дело № 2-1110/2019, 61RS0017-01-2019-002059-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 г. г. Красный Сулин 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сапожковой Л.В. 

при секретаре Сысоевой Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.12.2012г.

С согласия истца 13 мая 2014г. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 и с того времени не проживает и вещей его нет. Возможность связаться с ответчиком нет, поскольку он находится в ИК-12 г. Волжский Волгоградской области. В январе 2017г. ответчик собирался сняться с регистрационного учета.

Истец, считает, что регистрация ответчика нарушает её права, как собственника, невозможность продать дом. На основании изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГгода рождения, жилым помещением домом № по адресу: 

<

адрес> г. ФИО3 

<

адрес> и снять его с регистрационного по указанному адресу. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ответчик является племянником её умершего мужа. Прописала его по просьбе родственников, обещал выписаться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по месту нахождения в ИК-12 г. Волжский Волгоградской области, в представленном извещении с иском согласен.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 07.12.2012г. и свидетельства о регистрации права от 26.12.2012г.

С 13 мая 2014г. в жилом помещении с согласия истца зарегистрирован ФИО2, что следует из домовой книги и адресной справки УФМС России по Ростовской области.

Ответчик ФИО2 никогда в доме не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.27.12.2018) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, в добровольном порядке выехал в иное место жительства, забрав свои вещи, не несет расходов по уплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования жилым помещением.

Каких-либо оснований, по которым за ответчиком должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ответчиком права на жилое помещение, поскольку является административным актом, регулируемым Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, и не порождает правовых последствий, прав и обязанностей, и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В данном случае - не может служить основанием ограничения прав истца на владение своей собственностью – вышеуказанным жилым помещением по своему усмотрению. Нахождение ответчика на регистрационном учете привело бы к нарушению прав собственника жилого помещения на проживание, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии подобного соглашения.

Ответчик, не являясь собственником указанной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о прекращении права пользования спорным жилым помещением ФИО2 

Вместе с тем, исковые требования в части снятии с регистрации ответчика по прежнему месту жительства не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 установлено, что граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту своего жительства, но, поскольку ФИО2 утратил право на проживание и право пользования домом, то он может быть снят с регистрационного учета.

Согласно пункту «е» статьи 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции, после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 

Судья Л.В. Сапожкова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг