Дело 2-1921/2018 21 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Барановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира 

<

адрес>. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ году по решению мирового судьи, в связи с чем ответчик не является членом ее семьи, однако продолжает сохранять регистрация по спорному адресу. С мая 2015 года ответчик не проживает по месту нахождения спорной квартиры, личных вещей в квартире не имеется. Попыток вселения ответчик не предпринимал, на раздел совместно нажитого имущества не подавал, соглашение не заключалось. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик также не несёт. Место нахождения ФИО2 истцу не известно. Полагает, что регистрация ответчика нарушает ее право пользования собственностью.

Истец ФИО1 в суд явилась, доводы, изложенные в иске поддержала. Просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Пояснила, что при устной беседе с ответчиком, он рассказал о том, что летом этого года вступил в права наследства на трехкомнатную квартиру 

<

адрес>. Продал свою долю в квартире и купил себе гараж. Место жительства свое не указал.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления уведомления по месту регистрации, корреспонденцию не получал.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Во исполнение указанного требования гражданского процессуального законодательства, а также соблюдения закрепленного законодательством права лица, участвующего в деле, на надлежащее извещение, судом были приняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, для судом были направлены судебные уведомления с указанием даты, места и времени рассмотрения гражданского дела. Которые согласно сообщениям сотрудников почтового отделения, вручены не были, адресат за извещениями не явился.

В соответствии с требованиями ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Кроме того, согласно ст. 35 ГПК РФ, стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Таким образом, исходя из общих принципов права, согласно которым реализация предоставленных гражданину прав не является его обязанностью и осуществляется по его усмотрению, с принятием на себя риска наступления неблагоприятных последствий в связи с отказом от осуществления своих прав, суд приходит к выводу о том, что ответчик отказался реализовать права, предоставленные ему Гражданским процессуальным Кодексом РФ, в частности лично участвовать в судебном разбирательстве, давать объяснения, заявлять ходатайства, предоставлять доказательства.

Суд на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе не связанных с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, истица на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-7).

На момент приобретения указанного недвижимого имущества истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ответчиком, расторгнут решением мирового судьи г. Санкт-Петербурга (л.д.9).

С мая 2015 года ответчик выехал, забрав все свои личные вещи. Попыток вселения с 2015 года не предпринимал, на раздел совместно нажитого имущества не подавал, соглашение между истцом и ответчиком не заключалось. Расходы по оплате коммунальных платежей не несёт.

Судом также установлено, что после прекращения семейных отношений ответчик зарегистрировал брак с гражданкой ФИО3 (л.д. 37), не смотря на это ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире по настоящий день, не желая предпринимать каких-либо действий для сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, и тем самым нарушает права истицы в пользовании данным недвижимым имуществом в полной мере.

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений п. 13 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных доказательств, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования в двухкомнатной квартиры общей площадью 57,1 кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 22.11.2018 года.