З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 13 июня 2017 г.

Дело № 2-241/2017

Резолютивная часть заочного решения оглашена 13.06.2017 г.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18.06.2017 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

при секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, но не проживают в ней. Истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 02.05.2017 г. исковые требования поддержал полностью, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> пояснил, что квартира по указанному адресу была куплена им у ответчика ФИО2 в 2008 году. На момент оформления сделки ответчики были уже зарегистрированы по данному адресу. После продажи квартиры ответчики не проживают в ней, переехали в другое жилое помещение. 28.04.2017 г. ФИО5 по договору дарения, подарил указанную квартиру своему сыну ФИО1, который является ее собственником. Ответчики Г-вы не являются их родственниками, не проживают в данной квартире, точное их местонахождение не известно. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, налоги не оплачивают, имущества и вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением нет. Регистрация ответчиков ограничивает его права как собственника. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили.

Суд определил о рассмотрении дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она является матерью истца. На момент покупки квартиры у ФИО2 ответчики были уже зарегистрированы по данному адресу. После продажи квартиры ответчики переехали в другое место жительства. В данной квартире они с 2008 года не проживают, точное их местонахождение не известно. Расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, налоги не оплачивают, имущества ответчиков в указанном жилом помещении нет. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире истца, но на протяжении 9 лет не проживают в данной квартире, они проживают по адресу 

<

адрес>. Расходы по содержанию жилого помещения истца ответчики не несут, родственниками истца они не являются. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 28.04.2017 г. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Омской области 15.05.2017 г. Право собственности истца на указанное жилое помещение так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.05.2017 г. 

Согласно представленной представителем истца расписки, квартира расположенная по адресу 

<

адрес>, была куплена ФИО5 у ФИО2 03.11.2008 г. 

Согласно справки Администрации Краснооктябрьского сельского поселения № 150 от 20.01.2017 г., в жилом помещении истца по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3. Данный факт так же подтверждается справкой ОМВД России по Черлакскому району от 03.06.2017 г. 

Как было установлено в судебном заседании, между истцом, являющимся собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, и ответчиками договор социального найма не заключался, ответчики по указанному адресу не проживают с 2008 года, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца не имеется, в его содержании ответчики участия не принимают, соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым помещением, также не имеется, имеет место лишь административный факт регистрации ответчиков по месту жительства. В связи с чем, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167 ч.3, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Л.Околелов