Дело № 2- 2110/2023

24RS0024-01-2023-001822-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В., 

при секретаре Гаврилица В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что она является дочерью и единственным наследником по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ На основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Канским районным отделом сельского хозяйства и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок для жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. В 1949 г. на предоставленном земельном участке ФИО2 выстроен жилой дом площадью 38,7 кв.м., кадастровый №. После завершения строительства ФИО2 со своей семьей проживал в доме по день своей смерти. При жизни ФИО2 свое право собственности на дом не регистрировал, что препятствует ей в оформлении права собственности на дом в порядке наследования. С заявлением к нотариусу о принятии наследства ФИО2 она не обращалась, однако вступила во владение домом в 1975 г., после своего совершеннолетия и владеет домом по настоящее время. Просит включить в состав наследственного имущества ФИО2 жилой дом площадью 38,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ней право собственности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, от ее имени на основании доверенности выступает ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовала о проведении судебного заседания в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку жилой дом, который истица хочет включить в состав наследства и признать право собственности, имеет признаки самовольной постройки. 

Третьи лица – представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, и, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ) 

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрены способы принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. А также совершение действия, (пока не доказано иное) свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (до заключения брака ФИО2) является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака и копией свидетельства о смерти. 

На основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между 

<

адрес> отделом сельского хозяйства и ФИО2, последнему предоставлен земельный участок для жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. 

В 1949 г. на предоставленном земельном участке ФИО2 выстроен жилой дом площадью 38,7 кв.м., кадастровый №. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Канским бюро технической инвентаризации, целое домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО2 

После завершения строительства ФИО2 со своей семьей проживал в доме по день своей смерти, что подтверждается копией домовой книги. 

После смерти ФИО2 истица ФИО1 к нотариусу для оформления наследственных прав не обращалась.

Согласно ответам нотариусов Канского нотариального округа наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. 

Из Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес> не зарегистрированы.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу наследодателя ФИО2 жилого дома по адресу: 

<

адрес> и требования о признании за ФИО1 права собственности на имущество в порядке наследования, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные, что нашло свое подтверждение совокупностью доказательств, исследованных в судебном разбирательстве и имеющихся в материалах дела. 

Истец ФИО1 является наследницей ФИО2, фактически приняла наследство после смерти своей отца, наличие иных наследников судом установлено не было. 

При этом доводы представителе администрации г. Канска об отказе в удовлетворении требований истца ФИО1 в связи с тем, что жилой дом, является самовольной постройкой, суд признает не состоятельными. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. 

В силу статьи 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий. 

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. 

Право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 своими силами и за свой счет произвел строительство жилого дома, на земельном участке, предоставленном ему на законных основаниях, возведенный жилой дом не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом: площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженку 

<

адрес> края, паспорт №, принявшей наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заключающееся в жилом доме: площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженкой 

<

адрес> края, паспорт №, право собственности на жилой дом: площадью 38,7 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Глущенко Ю.В. 

Мотивированное решение суда изготовлено 19 октября 2023 года.