Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года ... 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вселении,

установил:

Н.Г. ФИО8 обратилась в суд с иском к А.Р., А.А., А.А. ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истице было предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, находящееся по адресу: РТ, ..., пос. ФИО5, ... на основании ордера ... от ... на семью из четырех человек: Н.Г. ФИО8, муж Р.Б. ФИО8, дочь О.Р. ФИО8, сын А.Р. ФИО8. ... в жилом помещении зарегистрирован внук – А.А. ФИО8, ... года рождения, ... – зарегистрирован внук А.А. ФИО8, ... года рождения. В 1992 году Р.Б. и А.Р. ФИО8 переехали в трехкомнатную квартиру по адресу: РТ, ..., пос. ФИО5, .... С 1993 года А.Р. ФИО8, А.А., А.А. ФИО8 с даты регистрации не проживают в спорном жилом помещении. С 1993 года А.Р. ФИО8 расходы на содержание и обслуживание жилого помещения не несет. Просит признать А.Р. ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, ..., пос. ФИО5, ..., снять А.Р., А.А., А.А. ФИО8 с регистрационного учета из данного жилого помещения.

Определением ФИО9 городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований. Истица просит также признать утратившими право пользования жилым помещением А.А., А.А. ФИО8. 

Определением ФИО9 городского суда РТ от ... принят встречный иск А.Р. ФИО8, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына А.А. ФИО8, А.А. ФИО8 к Н.Г. ФИО8 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Определением ФИО9 городского суда РТ от ... принято увеличение встречных исковых требований А.А. ФИО8 А.А. ФИО8 просит также вселить его в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, ..., пос. ФИО5, ..., обязать Н.Г. ФИО8 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Н.Г. ФИО8 в заседании свои требования просила удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, пояснив, что А.Р. ФИО8 выехал из спорной квартиры добровольно вместе со своим отцом в 1992 года, с тех пор в квартире не проживает, бремя содержания не несет. А.А. и А.А. ФИО8 были зарегистрированы в квартире без ее согласия. А.Р. ФИО8 на основании решения суда приходил заселяться в квартиру вместе со своей супругой, начали врезать замок на двери в зал, она не дала, у них возник конфликт, она вызвала сотрудников милиции. Она категорически против вселения какого-то внука в квартиру. Пусть живет со своими родителями. 

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску А.Р. ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых настаивал, иск Н.Г. ФИО8 не признал, пояснив, что у них с матерью сложились конфликтные отношения. Он не может проживать в квартире, так как мать все время вызывает сотрудников полиции. Судом было решение о его вселении в квартиру, он вселился, но его мать позвонила в милицию и обвинила его в том, что он ее избил. Когда он приходит в квартиру, Н.Г. ФИО8 вызывает сотрудников полиции, там ему сказали, чтобы он не приходил в спорную квартиру, чтобы у матери не было оснований для возбуждения в отношении него уголовного дела. Он не отказывается от оплаты коммунальных платежей. Вселиться в квартиру не просит, так как он не сможет проживать с матерью из-за конфликтных отношений. А его несовершеннолетний сын А.А. ФИО8, ... в силу возраста не может вселиться в квартиру и нести бремя его содержания.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску А.А. ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении встречных исковых настаивал, иск Н.Г. ФИО8 не признал, пояснив, что ему только в августе исполнилось 18 лет. До этого времени он не имел возможности проживать по месту регистрации, так как жил со своими родителями. Желает жить по месту своей регистрации, нести бремя его содержания. Надеется наладить отношения с бабушкой.

ФИО11, А.А., А.А. ФИО8, действующая на основании ордера – адвокат ФИО12, в судебном заседании пояснила, что А.Р. ФИО8 не мог добровольно выехать из спорного жилого помещения, так как в то время ему было всего 13 лет. А.Р. ФИО8 не может жить в спорном жилом помещении из-за конфликтных отношений с матерью. ФИО13 ФИО8 не может проживать в спорном жилом помещении в силу своего возраста, так как по закону должен жить вместе с родителями. А.А. ФИО8 только в августе 2018 года достиг совершеннолетия. В настоящее время А.А. ФИО8 желает проживать в квартире, другого жилья не имеет. ФИО8 не отказывались от своих прав на квартиру. Просят определить порядок оплаты, готовы нести бремя содержания квартиры. 

