК «СеверИнвест - Ачинск» и ФИО3 ( л.д. 84-90). 

Таким образом, ФИО2 была приобретена в собственность спорная квартира, решениями суда постановлено произвести государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру за ФИО2 и прекращен залог на указанную квартиру.

Однако в установленном законом порядке за ФИО7 регистрация права собственности на спорную квартиру не произведена. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, наследником первой очереди по закону является его дочь, истец ФИО1(л.д.40, 41).

После смерти ФИО2, ФИО1 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Ужурского нотариального округа. Истцу ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО2: автомобиль Toyota Vitz, а также денежные средства, внесенные во вклады (л.д. 36-65). 

Принимая во внимание, что ФИО2 еще при жизни была приобретена в спорная квартира, однако право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке в связи со смертью последнего, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: Т.Ю. Корявина.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2020 года.