Дело № 2-1021/2024

УИД 89RS0002-01-2024-001646-39

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Когаева Г.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мусаевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд жилищного развития Приуралья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору о предоставлении займа для приобретения жилья,

у с т а н о в и л:

Представитель некоммерческой организации «Фонд жилищного развития Приуралья» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по договору о предоставлении займа для приобретения жилья от 23 декабря 2010 года № 14, заключенному между ответчиками и Некоммерческой организацией «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района», в размере 604 520 руб. 83 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 9 245 руб. 20 коп.

Требования обоснованы тем, что Фонд свои обязательства исполнил в полном объеме, предоставил заём в соответствие с п. 1.3 Договора. 31 августа 2015 года некоммерческая организация «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» по договору уступки прав (цессии) от 31 августа 2015 года № 7 уступила право требования долга с ответчиков в сумме 1 007 427 руб. 91 коп. некоммерческой организации «Фонд жилищного развития Приуралья». Ответчикам направлено соглашение о перемене лиц в обязательствах. В период с 01 сентября 2015 года по 24 мая 2024 года должниками выплачено в счет погашения долга – 402 907 руб. 08 коп. 

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 27-28).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались по адресам указанным в исковом заявлении, а также адресам регистрации, подтвержденным справкой ОВМ ОВМД России «Лабытнанги» (л.д. 25-26). Почтовая корреспонденция на имя ответчиков возвращена в адрес суда за истечением срока хранения. Актуальными данными о работодателе ответчиков и контактных телефонах суд не располагает. В соответствие с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, не пребывающий по месту постоянной регистрации, несет риск вызванных этим последствий. Извещения ответчику были направлены неоднократно, по известным суду адресам.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, изложенных в пунктах 63, 68, суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. Суд полагает, что исчерпаны все возможности извещения ответчика, обязанности розыска ответчиков по данной категории дел в соответствии со ст.120 ГПК РФ суд не несет. В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.118 ГПК РФ судебная корреспонденция считается доставленной.

Суд находит необходимым, рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст.809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором (ст.810 ГК РФ). Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст.811 ГК РФ). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (ст. 330 ГК РФ). 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 23 декабря 2010 года между НКО «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» и ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, был заключен договор о предоставлении ипотечного займа для приобретения жилья № 14 (л.д. 5-9).

Согласно указанному договору займодавец предоставил заемщикам заём в размере 1 014 470 руб., в том числе 395 000 руб. под 6% от расчетной стоимости строительства, и 224 470 руб. оставшаяся часть стоимости строительства, сроком на 216 месяцев, считая с даты предоставления займа, на условиях установленных этим договором, для инвестирования долевого участия строительства 4-х квартирного, одно подъездного жилого дома по строительному адресу: ...

В свою очередь заемщики обязались возвратить указанную сумму и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами. Согласно графику платежей, последний платеж заемщиками должен был быть произведен в ноябре 2028 года (л.д. 8-9).

Указанное жилое помещение были передано ответчикам 10 ноября 2012 года по акту приема-передачи (л.д. 10).

31 августа 2015 года между НКО «Фонд жилья и ипотеки Приуральского района» и НКО «Фонд жилищного развития Приуралья» был заключен договор уступки прав (Цессии) № 7 по которому право требования по вышеуказанному договору перешло к НКО «Фонд жилищного развития Приуралья» (л.д. 13-14).

Копия соглашения о перемене лиц в обязательстве по договору ипотечного займа была направлена ответчикам (л.д. 11-12).

Однако, свои обязательства по договору ипотечного займа от 23 декабря 2010 года ответчики исполняют, не надлежащим образом, так согласно графику погашения займа, на июнь 2024 года задолженность по указанному договору должна составлять – 385 817 руб. 03 коп. Однако, согласно иску, задолженность по вышеуказанному договору составляет - 604 520 руб. 83 коп., без учета процентов.

Вместе с тем, в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В связи с удовлетворением иска, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 245 руб. 20 коп., подтвержденные соответствующим платежным поручением, имеющимся в деле, подлежат компенсации в пользу истца за счет ответчиков (л.д. 15-16).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд жилищного развития Приуралья», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (ИНН №), ФИО5, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... ЯНАО (паспорт ...), ФИО2, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (ИНН №), ФИО3, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...), ФИО4, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт ...), ФИО6, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженки ... (паспорт гражданина РФ серии 7424 №, выдан ДД/ММ/ГГ УМВД России по ЯНАО, к.п. 890-014), ФИО7, ДД/ММ/ГГ г.р., уроженца ... ЯНАО (паспорт ...) в пользу некоммерческой организации «Фонд жилищного развития Приуралья» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору о предоставлении займа для приобретения жилья от 23 декабря 2010 года № 14 в размере 604 520 руб. 83 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 245 руб. 20 коп., а всего 613 766 (шестьсот тринадцать тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 03 копейки, в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ...

...

...