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв на исковое заявление, указав, что по указанному адресу оформлен лицевой счет ... на Н.Г. ФИО8. Жилое помещение находится в социальном найме. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ТСЖ «ФИО5» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ... N 5242-1 (ред. от ...) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Из материалов дела следует, что ... М.Г. ФИО8 был выдан ордер ... на право занятия с семьей, состоящей из 4 человек, трехкомнатной квартиры по адресу: ..., пос. ФИО5, .... В ордер с правом на жилую площадь включены муж Р.Н. ФИО8, дочь О.Р. ФИО8, сын А.Р. ФИО8 (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ... в спорном жилом помещении зарегистрированы Н.Г. ФИО8, А.Р. ФИО8, А.А. ФИО8 и ФИО13 ФИО8, ... б А.А. ФИО8, ... года рождения (л.д.9).

А.Р. ФИО8 на праве собственности с ... принадлежит жилое помещение по адресу: РТ, ..., пос. ФИО5, ... (л.д.43).

ФИО14 Валиуллина суду пояснила, что они с ФИО15 соседи. У ФИО2 имеется в собственности своя квартира. Конфликт между матерью и сыном возник давно. ФИО2 сам ушел жить к отцу и внуков настроил против бабушки. ФИО2 предлагал варианты размена квартиры, но они не устраивали Н.Г. ФИО8.

ФИО16 ФИО7 суду пояснила, что Н.Г. ФИО8 является ее соседкой. Сына истицы ФИО2 она видела всего 1-2 раза и он всегда приходил только по поводу квартиры. После суда о вселении А.Р. ФИО8 не вселился в квартиру. ФИО2 каким-то образом без согласия матери зарегистрировал в квартире своих детей. 

ФИО17 ФИО20 суду пояснил, что он друг А.Р. ФИО8, они вместе росли, дружат семьями. Он знает ФИО2 с тех пор, когда ФИО2 жил с отцом. ФИО2 женился в 1999 году, жил с супругой и с детьми на съемных квартирах. Потом у ФИО2 заболели отец и бабушка, ФИО2 ухаживал за ними. Знает, что ФИО2 пытался разменять квартиру матери, но у них ничего не получилось.

ФИО18 ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она супруга А.Р. ФИО8 и матерью А.А., А.А. ФИО8. ФИО2 не живет в спорной квартире, так как Н.Г. ФИО8 препятствует этому. Они пытались вселиться в спорную квартиру. Когда ФИО2 начал вставлять замок в комнату, Н.Г. ФИО8 вызвала сотрудников полиции их вместе с детьми забрали в полицию. Сотрудники полиции порекомендовали им больше не появляться в спорной квартире. Они предлагали варианты размера квартиры, но Н.Г. ФИО8 отказывалась. Хотели приватизировать квартиру, но Н.Г. ФИО8 потребовала снять с регистрационного учета их детей.

Решением ФИО9 городского суда РТ от ... А.Р. ФИО8 был вселен в ... пос. ФИО5 ... РТ (л.д.53).

Как пояснили стороны в судебном заседании решение суда от ... было исполнено. А.Р. ФИО8 был вселен в спорное жилое помещение.

