Дело № 2-61/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года 

село Знаменское Омской области

ФИО2 районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Орел А.А., при секретаре Гельм Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что проживает в квартире № 2 (два) дома № 31 по улице (данные изъяты) с 1982 года по настоящее время, владеет указанным жилым помещением открыто, добросовестно, непрерывно более 15 лет, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Квартира построена «Пищекомбинатом» входившим в систему Знаменского РайПО, он и его жена работали в указанной организации, квартира была предоставлена организацией их семье для проживания однако никаких документов по этому поводу не сохранилось. В настоящее время «Пищекомбинат» не существует, при прекращении деятельности жилой фонд организации не был кому-либо передан. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, он является собственником земельного участка, на котором расположена указанная квартира. За время проживания в данной квартире, вкладывал свои денежные средства на её ремонт и обустройство, платил налоги.

На основании ст. 234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на квартиру 2, дома № 31 по адресу: (данные изъяты), общей площадью 56,5 кв.м., кадастровый номер (данные изъяты) в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, по изложенным в заявлении основаниям, в дополнениях пояснил, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением, не являясь при этом его собственником. Вышеуказанная квартира была предоставлена его семье организацией комбинатом кооперативной промышленности Знаменского РайПО, входившим в систему Знаменского РайПО, в котором он и его жена работали. В настоящее время, не смотря на длительность владения и пользования указанным жилым помещением, не может оформить на квартиру право собственности во внесудебном порядке. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, дочь истица, В., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, дополнительно показала, что в период работы родителей в комбинате кооперативной промышленности Знаменского РайПО их семье была предоставлена квартира по адресу: (данные изъяты). Они более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением, не являясь при этом его собственниками. Организация которая предоставила квартиру в настоящее время не существует. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо, сын истца, С., предоставил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п.15). 

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21).

В судебном заседании установлено, что в 1982 году семье истица, администрацией комбината кооперативной промышленности Знаменского РайПО была выделена квартира по адресу: (данные изъяты). ФИО1 и члены его семьи более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеют и пользуются указанной квартирой, но в связи с отсутствием каких либо документов на указанное жилое помещение, ликвидацией Пищекомбината оформить право собственности на указанную квартиру во внесудебном порядке не может, никто из семьи против признания за ней права собственности на указанную квартиру не возражают. 

Изложенное подтверждено показаниями истца, свидетелей Л., В. проживающих по соседству с ФИО1 которые пояснили, что в 1982 году семье С-вых комбинатом кооперативной промышленности Знаменского РайПО была предоставлена квартира по адресу: (данные изъяты), в которой он до настоящего времени проживает, а также письменными доказательствами. 

Из трудовой книжки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что он в период с 23.09.1981 по 17.04.2000 работал в комбинате кооперативной промышленности Знаменского РайПО.

В выписке из похозяйственной книги администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области от 21.12.2015, указан состав семьи проживающих за 2008-2015 гг. в квартире 2 дома №31 по улице (данные изъяты) на основании похозяйственных книг администрации поселения: ФИО1, дочь Б., сын С.

По справке муниципального архива № 01 от 20.01.2017 Администрации Знаменского муниципального района Омской области семья ФИО1 проживает в квартире 2 дома №31 по улице (данные изъяты) с 1983 года. 

Справкой муниципального архива № 4 от 20.01.2017 Администрации Знаменского муниципального района Омской области, согласно которой имеется постановление главы местного самоуправления Знаменского района Омской области №185-П от 29.07.1999 о реорганизации кооперативного предприятия «ФИО2 комбинат кооперативной промышленности». 

Как следует из кадастрового паспорта помещения, квартира расположена по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер: (данные изъяты), общую площадь 56,5 кв.м.. 

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения об указанной квартире отсутствуют, сведений об арестах и запрещениях на указанное жилое помещение у суда не имеется.

Согласно справки комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Знаменского муниципального района Омской области квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты) в реестре Знаменского муниципального района не значится.

Согласно справки администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области квартира расположенная по адресу: (данные изъяты) в реестре администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области не состоит.

Согласно справки ГП ОО «ЦТИ и З» от 26.02.2016 на квартиру расположенную по адресу: (данные изъяты) право собственности не оформлено.

Согласно свидетельству о смерти супруга истца, С. (данные изъяты) г.р. умерла (данные изъяты) в г. Пермь. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру на основании положений ст. 234 ГК РФ, в порядке приобретательной давности.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: (данные изъяты), кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 56,5 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через ФИО2 районный суд Омской области в течение 30 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Орёл

Решение вступило в законную силу.