Исходя из взаимосвязанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, условием удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что непроживание ответчика по первоначальному иску А.Р. ФИО8 в спорной квартире в течение длительного периода времени – с 2005 года (со дня выезда после исполнения решения суда о вселении в спорное жилое помещение), невнесения им платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги с 2016 года, свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, материалами настоящего дела установлено, что ответчик А.Р. ФИО8 в связи с фактическим выездом из квартиры в 2005 году перестал быть членом семьи истца Н.Г. ФИО8 и с 2016 года не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не несет бремя содержания жилого помещения, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Кроме того, сам А.Р. ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он проживать в спорном жилом помещении не намерен.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Н.Г. ФИО8 о признании А.Р. ФИО8 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В части снятия ответчика А.Р. ФИО8 с регистрационного учета со спорного жилого помещения исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

Оценив в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Н.Г. ФИО8 о признании А.А. ФИО8 и ФИО13 ФИО8, ... года рождения, утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Как установлено судом и следует из пояснений А.Р., А.А. ФИО8 А.А. ФИО8 не может проживать в спорной квартире из-за сложившихся с Н.Г. ФИО8 личных неприязненных отношений, ФИО5 от квартиры у него не имеется, Н.Г. ФИО8 препятствует в его проживании в указанной квартире. Кроме того, А.А. ФИО8 18 лет исполнилось только .... До достижения совершеннолетия А.А. ФИО8 не мог самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением свою обязанность по содержанию жилого помещения. В настоящее время А.А. ФИО8 намерен проживать в квартире и нести бремя его содержания. 

Суд учитывает и то, что ФИО13 ФИО8, ... в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свои права на проживание и пользование спорной квартирой, также не может выразить свою волю на добровольный отказ от жилищных прав.

Таким образом, Н.Г. ФИО8 не представлено доказательств, что ее внуки А.А. ФИО8 ... года рождения и А.А. ФИО8, ... года рождения отказались добровольно от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем утратили право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, иск А.А. ФИО8 о вселении его в спорное жилое помещение и возложении на Н.Г. ФИО8 обязанности по нечинению препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из того, что достоверных доказательств тому, что А.А. ФИО8 утратил право пользования жилым помещением не представлено. А.А. ФИО8 до достижения совершеннолетия проживал со своими родителями, намерений отказаться от прав пользования на спорное жилое помещение А.А. ФИО8 не изъявлял, в настоящее время со стороны Н.Г. ФИО8 чинятся препятствия в пользовании жилой площадью, ФИО5 от входной двери спорной квартиры у А.А. ФИО8 не имеется. Н.Г. ФИО8 категорически возражала в судебном заседании против вселения А.А. ФИО8 в жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ...) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным удовлетворить требования А.А. ФИО8 об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установив долю А.А. ФИО8 и ФИО13 ФИО8 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли. При включении платежей, падающих на долю ФИО13 ФИО8, в платежный документ А.А. ФИО8, суд учитывает то, что они являются братьями. ФИО13 ФИО8 является членом семьи совершеннолетнего А.А. ФИО8, что не оспаривалось в судебном заседании.

ФИО19 ФИО8 требований об определении порядка ее участия по оплате жилищно-коммунальных услуг не заявила, суд считает возможным определить порядок и размер участия Н.Г. ФИО8 с учетом ФИО13 ФИО8, ... года рождения в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, установив их доли в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли.

Учитывая, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у ООО "Единый расчетный центр- «Татэнергосбыт» для заключения с со сторонами соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» обязанность по заключению со сторонами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли А.А., А.А. ФИО8 и Н.Г. ФИО8, А.А. ФИО8..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., поселок ФИО5, ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., поселок ФИО5, ....

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, вселении удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, находящееся по адресу: ..., поселок ФИО5, ....

Обязать ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ..., поселок ФИО5, ....

Определить порядок участия ФИО1, несовершеннолетней ФИО6, ... года рождения, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО3, ... года рождения, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..., поселок ФИО5, ..., в следующих долях: ФИО4, в том числе несовершеннолетнему ФИО3- ? доли, ФИО1, в том числе несовершеннолетней ФИО6 – ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: ..., поселок ФИО5, ... ФИО4, в том числе за несовершеннолетнего ФИО3 в размере ? доли производимых начислений, ФИО1, в том за несовершеннолетнюю ФИО6 в размере ? доли производимых начислений.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова